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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G38/G34/G30/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 15 de octubre de 2004 lando que el administrado ha cumplido con acompa- ñar los documentos establecidos en el TUP A para elpresente procedimiento, que el terreno de 2,600.00m2se encuentra ubicado en un Área de EstructuraciónUrbana III - Área de Mayor Homogeneidad de Funcio-nes, Sub-Área de Estructuración Urbana "B" en unazona de Uso Residencial de Densidad Media Tipo "R3";que efectuada la inspección ocular que el caso re-quiere, se ha constatado que el terreno materia dehabilitación es de topografía ligeramente plana, que elpredio se encuentra afecto al Jr. Pío XII (antes Av. PíoXII) y a la calle Pinerolo (antes Pasaje Pinerolo). Quela Ordenanza Nº 292-MML, establece los AportesReglamentarios que deben cumplir al proyectar unaHabilitación Urbana en zona de Uso R3, en aplicacióna lo cual los porcentajes de aportes reglamentariosque corresponden al área total de 2,600.00m2 son:para Otros Fines 52.00m2, para Parques Zonales52.00m2 y para el Ministerio de Educación 52.00m2; La Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en su SesiónNº 014-2004 de fecha 27-8-2004 (fs. 44 a 46), acordóemitir el DICTAMEN: FAVORABLE con relación a lasolicitud formulada por la CORPORACIÓN LEY FONGS.A.C., correspondiente a la Aprobación del Proyectode Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del terre-no de 2,600.00m2 de su propiedad según Partida Re-gistral Nº 44883430, constituido por el Sublote 01 de laParcela "2B" de la Parcelación Semi-Rústica "FundoMonterrico Chico", ubicado frente al jirón Pío XII (an-tes Av. Pío XII), esquina con la calle Pinerolo (antesPasaje Pinerolo), en el distrito de Santiago de Surco,provincia y departamento de Lima, calificado con zo-nificación "R-3",determinando: Que los Aportes Re-glamentarios al Servicio de Parques, Ministerio deEducación y Otros Fines, serán redimidos en dinero,agregando que de contar con el servicio de agua po-table por la calle Pinerolo, conforme lo indicado en laCarta Nº 915-2004/ETS de fecha 21.7.04 adjunta afojas 31, considerando que la tubería existente estápasando dentro del límite de propiedad, deberá pre-sentar el proyecto de reubicación de la red de servicioexistente, deberá ejecutar la vereda y berma de esta-cionamiento de acuerdo a los planos aprobados; En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la No- tificación Nº 1642-2004-SGACO-GDU-MSS (fs. 47 y48), poniendo en conocimiento al administrado queprevio a la prosecución del trámite de aprobación deHabilitación Urbana, debía cumplir con cancelar S/.884.08 Nuevos Soles por concepto de liquidación,monto que ha sido cancelado con Recibo Único deCaja Nº 2243506 de fecha 8.9.2004 (fs.51 y 52); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº27444 del Procedimiento Administrativo General y fa-cultad expresa prevista en el literal e) del Artículo 158ºde la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los planos signa- dos con el Nº 054.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSSy Nº. 054.02-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los pro-yectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimenta-ción de veredas y bermas de estacionamiento, co-rrespondiente a la Aprobación de Habilitación UrbanaNueva de Lote Único del terreno de 2,600.00m², cons-tituido por el Sublote 01 de la Parcela "2B" de la Parce-lación Semi-Rústica "Fundo Monterrico Chico", ubica-do frente al jirón Pío XII (antes Av. Pío XII), esquinacon la calle Pinerolo (antes Pasaje Pinerolo), en eldistrito de Santiago de Surco, provincia y departamentode Lima. Artículo Segundo.- A UTORIZAR, a la CORPO- RACIÓN LEY FONG S.A.C., para ejecutar en el plazode dieciocho (18) meses contados a partir de la fechade notificación de la presente Resolución, las obrasde Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban,debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmadosy sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta losiguiente:DISEÑO URBANO: Considerando que el terreno de 2,600.00m2, se en- cuentra en un área de Estructuración Urbana III-b Áreade Mayor Homogeneidad de Funciones, Sub-Área deEstructuración Urbana "B", calificado como Uso Resi-dencial de Densidad Media Tipo "R-3", en mérito a lo cualel cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE ÁREAS ÁREA BRUT A TOTAL DEL TERRENO 2,600.00m2 ÁREA CEDIDA P ARA VIAS 00.00m2 ÁREA CEDIDA PARA RECREACIÓN PÚBLICA 208.00m2 ÁREA UTIL 2,392.00m2 APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones confines de vivienda Tipo 3 al proyectar una HabilitaciónUrbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de apor-tes reglamentarios que corresponden al Área de2,600.00m2: APORTE Según Ordenanza 292 REGLAMENTARIO % Área m2 Proyecto Déficit Recreación Pública 8% 208.00m2 208.00m2 (*) ————— Parques Zonales 2% 52.00m2 ————— (**) Ministerio de 2% 52.00m2 ————— (**) Educación Otros Fines 2% 52.00m2 ————— (**) TOTAL 14% 340.12m2 Observación : (*) El propietario entrega en terreno, el área corres- pondiente al Aporte para Recreación Pública de208.00m2, en aplicación a lo establecido en el Plan Ur-bano del distrito de Santiago de Surco, aprobado porOrdenanza Nº 181-MSS de fecha 22.3.2004, Capítulo 3- Conjuntos Residenciales - Inciso 3.6.2, correspondientea Áreas Verdes. (**) Como es de verse el área de aporte para Par- ques Zonales de 52.00 m2, Ministerio de Educación de52.00 m2 y Otros Fines de 52.00 m2, no cumple con elárea mínima normativa para dichos equipamientos, porlo que la propietaria solicita la redención en dinero. Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/ cm2 de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un te-rraplén de material seleccionado de buena calidad y de-bidamente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro deespesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cadacinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada ter- minada será de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concretode dimensiones 0.15 m x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecu-ten reparaciones no se comprometa al sardinel; la cali-dad de concreto será de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de es- tacionamiento laterales quedarán en tierra chacra, com-pactada y nivelada, con árboles cada 12.00 ml. en po-zas de concreto. Rampas en Bermas para Personas con Disca- pacidad.- En los lugares señalados en el Plano de Lotización y Vías, se construirán rampas en las ber-mas que conectarán los niveles superiores de lasaceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto enla Norma Técnica NTE-U-190 "Adecuación Urbanísti-ca para las personas con Discapacidad". Aprobadapor Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 defecha 7.2.2001.