NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 17 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004 (17/09/2004)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G36/G36/G30/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 17 de setiembre de 2004 habilitación es de topografía ligeramente plana, que el pre- dio se encuentra afecto al Jr. Los Álamos. Que, la Orde-nanza Nº 292-MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitación Urbana en Zona de Uso R1, en aplicación a lo cual los porcentajes deaportes reglamentarios que corresponden al área total de 2,547.03 m 2 son: para Otros Fines 25.47 m2, para Parques Zonales 152.82 m2, y para el Ministerio de Educación 50.94 m2; La Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en su SesiónNº 012-2004 de fecha 20-7-2004, acordó emitir el DIC- TAMEN Nº 03: FAVORABLE con relación a la solicitud formulada por HUGO PEDRO PRIVAT CANEPA yOTROS, correspondiente a la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del terreno de 2,547.03 m 2 de su propiedad según Ficha Registral Nº 54834 constituido por el Lote Nº 06 de la Manzana "G" de la Parcelación Semirrústica “El Cortijo”, ubicado frente al jirón Los Álamos (antes calle Los Álamos), enel distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, calificado con zonificación “R1”, determinando: Que deberá ejecutar la vereda y berma de acuerdo a losplanos aprobados, y que los aportes reglamentarios para SERPAR, Ministerio de Educación y Otros Fines, serán redimidos en dinero; En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la Notifica- ción Nº 1328-2004-SGACO-GDU-MSS del 22.7.94 (fs. 46 y 47), poniendo en conocimiento a los administrados, queprevio a la prosecución del trámite de aprobación de Habi- litación Urbana, debía cumplir con cancelar S/. 881.53 Nue- vos soles por concepto de liquidación, monto que ha sidocancelado con Recibo Único de Caja Nº 2213460 del 03.08.2004 (fs. 49); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Pro- cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre- vista en el literal e) del artículo 158º de la OrdenanzaNº 160-MSS; RESUELVE: Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 035.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS al Nº 035.02- 2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS , referentes a los proyec- tos de Trazado, Lotización, Pavimentación de veredas y bermas de estacionamiento, correspondiente a la Aproba- ción de Habilitación Urbana Nueva de Lote Único del terre-no de su propiedad de 2,547.02 m 2, constituido por el Lote Nº 06 de la Manzana "G" de la Parcelación Semirrústica “El Cortijo”, ubicado frente al jirón Los Álamos (antes calleLos Álamos), en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Segundo.- AUTORIZAR, al señor HUGO PEDRO PRI- VAT CANEPA y OTROS, para ejecutar en el plazo de die- ciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notifi- cación de la presente Resolución, las obras de Habilita-ción Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo suje- tarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO: Considerando que el terreno de 2,547.03 m 2, se encuen- tra en un área de Estructuración Urbana III Área de Mayor Homogeneidad de Funciones, calificado como Uso Resi-dencial de Baja Densidad Tipo “R-1", en mérito a lo cual el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE ÁREAS ÁREA BRUTA TOTAL DEL TERRENO 2,547.03 m2 ÁREA CEDIDA PARA VÍAS 40.38 m2 ÁREA CEDIDA PARA RECREACIÓN PÚBLICA 101.88 m2 ÁREA ÚTIL 2,404.77 m2 APORTES REGLAMENTARIOS: La Ordenanza Nº 292-MML establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las habilitaciones con fines de Vivienda Tipo 1 al proyectar una Habilita- ción Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes deaportes reglamentarios que corresponden al Área de 2,547.03 m 2:APORTE Según Ordenanza 292 REGLAMENTARIO % Área m2Proyecto Déficit Recreación Pública 4% 101.88 m2 101.88 m2(*) ——— Parques Zonales 6% 152.82 m2 -——--— (**) Ministerio de Educación 2% 50.94 m2 ———— (**) Otros Fines 1% 25.47 m2 ———— (**) TOTAL 13% 331.11 m2 Observación: (*) El propietario entrega en terreno, el área correspon- diente al Aporte para Recreación Pública de 101.88m 2, en aplicación a lo establecido en el Plan Urbano del distrito de Santiago de Surco, aprobado por Orde-nanza Nº 181-MSS de fecha 22.3.2004, Capítulo 3 -Conjuntos Residenciales - Inciso 3.6.2, correspondien-te a Áreas Verdes. (**) Como es de verse el área de aporte para Parques Zo- nales de 152.82, Ministerio de Educación de 50.94 yOtros Fines de 25.47, no cumple con el área mínimanormativa para dichos equipamientos, por lo que el pro-pietario solicita la redención en dinero. Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/cm 2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad y debidamente ni-velado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espe-sor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco me-tros. El desnivel de la acera con relación a la calzada termi- nada será de 0.20 m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en con- tacto con la berma se construirá un sardinel de concretode dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecutenreparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad deconcreto será de fc=175 Kg/cm 2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de esta- cionamiento laterales quedarán en tierra chacra, compac-tada y nivelada, con árboles cada 12.00 ml en pozas deconcreto. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,la obligación del propietario de cancelar los déficits de apor-tes, que serán redimidos en dinero antes de la Recepciónde las Obras y, en consecuencia, queda como garantía elLote Único materia de la presente Resolución. En cumpli-miento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley Generalde Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto SupremoNº 011-98-MTC, artículo 29º, el déficit de aporte para OtrosFines de 25.47 m 2, deberá ser cancelado en la Municipali- dad de Santiago de Surco, y los déficits para el Ministeriode Educación de 50.94 m 2 y Parques Zonales de 152.82 m2, deberán ser cancelados ante el Ministerio de Educa- ción y SERPAR-LIMA respectivamente. Artículo Cuarto.- DISPONER que el señor HUGO PEDRO PRIVAT CANEPA y OTROS, efectúen la publica-ción de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, enel plazo de cinco días útiles contados a partir del día si-guiente de notificado; sufragando los gastos a que hubierelugar. Artículo Quinto.- REMITIR los presentes actuados ad- ministrativos en copia certificada a la Dirección Municipalde Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana deLima, para su verificación de acuerdo a ley. Artículo Sexto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desa- rrollo Urbano a través de la Subgerencia de Autorización yControl de Obras el cumplimiento de los artículos prece-dentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMÁN Gerente de Desarrollo Urbano 16731