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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G34/G35/G36/G37/G37 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 8 de junio de 2003 observaciones indicadas por la Comisión Técnica Dicta- minadora de Habilitaciones Urbanas, incorporando la pla- zoleta de volteo al diseño de la lotización; Que, la oficina de Asuntos Jurídicos, mediante infor- me legal Nº 1109-03-OAJ/MDA, del 14 de abril de 2003, señala que es factible dejar en garantía de pago por el déficit de aportes reglamentarios, el lote Nº 01 de la Man-zana “D”, hasta la cancelación total de déficit, recomen- dando formalizar el compromiso de pago mediante con firma legalizada; Que, los interesados han cumplido con efectuar el pago de la primera cuota del fraccionamiento con está Municipalidad correspondiente a la liquidación por el con-trol de las obras y al déficit de aportes de Otros Fines, mediante recibo Nº 0100799366 por un monto de S/. 704.71 nuevos soles efectuado el 4 de abril del 2003;presentando la correspondiente carta de garantía con firma legalizada hasta por la suma de S/. 12,684.78 del 24 de abril del 2003; De acuerdo a lo informado por la Subdirección de Habilitaciones Urbanas y Formalización, de conformi- dad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878, Ley Generalde Habilitaciones Urbanas, Decreto Supremo Nº 001- 98-MTC y el Reglamento Nacional de Construcciones; Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades delegadas mediante Resolución de Al- caldía Nº 1730 de diciembre del 2000; SE RESUELVE: Artículo Primero .- Aprobar de acuerdo con el Plano Signado con el Nº 004-03-SDHUyF-DGU/MDA, la Habi- litación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densi- dad Media R-4, Zona Especial de Habilitación Recrea-cional ZEHR y Zona de Habilitación Recreacional ZHR, del terreno de 23,254.75 m2. constituido por partes de los lotes 31 y 32 de la Parcelación Fundo la Estrella, depropiedad de don Carlos A. Palomino quispe y doña DINA M. GAMARRA RIVERA, ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. Artículo Segundo .- el nuevo Cuadro de áreas de habilitación es el siguiente: ÁREA BRUTA 23,254.75 m2ÁREA ÚTIL(R-4, ZEHR,ZHR) 16,198.20 m2ÁREA PARA EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN 366.39 m2 ÁREA DE PARQUES ZONALES 366.39 m2 ÁREA DE RECREACIÓN PÚBLICA 1,830.75 m2 El déficit de aportes correspondientes a otros fines de 45.51m2, Renovación Urbana de 68.27 m2 y Par-ques Zonales de 113.78 m2 deberán ser cancelados totalmente antes de la Recepción de las Obras. Artículo Tercero .- Autorizar la Ejecución de las Obras de Habilitación Urbana Correspondiente en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de Notificación de la presente Resolución como son: Pavimentación dePistas y Veredas, Agua Potable y Alcantarillado, Energía Eléctrica y Telefonía , con las características y especifi- caciones Técnicas de las Obras como son: PAVIMENTACIÓN DE PISTAS Y VEREDAS Subrasante .- para conseguir un suelo estabilizado y teniendo liso el corte a nivel de sub rasante, será nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorándose con riego sucesivos y cer- canos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzarcomo mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20 Las Partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetromáximo de 2”. Base .- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor, com-pactada, provenientes de cantera seleccionada, que con- tenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo 1 ½”), finos y ligantes en proporcio-nes adecuadas. La mezcla y compactación se efectua- rá con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de laDensidad Proctor Modificado de Laboratorio para un Ín- dice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a losextremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficies de rodadura .- suelo estabilizado Aceras .- Suelo estabilizado con sardineles. Sardineles .- en los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sar-dinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m de cali- dad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confirmado sus bordes se construirán sardineles de con- creto de calidad de fc=210 kg/cm2, y de dimensiones0.15 x 0.30 m. Rampas peatonales .- las aceras y rampas serán es- tables, y el acabado de sus superficies, antideslizantes. Los descansos entre tramos de rampa consecuti- vos, y los espacios horizontales de llegada, tendrán una longitud mínima de 1.20 m., medida sobre el ojo de la vía.Según R.M. Nº 069-01-MTC/15.04. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADOObras sanitarias .- serán ejecutadas de conformi- dad con el proyecto de mejoramiento y Ampliación deobras generales de Agua Potable y Alcantarillado del Esquema “Vitarte y Anexos” aprobado por SEDAPAL debiendo poner en conocimiento de dicha compañía, lafecha de inicio y término de las obras. ENERGÍA ELÉCTRICA : Electricidad .- los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación de las redes primarias y secun- darias de energía eléctrica publica y domiciliaria, los cua- les serán ejecutados de acuerdo a los planes de expan-sión de dicha compañía. TELEFONÍA: Instalaciones telefónicas .- para las instalaciones telefónicas, la parte interesada deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dichacompañía, para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Cuarto .- Autorizar a don CARLOS A. PA- LOMINO QUISPE y doña DINA M. GAMARRA RIVERA la Venta Garantizada de los lotes que constituyen el área útil aprobada, dejando a salvo el derecho de los adqui-rentes de exigir al Habilitador Vendedor las Garantías, previstas en la Legislación Vigente para asegurar la cul- minación de las Obras de Habilitación. Artículo Quinto .- Reservar el lote Nº 01 de la man- zana “D”, con un área de 1,175.77 en garantía del pago en efectivo del déficit de aportes que corresponde aparques zonales(SERPAR) y Renovación Urbana (EMI- LIMA) conforme lo señalado en el articulo segundo, y a lo declarado por los propietarios en la carta de garantíacon firma legalizada; debiendo cancelarse totalmente los mismo previo a la recepción de las obras. Artículo Sexto .- Autorizar la inscripción de la lotiza- ción que se aprueba en la oficina registral de lima y callao de conformidad con el siguiente cuadro: Cuadro Nº 01 de las manzanas MANZANAS LOTE ÁREA Ob servaciones A 21 2,837.25 B 29 3,680.00 C 31 4,648.25 D 2 4,299.92 Se reserva el lote Nº 1 en garantía de pago con un área de 2,275.77 m2, para (EMILIMA y SERP AR) TOTAL 83 15,465.42 Artículo Séptimo .- Disponer la publicación en el dia- rio Oficial el Peruano, de la presente Resolución en el Plazo de 30 días contados a partir de la Notificación deésta, a cargo de los interesados. Artículo Octavo .- Transcríbase a la Municipalidad Metropolitana de Lima para las acciones de su compe-tencia, a la Oficina Regitral de Lima y Callao para su