Norma Legal Oficial del día 15 de octubre del año 2004 (15/10/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 58

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 15 de octubre de 2004

lando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,600.00m2 se encuentra ubicado en un Area de Estructuracion MORDAZA III - Area de Mayor Homogeneidad de Funciones, Sub-Area de Estructuracion MORDAZA "B" en una MORDAZA de Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA "R3"; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el terreno materia de habilitacion es de topografia ligeramente plana, que el predio se encuentra afecto al Jr. MORDAZA XII (antes Av. MORDAZA XII) y a la MORDAZA Pinerolo (antes Pasaje Pinerolo). Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en MORDAZA de Uso R3, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,600.00m2 son: para Otros Fines 52.00m2, para Parques Zonales 52.00m2 y para el Ministerio de Educacion 52.00m2; La Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 014-2004 de fecha 27-8-2004 (fs. 44 a 46), acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por la CORPORACION LEY FONG S.A.C., correspondiente a la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de 2,600.00m2 de su propiedad segun Partida Registral Nº 44883430, constituido por el Sublote 01 de la Parcela "2B" de la Parcelacion Semi-Rustica "Fundo Monterrico Chico", ubicado frente al MORDAZA MORDAZA XII (antes Av. MORDAZA XII), esquina con la MORDAZA Pinerolo (antes Pasaje Pinerolo), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, calificado con zonificacion "R-3",determinando: Que los Aportes Reglamentarios al Servicio de Parques, Ministerio de Educacion y Otros Fines, seran redimidos en dinero, agregando que de contar con el servicio de agua potable por la MORDAZA Pinerolo, conforme lo indicado en la Carta Nº 915-2004/ETS de fecha 21.7.04 adjunta a fojas 31, considerando que la tuberia existente esta pasando dentro del limite de propiedad, debera presentar el proyecto de reubicacion de la red de servicio existente, debera ejecutar la vereda y berma de estacionamiento de acuerdo a los planos aprobados; En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1642-2004-SGACO-GDU-MSS (fs. 47 y 48), poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 884.08 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2243506 de fecha 8.9.2004 (fs.51 y 52); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del Articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 054.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº. 054.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los proyectos referentes a Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de veredas y bermas de estacionamiento, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de 2,600.00m², constituido por el Sublote 01 de la Parcela "2B" de la Parcelacion Semi-Rustica "Fundo Monterrico Chico", ubicado frente al MORDAZA MORDAZA XII (antes Av. MORDAZA XII), esquina con la MORDAZA Pinerolo (antes Pasaje Pinerolo), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la CORPORACION LEY FONG S.A.C., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente:

DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 2,600.00m2, se encuentra en un area de Estructuracion MORDAZA III-b Area de Mayor Homogeneidad de Funciones, Sub-Area de Estructuracion MORDAZA "B", calificado como Uso Residencial de Densidad Media MORDAZA "R-3", en merito a lo cual el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:
CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIAS AREA CEDIDA PARA RECREACION PUBLICA AREA UTIL 2,600.00m2 00.00m2 208.00m2 2,392.00m2

APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda MORDAZA 3 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 2,600.00m2:
APORTE
REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL Segun Ordenanza 292 % Area m2 Proyecto 8% 2% 2% 2% 14% 208.00m2 52.00m2 52.00m2 52.00m2 340.12m2 208.00m2 (*) ---------- ---------- ---------- Deficit ---------- (**) (**) (**)

Observacion: (*) El propietario entrega en terreno, el area correspondiente al Aporte para Recreacion Publica de 208.00m2, en aplicacion a lo establecido en el Plan MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, aprobado por Ordenanza Nº 181-MSS de fecha 22.3.2004, Capitulo 3 - Conjuntos Residenciales - Inciso 3.6.2, correspondiente a Areas Verdes. (**) Como es de verse el area de aporte para Parques Zonales de 52.00 m2, Ministerio de Educacion de 52.00 m2 y Otros Fines de 52.00 m2, no cumple con el area minima normativa para dichos equipamientos, por lo que la propietaria solicita la redencion en dinero. Veredas.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedaran en tierra chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 ml. en pozas de concreto. Rampas en Bermas para Personas con Discapacidad.- En los lugares senalados en el Plano de Lotizacion y Vias, se construiran rampas en las bermas que conectaran los niveles superiores de las aceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTE-U-190 "Adecuacion Urbanistica para las personas con Discapacidad". Aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001.