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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G36/G35/G35/G30/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 26 de marzo de 2004 VISTO: El petitorio de LA UNIVERSIDAD DE LIMA, so- bre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Úni-co del terreno de 5,602.28m2, constituido por la acumula-ción de los lotes 69 y 70 de la Manzana ”D”, de la Parcela-ción Semirrústica “Los Granados” ubicado en la esquinadel Jirón Cruz del Sur (antes Calle Cruz del Sur) y el Jr.Vía Láctea (antes Calle Vía Láctea) en el distrito de San-tiago de Surco, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO:Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el Infor- me Nº 347-2003-SDOPRIV-DDU-MSS de fecha 29.10.03(fs. 46 y 47) señalando que los administrados han cumpli-do con acompañar los documentos establecidos para elpresente procedimiento en el TUPA, y que los Aportes Re-glamentarios serán redimidos en dinero, por lo que reco-mienda que los actuados sean remitidos a la Comisión téc-nica de Habilitaciones Urbanas para el dictamen pertinen-te (fs. 39 a 41); Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesión Nº 027-2003 de fecha 4.11.2003 (fs. 48 a 50)emite Dictamen Pendiente, acordando: “visto el InformeTécnico Nº 347-2003-SDOPRIV-DDU-MSS, se dictaminaque, la definición del área cedida para vías, y consecuentedeterminación de linderos del nuevo lote resultante, debeser consecuente con el trazo actual del lindero del prediosemirrústico en la intersección conformada por el Jr. VíaLáctea y el Jr. Cruz del Sur; dictamen que se hizo de cono-cimiento de la administrada con la Notificación Nº 241-2003-SDOPRIV-DDU-MSS (fs.51), en virtud a lo cual con escri-to de fs. 52 cumple con adjuntar nuevos planos de Lotiza-ción y Vías (fs. 53), rectificando el trazo del lindero del pre-dio en concordancia con el trazo actual del lindero del pre-dio semirrústico; concluyendo que es necesario que laComisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emita dicta-men; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en su Sesión Nº 028-2003 de fecha 24.11.2003 (fs. 55 a57) emite Dictamen Favorable acordando: “visto el InformeTécnico de Precalificación Nº 347-2003-SDOPRIV-DDU-MSS, se aprueba la Habilitación Urbana Nueva de LoteÚnico del terreno de 5,602.28 m2 de su propiedad, consti-tuido por la acumulación de los lotes 69 y 70 de la manza-na “D” de la Parcelación Semirrústica Los Granados, califi-cado con zonificación Tipo R1, determinando que los Apor-tes Reglamentarios serán redimidos en dinero y deberáejecutar las veredas y estacionamientos”; Por lo que seemitió la Notificación Nº 268-2003-SDOPRIV-DDU-MSS (fs.58) a fin que cumpla con cancelar el concepto de liquida-ción, monto que ha sido cancelado con Recibo Único deCaja Nº 1902987 (fs. 60), concluyendo que debe emitirsela resolución correspondiente; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Pro-cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre-vista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº160-MSS; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 107.01-2003-SDOPRIV-DDU-MSSy Nº 107.02-2003-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyectos re-ferentes a Trazado y Lotización, Pavimentación de Calza-das y Aceras correspondiente a la Habilitación UrbanaNueva de Lote Único, para Uso Residencial Tipo R1, en elterreno de 5,602.28m2 constituido por la acumulación delos lotes Nºs. 69 y 70 de la manzana “D” de la ParcelaciónSemirrústica “Los Granados” ubicado con frente al Jr. Cruzdel Sur (antes Calle Cruz del Sur) esquina con el Jr. VíaLáctea (antes Calle Vía Láctea), en el distrito de Santiagode Surco. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a LA UNIVERSIDAD DE LIMA para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) me-ses las obras de Habilitación Urbana cuyos Proyectos seaprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fir-mados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuentalo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta Total 5,602.28 m². Área para Vías 611.17 m². Área Útil 4,936.49 m².Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML para habilitaciones con fines de vivienda Tipo 1, establecelos porcentajes de Aportes Reglamentarios que deben cum-plir las habilitaciones con fines de vivienda R1, al proyec-tar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los por-centajes de Aportes Reglamentarios que corresponden alÁrea de 5,602.28 m² son: APORTE ORDENANZA ÁREA REGLAMENTARIO Nº 292 M² % Recreación Pública 4 224.091 Parques Zonales 6 336.137 Ministerio de Educación. 2 112.046 Otros Fines 1 56.023 TOTAL 13 728.297 En atención a que las áreas de aportes están por deba- jo de las áreas normativas mínimas correspondientes atales equipamientos, la administrada deberán solicitar suredención en dinero. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre unterraplén de material seleccionado de buena calidad ydebidamente nivelado y compactado. El acabado serácon la mezcla de cemento y arena fina, en proporciónde 1:2 de un (01) centímetro de espesor, bruñado cada1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivelde acera con relación a la calzada terminada será de0.20 m. Los radios de los abanicos en las esquinas se-rán de 6.00 m. Estacionamientos.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines, se construirá un sar-dinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mí-nimo. Deberán ser vaciados total e independientemen-te de la losa de la vereda, de tal manera de que cuandose ejecuten reparaciones no se comprometa al sardi-nel; la calidad de concreto será de f’c= 175 kg/ cm². Rampas en Bermas para Personas con Discapa- cidad.- En los lugares señalados en el Plano de Loti- zación y Vías, se construirán rampas en las bermasque conectarán los niveles superiores de las aceras delas calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la NormaTécnica NTE-U-190 “Adecuación Urbanística para laspersonas con Discapacidad”. Aprobada por ResoluciónMinisterial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha07.02.2001. Artículo Tercero.- DISPONER quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Limala obligación de los propietarios de cancelar los défi-cits de aportes reglamentarios, que serán redimidos endinero, antes de la Recepción de Obras y en conse-cuencia queda en garantía el Lote Único. Los déficitsde Aporte para Recreación Pública de 224.091 m² y paraOtros Fines de 56.023 m² deben ser valorizados y can-celados en la Municipalidad de Santiago de Surco; paraParques Zonales de 336.137 m² en SERPAR - LIMA ypara el Ministerio de Educación de 56.023 m² en dichoMinisterio. Artículo Cuarto.- DISPONER que LA UNIVERSI- DAD DE LIMA, efectúe la publicación de esta Resolu-ción en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cin-co días útiles contados a partir del día siguiente de no-tificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en copia certificada a la Dirección Mu-nicipal de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Me-tropolitana de Lima, para su verificación de acuerdo aley. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de De- sarrollo Urbano a través de la Subgerencia de Autori-zación y Control de Obras el cumplimiento de los artí-culos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Gerente de Desarrollo Urbano 05657