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PÆg. 294592 NORMAS LEGALES Lima, domingo 12 de junio de 2005 Declaran cumplidas obras de habilita- ción urbana de tipo progresivo deterreno RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 263-2005 Los Olivos 23 de mayo de 2005 VISTOS: El Expediente Nº 23632-03 de fecha 07.07.2003 organizado por los representantes de la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana Ltda. solicitandose declare cumplida la Ejecución de las Obras de Habi- litación Urbana de terreno de 85,111.28 m2 de área; y, CONSIDERANDO: Que, el artículo 3º del Decreto Supremo Nº 011-1998- MTC-TUO del Reglamento General de Habilitaciones Urbanas indica que los órganos municipales competen- tes para conocer la tramitación de los procedimientos dehabilitación urbana son los establecidos por las propias municipalidades; Que, el artículo 79º inciso 3.6.1 de la Ley 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades señala las competencias municipales en materia de Habilitaciones Urbanas, deli- mitando la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO las accionesadministrativas sobre el particular; Que, la Municipalidad de Lima Metropolitana con Re- solución de Alcaldía Nº 856-89 aprobó los Estudios Pre-liminares de la Habilitación Urbana en Vía de Regulariza- ción, para uso de vivienda R-4 y R-5 del área de terreno de 108,060.00 m2., y con Resolución de Alcaldía Nº 062-94 aprobó los Estudios Preliminares de la habilitación urbana en vía de regularización, para uso de vivienda R-4 y R-5 del área de terreno de 24,800.00 m2. . ubicadoen el distrito de San Martín de Porres ( hoy Los Olivos y parte en el distrito de San Martín de Porres), provincia y departamento de Lima; Que, con Resolución de Alcaldía Nº 910-2001 de fe- cha 28.12.2001 la Municipalidad de Los Olivos declara por cumplida las obras de habilitación urbana de tipoprogresivo del terreno de 85,111.28 m, conforme a los fundamentos que esgrime la citada Resolución; Que, la Municipalidad Metropolitana de Lima con Re- solución de Alcaldía Nº 19541 de fecha 19.12.2002 re- suelve no ratificar la Resolución de Alcaldía Nº910-2001 emitida por la Municipalidad de Los Olivos, acorde conlos motivos que expone; Que, de la revisión de los actuados se colige que la entidad recurrente ha cumplido con presentar los requi-sitos exigidos en el T.U.P.A. de la entidad para el proce- dimiento solicitado; Que, con acuerdo Nº 03-2004, Sesión Nº 03-2004 de fecha 15 de noviembre del 2004, de conformidad con la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO, la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanasacordó aprobar la Habilitación Urbana en su etapa de recepción de Obras del terreno 85,111.28 m2 de confor- midad al plano adjunto signado con el Nº 032-2004-MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU; Que, con Informe Nº 386-2005-MDLO/OAJ el Jefe de la Oficina de Asesoría Jurídica señala que se haverifica que el procedimiento cumple con las formali- dades señaladas por la normatividad vigente aplica- ble, señalando que el numeral 3.6.1 del Art. 79º de laLey Orgánica de Municipalidades se establece con meridiana claridad que es función específica exclu- siva de las municipalidades distritales aprobar lashabilitaciones urbanas; opinando por declarar proce- dente lo solicitado debiendo continuar con las accio- nes relacionadas al procedimiento de recepción deobras de habilitación urbanas de la organización re- currente, en