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PÆg. 294500 NORMAS LEGALES Lima, sábado 11 de junio de 2005 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Autorizan subdivisión sin cambio de uso y sin obras de terreno urbano ubi-cado en el Cercado de Lima (Se publica la Resolución de la referencia a solicitud de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Ofi-cio Nº 1265-2005-SGC/MML, recibido el 10 de junio de 2005) RESOLUCIÓN Nº 007-2004-MML-DMDU-DHU Lima, 13 de julio de 2004 EL DIRECTOR DE HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 31285-2003 y Anexos se- guido por LUIS AMPUERO CASTAÑEDA Y OTROS;mediante el cual solicita la Subdivisión Sin Cambio de Uso y Sin Obras del terreno urbano de 2,196.02 m2, ubicado en la Av. Nueve de Diciembre hoy Paseo Colón,signado con Nºs. 365, 369 y 369-A, y Jr. Tarma Nº 250, 260 y Nº 272, del distrito Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, mediante Informes Nº 094-2003-MML-DMDU- DHU-DSD (fs. 35 y 36) y Nº 211-2003-MML-DMDU- DHU-DSD (fs. 84 y 85) de fechas 15 de julio de 2003y 24 de noviembre de 2003 respectivamente, emitidos por la División de Subdivisiones de la Dirección de Habilitaciones Urbanas se señala entre otros puntosque el terreno se ubica en Zona de Tratamiento ZT-14 WASHINGTON de acuerdo a la Ordenanza Nº 201-98 de fecha 21 de diciembre de 1998 que aprueba el PlanMaestro Centro Histórico de Lima, estando enmarca- do en los alcances de la Ordenanza Nº 062-94 de fecha 15 de julio de 1994, recomendando que se remi-tan los actuados a la Dirección Ejecutiva del Progra- ma Municipal para la Recuperación del Centro Históri- co de Lima - PROLIMA para su pronunciamiento es-pecializado; Que, asimismo, se señala que el inmueble está declarado Monumento Histórico Artístico mediante Re-solución Ministerial Nº 1002-84-ED (fs. 13) de fecha 21 de agosto de 1984, según el plano del 12 de octu- bre de 1905 el mismo que forma parte de dicha reso-lución que obra a fojas 15 del expediente de la refe- rencia, y que por Resolución Directoral Nº 00087 (fs. 31) de fecha 30 de junio de 2003 el Instituto Nacionalde Cultura establece la condición de Monumento del inmueble y precisa que el área libre en la zona poste- rior no está incluída en la declaración de Monumento,en consecuencia la subdivisión y/o independización del inmueble matriz es de exclusiva competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, con Informe Nº 001-2004-MML-PROLIMA/ DE/DRIPRUS de fecha 6 de enero de 2004 remitido por la Dirección Ejecutiva del Programa Municipal parala Recuperación del Centro Histórico de Lima-PROLI- MA mediante Oficio Nº 016-DMML-PROLIMA/DE (fs. 88 al 91), se concluye que la solicitud de subdivisióndel terreno materia de trámite es factible porque no existe la concepción unitaria expresa en el artículo 89º de la Ordenanza Nº 062-94 entre los sectores quese pretenden subdividir para que no sea permitido y porque la condición de monumento no incluye el sec- tor que se desmembraría del lote matriz de 2,196.02m2, por tanto no contraviene lo dispuesto en el artícu- lo 90º de la citada Ordenanza; Que, con Informe Nº 225-2004- MML/DMDU- OPDM-DPTN (fs.96), se señala entre otros puntos que Ordenanza Nº 201-MML tiene entre los objetivosde intervención en la Zona de Tratamiento ZT-14 WASHINGTON el mantener los usos existentes porsu compatibilidad con el resto del área y asimismo indica que los usos permitidos son comerciales, de servicios y residenciales que se indican en el índicepara la ubicación de Actividades Urbanas en el Cen- tro Histórico de Lima, aprobado por la referida Orde- nanza; Que, con Informe Nº 055-2004-MML-DMDU-DHU- DSD de fecha 8 de marzo de 2004 (fs. 98) se evalúa lo indicado por la Oficina del Plan de Desarrollo Metro-politano advirtiendo que el uso actual del predio mate- ria de subdivisión es comercial, por lo que se debe mantener el uso existente tal como lo establece ensus objetivos la Ordenanza Nº 201-MML, y basado en el principio de informalismo estipulado en la Ley Nº 27444 se opina técnicamente por la continuacióndel trámite, no correspondiéndole el pago de aporte para Parques Zonales de conformidad con el Artículo II-XIII-4.2 del Reglamento Nacional de Construccio-nes, en concordancia con el artículo del 2º del Decre- to Ley Nº 19543 que precisa que dicho pago se efec- túa cuando el lote por subdividir tiene uso de viviendao industria; Que, con Informe Nº 94-2004-MML-DMDU-DHU- AL de fecha 18 de marzo de 2004 (fs. 107) el ÁreaLegal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas seña- la que al haberse calificado de acuerdo al informe emitido por la Oficina del Plan de Desarrollo Metropo-litano como zona de uso comercial, de servicios y residencial, no le corresponde el pago de aporte a SERPAR establecido en el Artículo II-XIII-4.2 del Re-glamento Nacional de Construcciones; Que, los administrados han cumplido con presen- tar la documentación requerida para el trámite y abo-nado los derechos administrativos establecidos en el TUPA vigente; Que, asimismo han cumplido con abonar mediante recibo Nº 54-9259088 (fs. 114) otorgado por la Caja Metropolitana con fecha 7 de junio de 2004, la suma de S/. 517.78 (Quinientos diecisiete con 78/100 Nue-vos Soles), correspondiente a la Liquidación Nº 006- 2004-MML-DMDU-DHU, de fecha 25 de marzo de 2004 (fs. 111), por concepto de derechos administrativosestablecidos en el numeral II-XXI.6 del Reglamento Nacional de Construcciones; Con el visto bueno de la División de Subdivisiones y Acciones Complementarias; y, De conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 27444, Título II-Numerales II-XIII.1 y II-XIII.2 del Reglamento Nacio- nal de Construcciones, la Ordenanza Metropolitana Nº 591 y del Edicto Metropolitano Nº 021-85; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Autorizar la subdivisión sin cam- bio de uso y sin obras del terreno urbano de 2,196.02 m2 (DOS MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS METROSCUADRADOS Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS), calificado en Zona de Tratamiento ZT-14 WASHINGTON ubicado en la Av. Nueve de Diciembrehoy Paseo Colón, signado con Nºs. 365, 369 y 369-A, y Jr. Tarma Nº 250, 260 y Nº 272, del distrito Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima. La subdivisión que se autorice se conforma de la siguiente manera: Sublote A con un área de 703.50 m2 Sublote B con un área de 1,492.52 m2 Las características de los Sublotes resultantes fi- guran en el Plano Nº 022-2004-MML-DMDU-DHU y la Memoria Descriptiva que forman parte de la presenteResolución. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, la inscripción ante la Oficina Registral de Lima y Callao de los Sublo- tes A y B así como la libre venta de los mismos. Artículo Tercero.- DISPONER, que los propieta- rios de los Sublotes resultantes están obligados a in- sertar en los contratos de compraventa que celebren una cláusula que establezca la indivisibilidad de los