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PÆg. 281264 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de noviembre de 2004 cación obligatoria dentro de la jurisdicción del distrito de San Isidro, desde el inicio de los trabajos de edifi-cación hasta la finalización de los mismos, con suje-ción al Plan Urbano Ambiental, aprobado mediante Ordenanza Nº 312-MML, y demás normas de carác- ter metropolitano y nacional en materia de Acondicio-namiento Territorial, Desarrollo Urbano y EvaluaciónAmbiental. Artículo 3º.- FINALIDAD.- La finalidad de la pre- sente Ordenanza es disminuir el riesgo de accidentes a los que están expuestos los trabajadores de cons-trucción civil y, además, evitar el impacto negativofísico y visual, que causan las construcciones, esta-bleciendo una armonía y equilibrio en el paisaje urba-no del distrito de San Isidro. Artículo 4º.- ÓRGANO COMPETENTE.- La Ge- rencia de Desarrollo Urbano, a través de la Subgeren-cia de Catastro Integral y Control Urbano está encar-gada de calificar, fiscalizar y controlar la instalacióndel cobertor, durante el proceso de construcción de las edificaciones. Artículo 5º.- DEFINICIONES.- Para efectos de la presente Ordenanza entiéndase por: Obra Nueva: Edificación que se ejecuta, totalmente o por etapas, cumpliendo con las condiciones de habi- tabilidad para albergar personas, conforme a las nor-mas vigentes establecidas para edificaciones. Obra Inconclusa o en Estado de Abandono: Edificación en proceso de construcción que cuentancon la Licencia Municipal correspondiente, cuya eje- cución para culminación de obra se encuentra sus- pendida por tiempo indefinido. Licencia de Obra: Es la autorización que otorga la Municipalidad para la ejecución de obras de cons-trucción señalada en el inciso b) del Art. 28º de la LeyNº 27157, respecto de la cual trata el Título I de la sección segunda de su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC. Cobertor: Cubierta, protección o ayuda. CAPÍTULO II DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS Artículo 6º.- PROPUESTA DE COBERTOR.- Todo propietario de inmueble con Licencia de Obra para edificación con altura total igual o mayor a cuatro (4)pisos, deberá comunicar a la Subgerencia de Catas-tro Integral y Control Urbano, mediante documentosimple que incluya fotomontaje, la fecha de inicio de lainstalación y las características del tipo de cobertor acorde con las prescritas en la presente Ordenanza. Artículo 7º.- PRESENTACIÓN Y CALIFICACIÓN DE LA PROPUESTA.- La propuesta de cobertor debe presentarse antes del vaciado del techo del tercerpiso de la edificación en proceso de construcción. Ellapso de instalación del cobertor no deberá excederde 30 días contados a partir de la fecha de notificaday/o recibida la Autorización Municipal de la Propuesta. Una vez presentada la propuesta, la misma será revisada y calificada por la Subgerencia de CatastroIntegral y Control Urbano en un plazo máximo de siete(7) días hábiles. En caso de estar conforme, se pro-cederá a otorgar el documento de “Autorización paraInstalación de Cobertor” suscrito por el Subgerente del área en mención. En caso de existir observaciones, las mismas se- rán comunicadas el interesado dentro del plazo derevisión señalado, a fin de que proceda a su subsana-ción en un plazo máximo de cinco (5) días hábiles,caso contrario se comunicará la improcedencia de su propuesta, pudiendo aplicarse las sanciones previs- tas en la presente Ordenanza. En caso de presentarse la propuesta de cobertor junto con la solicitud de Licencia de Obra, la autoriza-ción del mismo se expedirá como máximo dentro delos siete (7) días hábiles posteriores al otorgamiento de la Licencia, siguiendo el procedimiento y sujetán- dose a las disposiciones antes señaladas. Artículo 8º.- OBRAS EN ESTADO DE ABANDO- NO.- Los propietarios de edificaciones inconclusas uobras en estado de abandono, con altura igual o ma- yor a dos (2) pisos, se encuentran en la obligación deinstalar el cobertor, siguiendo el procedimiento descri-to en el artículo 6º y conforme las disposiciones técni- cas de la presente Ordenanza. CAPÍTULO III DISPOSICIONES TÉCNICAS Artículo 9º.- CARACTERÍSTICAS.- En toda edifi- cación nueva en construcción con altura total igual omayor a cuatro (4) pisos u obras en estado de aban-dono con altura igual o mayor a dos (2) pisos, sedeberá instalar un cobertor que cubra la edificación en su integridad de acuerdo al avance de obra, cum- pliendo con las siguientes especificaciones: a) Material: malla de poliéster o polietileno no infla- mable de color gris, beige o similar, resistentes al in-temperismo, desgarre y tensión. b) Sistema de soporte del cobertor: vertical u hori- zontal, fijo en estructuras que permitan su estabilidady la seguridad ocupacional, con posibilidad de creci-miento progresivo conforme avanza la edificación. c) Extensión: el cobertor cubrirá el volumen total de la edificación cumpliendo, con controlar el paso del polvo y permitir la ventilación respectiva para no afec- tar la ejecución de las obras. d) El cobertor deberá mantenerse en buen estado de conservación, limpieza y contando con un correc-to mecanismo de sujeción a la estructura del edificiopara minimizar posibles deformaciones que afecten la prestancia del inmueble y su entorno. Artículo 10º.- PUBLICIDAD EXTERIOR.- El co- bertor podrá contener mensaje publicitario impreso di-rectamente sobre su superficie o adosado tipo banner(banderola), respetando las normas vigentes en ma- teria de publicidad exterior. El mensaje publicitario contendrá sólo la perspecti- va final del inmueble en construcción, el nombre delproyecto, los nombres de los profesionales que inter-vienen y dirección y/o teléfono de referencia. La dimensión vertical máxima del mensaje publici- tario, será 30% de la altura total de edificación para aquellas que no superen los nueve (9) pisos de altura(10% máximo el logo o marca comercial de la empre-sa responsable de la obra y 20 % máximo el fotomon-taje de la obra y/o leyenda con sus características).En caso de edificaciones cuya altura supere los diez (10) pisos de altura, la dimensión vertical máxima del mensaje publicitario no podrá exceder los 9 mts, si-guiendo las características antes señaladas. El arte final del mensaje publicitario tendrá dos co- lores como máximo y podrá ser impreso directamentesobre el cobertor o en un banner (banderola). En caso que el mensaje publicitario se coloque en un banner o banderola adosada al cobertor, deberácontar con la debida sujeción, evitando deformacio-nes o posibilidad de desprendimiento. Sólo se permitirá mensaje publicitario en coberto- res para edificios de 6 ó más pisos de altura y máximo sobre dos de los frentes del inmueble cubierto. CAPÍTULO IV FISCALIZACIÓN Artículo 11º.- CALIFICACIÓN.- El inspector asig- nado por la Subgerencia de Catastro Integral y Con-trol Urbano, calificará la propuesta presentada por elpropietario, realizando las observaciones correspon-dientes para el cumplimiento de las disposiciones téc- nicas, antes de proceder a la autorización respectiva. Artículo 12º.- CONTROLES DE OBRA.- En los controles de obra, el inspector verificará la correcta instalación del cobertor y, si determinara deficienciasen el mismo, oficiará al propietario a fin de subsanar-las. Artículo 13º.- PROCEDIMIENTO SANCIONA- DOR.- En caso que el propietario no cumpla con las disposiciones antes señaladas dentro del plazo indi-cado en la presente Ordenanza, la Subgerencia deSeguridad Ciudadana, a solicitud de la Subgerenciade Catastro Integral y Control Urbano, notificará al