consecuencia solicita remitir los actua- dos a Secretaría General e Imagen Institucional paraque proceda a la emisión de la respectiva Resolución de Alcaldía; Que, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Orgá- nica de Municipalidades Nº 27972, el Reglamento Nacio- nal de Construcción, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el Texto Único Ordenado de la LeyGeneral de Habilitaciones Urbanas aprobado por De- creto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ley Nº 27444 y de- más normas aplicables; SE RESUELVE: Artículo Primero.- DEJAR SIN EFECTO la Resolu- ción de Alcaldía Nº 0910-2001 de fecha 28.12.2001; con-forme a los fundamentos expuestos en la parte conside- rativa de la presente resolución. Artículo Segundo.- DECLARAR cumplida por la Coo- perativa de Vivienda Huaytapallana las obras de habilita- ción urbana de tipo progresivo del terreno de 75,303.66 m2 que forma parte de un área mayor de 108,060.00 m2,del ex fundo Santa Rosa de los cuales 85, 111.28 m2 de área pertenece a la jurisdicción del distrito de Los Olivos, en su etapa de Recepción de Obras para uso de viviendaR-4 y R-5 denominada “Urbanización Lima”, de conformi- dad con el plano de replanteo definitivo Nº 032-2004- MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, de fecha 15-11-2004 ysu respectiva Memoria Descriptiva. Artículo Tercero.- AUTORÍCESE la libre venta de los lotes que se recepcionan, quedando pendiente elárea de compensación, el área a regularizar en la SUNARP y Área útil remanente, estando el cuadro ge- neral de áreas distribuido de la siguiente manera: CUADRO GENERAL DE ÁREAS Área bruta (sector Los Olivos) 85,111.28 m2. Área pendiente a regularizar en la SUNARP (Los Olivos) 9, 807.62 m2. Area Habilitable 75,303.66 m2. Area vía metropolitana 2, 999.68 m2. Area Útil de lotes 38,169.13 m2. Area de Recreación Pública 3,975.63 m2. Área del M. Educación 905.04 m2. Área de compensación ( pendiente) 6,707.61 m2. Área útil remanente pendiente de regularización 494.15 m2. Area de vías locales 22,052.42 m2. El área útil de vivienda que se aprueba se detalla en el siguiente Cuadro: Mz. Nº Lotes Numerados Zonificación Área (m2) A 14 Del 4 al 17 R-5 3,994.05 A 19 Del 18 al 36 R-4 2,980.00 B 35 Del 1 al 35 R-4 5,120.00 C 12 Del 1 al 12 R-4 1,820.00 D 35 Del 1 al 35 R-4 5,160.00 E 25 Del 1 al 22 y del 26 al 28 R-4 3,939.00 F 22 Del 1 al 12 y del 17 al 26 R-4 3,240.00 G 20 Del 1 al 12 y del 15 al 22 R-4 2,876.00 H 19 Del 1 al 19 R-4 2,840.00 I 13 Del 1 al 13 R-4 2,019.00 J 24 Del 1 al 13 y del 18 al 28 R-4 3,590.00 J' 1 1 R-4 137.20 M 1 27 R-4 160.00 N 1 1 R-5 293.88 Total 241 - - - - ....... 38,169.13 m2 * Los lotes ubicados con zonificación R-5 realizaran el cambio de Zonificación respectiva en la Municipalidad de Lima de acuerdo a la normatividad vigente. El Área de Aportes Reglamentarios se distribuye de la siguiente manera: ÁREA BRUTA: 85,111.28 M2 - ÁREA AFECTA A APORTES 77,148.06 M2 R-4 R-5 (67,188.43 m2) (9,959.63 m2) Tipo de % R.N.C. % R.N.C. Área Total Propuesto Déficit Aportes (m2) (m2) Recreación 11 7,390.73 24 2,390.31 9,781.04 3,975.63 5,805.41 Pública Parques ... 1 99.59 99.59 99.59 Zonales Ministerio 2 1,343.77 2 199.19 1,542.96 905.04 637.92 de Educ. Otros Fines ... 4 398.38 398.38 398.38 TOTAL 4,880.67 6,941.30 * Los déficit de aportes Reglamentarios son redimidos en dinero de acuerdo a la normatividad. Artículo Cuarto.- DISPONER, que la Cooperativa de Vivienda Huaytapallana, en la titulación individual que