NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 17 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004 (17/09/2004)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G36/G36/G30/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 17 de setiembre de 2004 /G41/G75/G74/G6F/G72/G69/G7A/G61/G6E/G20/G65/G6A/G65/G63/G75/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6F/G62/G72/G61/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G2D /G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G6E/G75/G65/G76/G61/G20/G64/G65/G20/G6C/G6F/G74/G65/G20/GFA/G6E/G69/G63/G6F/G20/G70/G61/G72/G61/G75/G73/G6F/G20/G72/G65/G73/G69/G64/G65/G6E/G63/G69/G61/G6C/G2C/G20/G73/G6F/G62/G72/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 442-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 009139.2004 M-2 Santiago de Surco, 20 de agosto de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio del señor ALFREDO CHAHUD ISSE y su esposa OLGA MARINA ODRIA DE CHAHUD, sobreAprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1S", del terreno de 2,638.00 m², constituido por el Lote 7 de la ParcelaciónSemirrústica “Las Laderas de Monterrico”, ubicado frente al jirón La Cima (antes calle La Cima), en el distrito de San- tiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 1108-2004-SGACO-GDU-MSS de fe- cha 6.8.04 (fs. 36 al 38), señalando que el administrado hacumplido con acompañar los documentos establecidos en el TUPA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,638.00 m2 se encuentra ubicado en Área de Estructura-ción Urbana III-A - Área de Mayor Homogeneidad de Fun- ciones Subárea de estructuración Urbana A, y en Zona de Uso Residencial R-1S; que efectuada la inspección ocularque el caso requiere, se ha constatado que el predio no se encuentra afecto al jirón La Cima (antes calle La Cima). Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Re-glamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilita- ción Urbana en zona de Uso Residencial R-1S, en aplica- ción a lo cual los porcentajes de aportes reglamentariosque corresponden al área total de 2,638.00 m², correspon- de al aporte para Recreación Pública 105.52 m2, para Otros Fines 26.38 M2, para Parques Zonales 158.28 m2 y para elMinisterio de Educación 52.76 m2.; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº012-2004 de fecha 20-7-2004, visto el informe de precalifi- cación Nº 929-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, acordó emitir el DICTAMEN: FAVORABLE con relación a la solici-tud formulada por el señor, ALFREDO CHAHUD ISSE y su esposa OLGA MARINA ODRIA DE CHAHUD, corres- pondiente a Aprobación de Habilitación Urbana Nueva deLote Único, del terreno de 2,638.00 m² de su propiedad según Partida Registral Nº 44566230 constituido por el Lote Nº 7, de la Parcelación Semi-Rustica Laderas de Monterri-co, con frente al jirón La Cima, en el distrito de Santiago de Surco, determinando que: antes de la Recepción de Obras se deberá acreditar que los servicios de agua potable yalcantarillado serán administrados por SEDAPAL y que deberá adjuntar la Directiva y/o Resolución mediante la cual SEDAPAL otorgó la delegación de la Administración de susservicios a la Asociación Casuarinas, así mismo deberá adjuntar el plano de red de distribución de agua y desagüe, que los aportes reglamentarios serán redimidos en dinero,que deberá ejecutar las obras de veredas según planos aprobados, y que no se ejecutarán las rampas para minus- válidos, teniendo en cuenta que el diseño vial aprobado enconformidad con el planeamiento integral de Parcelacio- nes Semi-Rústicas, Plano PV-001-2003-DDU-MSS, apro- bado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, nopermite su Ejecución. En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 1381-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS, poniendo en conocimiento al administrado queprevio a la prosecución del trámite de aprobación de Habi- litación Urbana, debía cumplir con cancelar S/. 913.02 Nue- vos Soles por concepto de liquidación, monto que ha sidocancelado con Recibo Único de Caja Nº 2212920 de fecha 26.7.2004 (fojas 34 y 35); Que, la nomenclatura correcta de la denominada calle La Cima indicada en los planos de Ubicación y Localiza-ción y Lotización y Vías aprobado por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, es jirón La Cima, de conformi-dad con lo establecido en el Acuerdo de Concejo Nº 228 emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, publi- cadas en el Diario Oficial El Peruano con fechas 2 y 3 denoviembre del 2002, la misma que aprueba la nueva no- menclatura vial de la Parcelación Semirrústica Las Lade- ras de Monterrico; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Pro- cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre-vista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 040.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº 040.02- 2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referente a los proyectosde Trazado, Lotización, Pavimentación de aceras, corres- pondiente a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1S, en el terreno de 2,638.00 m2 constituido por el Lote 7 de la Parcelación Semirrústica “Las Laderas de Monterri- co”, ubicado frente al jirón La Cima (antes calle La Cima),en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departa- mento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al señor ALFREDO CHAHUD ISSE y su esposa OLGA MARINA ODRIA DE CHAHUD, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) me- ses contados a partir de la fecha de notificación de la pre-sente Resolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, te-niendo en cuenta lo siguiente: Diseño Urbano.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en un Área de Estructuración Urbana III-A, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 2,638.00 m² Área de Vías 0.00 m² Área Útil 2,638.00 m² Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplirlas habilitaciones con fines de vivienda R-1S al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los por- centajes de aportes reglamentarios que corresponden alÁrea de 2,638.00 m² son: APORTE SEGÚN ÁREA OBSERVACIONES REGLAMENTARIO ORD. m2 292 % Recreación Pública 4% 105.52 m2 (*) (*) Los aportes regla-Parques Zonales 6% 158.28 m2 (*) mentarios serán redi- Ministerio de Educación 2% 52.76 m2 (*) midos en dinero. Otros Fines 1% 26.38 m2 (*) TOTAL 13% 342.94 m2 Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplén dematerial seleccionado de buena calidad y debidamente ni- velado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espe- sor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco me- tros. El desnivel de la acera con relación a la calzada termi- nada será de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto será de fc=175 Kg/cm2. Rampas Peatonales.- No se ejecutarán las rampas para minusválidos, teniendo en cuenta que el diseño vial aprobado en conformidad con el planeamiento integral deParcelaciones Semirrústicas, Plano PV-001-2003-DDU- MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su ejecución, dado que de acuerdo