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PÆg. 297133 NORMAS LEGALES Lima, martes 19 de julio de 2005 aplicación de los Factores de Reajuste, cuando éstos derivan de los aumentos de mano de obra. Artículo 6º.- Los factores totales que se aprueban por la presente Resolución, serán acumulativos por mul- tiplicación en cada obra, con todo lo anteriormente apro- bado por el INEI, desde la fecha del presupuesto contra-tado y, a falta de éste, desde la fecha del contrato res-pectivo. Artículo 7º.- Los departamentos que comprenden las Áreas Geográficas son los siguientes: a) Área Geográfica 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martín.b) Área Geográfica 2: Ancash, Lima, Provincia Cons- titucional del Callao e Ica. c) Área Geográfica 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali. d) Área Geográfica 4: Arequipa, Moquegua y Tacna. e) Área Geográfica 5: Loreto.f) Área Geográfica 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios. Regístrese y comuníquese. EMILIO FARID MATUK CASTRO Jefe Instituto Nacional de Estadística e Informática tentes y derechos de autor, se haya establecido la exclusividad del proveedor; Que, mediante Memorando OAF-502-2005 de fe- cha 30 de junio de 2005, la Oficina de Administración y Finanzas remitió el Informe Técnico OAF/ALOG- 013-2005 en el cual sustentó la necesidad de mante-ner la vigencia del contrato de arrendamiento con laempresa Minera Centro del Perú S.A., en adelanteCENTROMIN, ya que conforme al estudio de necesi-dades de áreas y al estudio del mercado respectivo, la mejor alternativa en el corto plazo, tanto técnica como económica, es la de optar por el arrendamientoy no por la adquisición y/o construcción de un nuevolocal, siendo, dentro del estudio de posibilidades, elinmueble de propiedad de CENTROMIN, el único quecumple con las características técnicas requeridas por la Entidad; Que, la Oficina de Administración sustentó su requerimiento señalando que OSINERG requiere con-tar con un local de uso exclusivo, que cuente conespacios idóneos para ubicar al personal en su dis-tintas actividades y poder brindar los servicios de atención a los que la Entidad está obligada de acuer- do a su rol fiscalizador y supervisor; asimismo, ellocal debe estar ubicado en una zona que cuente conlos servicios de habilitación y equipamiento urbano ycon vías de acceso masivo que permitan un fácilacceso tanto para los trabajadores como para los usuarios; que la necesidad de espacio en función al número de trabajadores y a una proyección de sucrecimiento en un 20%, por las nuevas actividadesque la Entidad se ha propuesto cumplir en el presen-te año, el local debe tener como mínimo un área de4,668.26 metros cuadrados, además de estar acondicionado con un sistema de cableado estructu- rado idóneo para soportar la capacidad de los equi-pos informáticos con los que cuenta actualmente; Que, de las alternativas de inmuebles disponibles en el mercado para alquiler se cuenta con inmueblesque cumplen con las características señaladas ex- cepto la disponibilidad de área requerida, las cuales oscilan entre 1,700 a 2,700 metros cuadrados, conun valor de renta mensual promedio de US$ 12.63por metro cuadrado; y que si bien la renta desde elinicio del contrato de alquiler con CENTROMIN haANEXO RESOLUCIÓN JEFATURAL Nº 229-2005-INEI CUADRO DE FACTORES DE REAJUSTE DERIVADOS DE LA VARIACIÓN DE PRECIOS DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE INTERVIENEN EN EL COSTO DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN CORRESPONDIENTES AL PERÍODO DEL 1 AL 30 DE JUNIO DEL 2005 ÁREAS OBRAS DE EDIFICACIÓN Edificación de 1 y 2 Pisos Edificación de 1 y 2 Pisos Edificación de 3 y 4 Pisos Edificación de 3 y 4 Pisos GEOGRÁFICAS (Terminada) (Casco Vestido) (Terminada) (Casco Vestido) Nº M.O. Resto T otal M.O. Resto T otal M.O. Resto T otal M.O. Resto T otal Elem. Elem. Elem. Elem. 1 1.0000 1.0039 1.0039 1.0000 1.0043 1.0043 1.0000 1.0036 1.0036 1.0000 1.0033 1.0033 2 1.0000 1.0022 1.0022 1.0000 1.0018 1.0018 1.0000 1.0021 1.0021 1.0000 1.0014 1.00143 1.0000 1.0021 1.0021 1.0000 1.0014 1.0014 1.0000 1.0018 1.0018 1.0000 1.0010 1.00104 1.0000 1.0019 1.0019 1.0000 1.0016 1.0016 1.0000 1.0021 1.0021 1.0000 1.0010 1.00105 1.0000 1.0009 1.0009 1.0000 1.0002 1.0002 1.0000 1.0011 1.0011 1.0000 1.0000 1.00006 1.0000 1.0004 1.0004 1.0000 0.9988 0.9988 1.0000 1.0007 1.0007 1.0000 0.9989 0.9989 12786 OSINERG Exoneran de proceso de selección la prórroga de contrato de arrendamien-to de inmueble celebrado con CENTROMIN PERÚ S.A. RESOLUCIÓN DE PRESIDENCIA DE CONSEJO DIRECTIVO ORGANISMO SUPERVISOR DE LA INVERSIÓN EN ENERGÍA OSINERG Nº 085-2005-OS/PRES Lima, 14 de julio de 2005 VISTOS: El Informe Técnico contenido en el Memorando Nº OAF/ALOG-502-2005 de fecha 30 de junio de 2005, dela Oficina Administración y Finanzas y el Informe Legal Nº GL-026-2005 de fecha 14 de julio de 2005 emitido por la Gerencia Legal; CONSIDERANDO: Que, conforme con lo establecido por el literal e) del artículo 19º del Texto Único Ordenado de la Ley deContrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobadopor Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM, están exone-radas de los procesos de selección las adquisiciones y contrataciones que se realicen cuando los bienes y servicios no admiten sustitutos y exista proveedor úni-co; Que, el artículo 144º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aproba-do por Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM, estable- ce que, en los casos en que no existan bienes o servicios sustitutos a los requeridos por el área usua-ria y siempre que exista un solo proveedor en elmercado nacional, la Entidad podrá contratar direc-tamente. Se considera que existe proveedor únicoen los casos que por razones técnicas o relaciona- das con la protección de derechos, tales como pa-