Norma Legal Oficial del día 17 de septiembre del año 2004 (17/09/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 70
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NORMAS LEGALES
APORTE REGLAMENTARIO Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL
MORDAZA, viernes 17 de setiembre de 2004
Segun Ordenanza 292 % Area m2 Proyecto 4% 6% 2% 1% 13% 101.88 m2 152.82 m2 50.94 m2 25.47 m2 331.11 m2 101.88 m2(*) --------- -------- --------
habilitacion es de topografia ligeramente plana, que el predio se encuentra afecto al Jr. Los Alamos. Que, la Ordenanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitacion MORDAZA en MORDAZA de Uso R1, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al area total de 2,547.03 m2 son: para Otros Fines 25.47 m2, para Parques Zonales 152.82 m2, y para el Ministerio de Educacion 50.94 m 2; La Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, en su Sesion Nº 012-2004 de fecha 20-7-2004, acordo emitir el DICTAMEN Nº 03: FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por MORDAZA MORDAZA PRIVAT CANEPA y OTROS, correspondiente a la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de 2,547.03 m 2 de su propiedad segun Ficha Registral Nº 54834 constituido por el Lote Nº 06 de la Manzana "G" de la Parcelacion Semirrustica "El Cortijo", ubicado frente al MORDAZA Los Alamos (antes MORDAZA Los Alamos), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, calificado con zonificacion "R1", determinando: Que debera ejecutar la vereda y berma de acuerdo a los planos aprobados, y que los aportes reglamentarios para SERPAR, Ministerio de Educacion y Otros Fines, seran redimidos en dinero; En merito al dictamen aprobatorio, se emitio la Notificacion Nº 1328-2004-SGACO-GDU-MSS del 22.7.94 (fs. 46 y 47), poniendo en conocimiento a los administrados, que previo a la prosecucion del tramite de aprobacion de Habilitacion MORDAZA, debia cumplir con cancelar S/. 881.53 Nuevos soles por concepto de liquidacion, monto que ha sido cancelado con Recibo Unico de MORDAZA Nº 2213460 del 03.08.2004 (fs. 49); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad expresa prevista en el literal e) del articulo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 035.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS al Nº 035.022004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, referentes a los proyectos de Trazado, Lotizacion, Pavimentacion de veredas y bermas de estacionamiento, correspondiente a la Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del terreno de su propiedad de 2,547.02 m2, constituido por el Lote Nº 06 de la Manzana "G" de la Parcelacion Semirrustica "El Cortijo", ubicado frente al MORDAZA Los Alamos (antes MORDAZA Los Alamos), en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Segundo.- AUTORIZAR, al senor MORDAZA MORDAZA PRIVAT CANEPA y OTROS, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO: Considerando que el terreno de 2,547.03 m2, se encuentra en un area de Estructuracion MORDAZA III Area de Mayor Homogeneidad de Funciones, calificado como Uso Residencial de Baja Densidad MORDAZA "R-1", en merito a lo cual el cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:
CUADRO DE AREAS AREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIAS AREA CEDIDA PARA RECREACION PUBLICA AREA UTIL 2,547.03 m2 40.38 m2 101.88 m2 2,404.77 m2
Deficit ------ (**) (**) (**)
Observacion: (*) El propietario entrega en terreno, el area correspondiente al Aporte para Recreacion Publica de 101.88 m2, en aplicacion a lo establecido en el Plan MORDAZA del distrito de MORDAZA de MORDAZA, aprobado por Ordenanza Nº 181-MSS de fecha 22.3.2004, Capitulo 3 Conjuntos Residenciales - Inciso 3.6.2, correspondiente a Areas Verdes. (**) Como es de verse el area de aporte para Parques Zonales de 152.82, Ministerio de Educacion de 50.94 y Otros Fines de 25.47, no cumple con el area minima normativa para dichos equipamientos, por lo que el propietario solicita la redencion en dinero. Veredas.- Seran de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplen de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado sera con mezcla de cemento y MORDAZA fina, preparado en proporcion 1:2 y de un centimetro de espesor, brunado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. minimo. Deberan ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad de concreto sera de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedaran en tierra chacra, compactada y nivelada, con arboles cada 12.00 ml en pozas de concreto. Articulo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, la obligacion del propietario de cancelar los deficits de aportes, que seran redimidos en dinero MORDAZA de la Recepcion de las Obras y, en consecuencia, queda como garantia el Lote Unico materia de la presente Resolucion. En cumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, articulo 29º, el deficit de aporte para Otros Fines de 25.47 m2, debera ser cancelado en la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, y los deficits para el Ministerio de Educacion de 50.94 m2 y Parques Zonales de 152.82 m2, deberan ser cancelados ante el Ministerio de Educacion y SERPAR-LIMA respectivamente. Articulo Cuarto.- DISPONER que el senor MORDAZA MORDAZA PRIVAT CANEPA y OTROS, efectuen la publicacion de esta Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de cinco dias utiles contados a partir del dia siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Articulo Quinto.- REMITIR los presentes actuados administrativos en MORDAZA certificada a la Direccion Municipal de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para su verificacion de acuerdo a ley. Articulo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a traves de la Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras el cumplimiento de los articulos precedentes. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA SAN MORDAZA Gerente de Desarrollo MORDAZA 16731
APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de Vivienda MORDAZA 1 al proyectar una Habilitacion MORDAZA, en aplicacion a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Area de 2,547.03 m 2: