Norma Legal Oficial del día 17 de septiembre del año 2004 (17/09/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 71
MORDAZA, viernes 17 de setiembre de 2004
NORMAS LEGALES
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Autorizan ejecucion de obras de habilitacion MORDAZA nueva de lote unico para uso residencial, sobre terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 442-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 009139.2004 M-2 MORDAZA de MORDAZA, 20 de agosto de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El petitorio del senor MORDAZA CHAHUD ISSE y su esposa MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE CHAHUD, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Baja Densidad R-1S", del terreno de 2,638.00 m², constituido por el Lote 7 de la Parcelacion Semirrustica "Las Laderas de Monterrico", ubicado frente al MORDAZA La Cima (antes MORDAZA La Cima), en el distrito de MORDAZA de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras emite el Informe Nº 1108-2004-SGACO-GDU-MSS de fecha 6.8.04 (fs. 36 al 38), senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA para el presente procedimiento, que el terreno de 2,638.00 m2 se encuentra ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA III-A - Area de Mayor Homogeneidad de Funciones Subarea de estructuracion MORDAZA A, y en MORDAZA de Uso Residencial R-1S; que efectuada la inspeccion ocular que el caso requiere, se ha constatado que el predio no se encuentra afecto al MORDAZA La Cima (antes MORDAZA La Cima). Que la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en MORDAZA de Uso Residencial R-1S, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,638.00 m², corresponde al aporte para Recreacion Publica 105.52 m2, para Otros Fines 26.38 M2, para Parques Zonales 158.28 m2 y para el Ministerio de Educacion 52.76 m2.; Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en Sesion Nº 012-2004 de fecha 20-7-2004, visto el informe de precalificacion Nº 929-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, acordo emitir el DICTAMEN: FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por el senor, MORDAZA CHAHUD ISSE y su esposa MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE CHAHUD, correspondiente a Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, del terreno de 2,638.00 m² de su propiedad segun Partida Registral Nº 44566230 constituido por el Lote Nº 7, de la Parcelacion Semi-Rustica Laderas de Monterrico, con frente al MORDAZA La Cima, en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, determinando que: MORDAZA de la Recepcion de Obras se debera acreditar que los servicios de agua potable y alcantarillado seran administrados por SEDAPAL y que debera adjuntar la Directiva y/o Resolucion mediante la cual SEDAPAL otorgo la delegacion de la Administracion de sus servicios a la Asociacion Casuarinas, asi mismo debera adjuntar el plano de red de distribucion de agua y desague, que los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero, que debera ejecutar las obras de veredas segun planos aprobados, y que no se ejecutaran las rampas para minusvalidos, teniendo en cuenta que el diseno vial aprobado en conformidad con el planeamiento integral de Parcelaciones Semi-Rusticas, Plano PV-001-2003-DDU-MSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su Ejecucion. En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1381-2004-SGACO-GDUGCDL-MSS, poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 913.02 Nuevos Soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2212920 de fecha 26.7.2004 (fojas 34 y 35); Que, la nomenclatura correcta de la denominada MORDAZA La Cima indicada en los planos de Ubicacion y Localiza-
cion y Lotizacion y Vias aprobado por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, es MORDAZA La Cima, de conformidad con lo establecido en el Acuerdo de Concejo Nº 228 emitido por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, publicadas en el Diario Oficial El Peruano con fechas 2 y 3 de noviembre del 2002, la misma que aprueba la nueva nomenclatura vial de la Parcelacion Semirrustica Las Laderas de Monterrico; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 040.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS y Nº 040.022004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referente a los proyectos de Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de aceras, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico, para Uso Residencial de Baja Densidad R1S, en el terreno de 2,638.00 m2 constituido por el Lote 7 de la Parcelacion Semirrustica "Las Laderas de Monterrico", ubicado frente al MORDAZA La Cima (antes MORDAZA La Cima), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, al senor MORDAZA CHAHUD ISSE y su esposa MORDAZA MORDAZA MORDAZA DE CHAHUD, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno Urbano.- Encontrandose el terreno materia de habilitacion en un Area de Estructuracion MORDAZA III-A, el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta del terreno Area de Vias Area Util 2,638.00 m² 0.00 m² 2,638.00 m²
Aportes Reglamentarios.- La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de vivienda R-1S al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 2,638.00 m² son:
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL SEGUN ORD. 292 % 4% 6% 2% 1% 13% AREA m2 105.52 m2 (*) 158.28 m2 (*) 52.76 m2 (*) 26.38 m2 (*) 342.94 m2 OBSERVACIONES
(*) Los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero.
Veredas.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de fc=175 Kg/cm2. Rampas Peatonales.- No se ejecutaran las rampas para minusvalidos, teniendo en cuenta que el diseno vial aprobado en conformidad con el planeamiento integral de Parcelaciones Semirrusticas, Plano PV-001-2003-DDUMSS, aprobado por Ordenanza Nº 153-MSS de fecha 12.9.2003, no permite su ejecucion, dado que de acuerdo