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PÆg. 309810 NORMAS LEGALES Lima, martes 10 de enero de 2006 ÁREA DE USO RESTRINGIDO EN LOS MONUMENTOS ARQUEOLÓGICOS Por sus características particulares, puede ser usada de igual o similar forma que su función original, sin queesto ponga en riesgo su integridad estructural y/o arquitectónica del monumento. ÁREA DE VIVIENDA Por sus características son destinadas al desarrollo de un grupo familiar (COFOPRI). ÁREA DELIMITADA Precisión de espacios de una zona en particular. Ej. en Zonas Arqueológicas delimita el área intangible. ÁREA DESAFECTADA (Zonas Arqueológicas) Espacio que ha perdido su condición de intangible previo Estudio de Evaluación Arqueológica (EEA) de acuerdo al Reglamento de Calificación de ZonasArqueológicas Ocupadas por Asentamientos Humanos (D.S. Nº 017-98-PCM). ÁREA EN INVESTIGACIÓN ARQUEOLÓGICA Espacio destinado para trabajos de investigación arqueológica. Pueden ser regiones, valles o cuencas,sitios arqueológicos puntuales así como sectores al interior de un sitio arqueológico. ÁREA GRÁFICA Área correspondiente al polígono digital. ÁREA INSCRITA Área registrada en los registros públicos. ÁREA INTANGIBLE Espacio calificado como intangible de acuerdo a los alcances de la Ley Nº 28296 "Ley General del PatrimonioCultural de la Nación", por sus características históricas, arquitectónicas o artísticas y sobre todo por su condición prehispánica. El área intangible debe ser expresamentedeclarada como tal por el Instituto Nacional de Cultura. ÁREA LIBRE DE LOTE Superficie no cubierta. Numeral (I-I-16 del Reglamento Nacional de Construcciones). ÁREA MONUMENTAL Espacio que contiene grandes edificaciones (monumentales) con características arquitectónicas,históricas o artísticas importantes. Para fines legales es sinónimo de Sitio, Area o Zona Arqueológica con la diferencia que las edificaciones monumentales no puedenser sujetas a rescates o liberaciones arqueológicas. ÁREA NO HABILITABLE Por su naturaleza de zonificación, de riesgo, de reforestación u otros, no pueden ser lotizadas para uso urbano. ÁREA OCUPADA El área total del piso correspondiente, que incluye áreas techadas y libres. ÁREA REMANENTE Área que resta en la partida matriz de un predio, luego de efectuada la desmembración o independización. ÁREA RESERVADA Áreas no destinadas para un fin específico, no forman parte de otro rubro; pueden ser en el futuro destinadas ausos de vivienda u otros. ÁREA TOTAL DE LA EDIFICACIÓN Suma del área de todos los pisos, secciones horizontales de muros, voladizos, balcones y pórticos que componen una edificación. ÁREA URBANA Área comprendida dentro del límite urbano establecido por las municipalidades en el plan de acondicionamiento territorial, para ser desarrolladas con fines urbanos. ÁREA ÚTIL Superficie que queda habilitada después de deducirse del área bruta total, las áreas de circulación, riesgo,arqueológicas y reservadas. El área útil deberá dividirse de la siguiente forma: área de vivienda, área de comercio, área de producción, área de equipamiento urbano. ÁREA VENDIBLE Parte del área útil que queda de libre disposición para el propietario de la habilitación, después de deducirselas áreas para aportes reglamentarios. (COFOPRI) ÁREAS COMUNES Término utilizado en aquéllas edificaciones sujetas al "Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común" para identificar aquéllas áreas de uso común, como porejemplo, el terreno sobre el que se levanta la edificación, los patios, pozos de luz, cimientos, sobrecimientos, vías y áreas de circulación común, entre otros. ÁREAS DE PROTECCIÓN Área intangible de seguridad que se delimita adyacente al elemento geográfico. ARRENDAMIENTO Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida. (Artículo 1666º del Código Civil) ARRENDATARIO Persona que recibe algo que se le ha dado en arrendamiento. También se llama arrendatario o conductor a la persona que alquila un local para negocio o para vivienda, de acuerdo a un contrato. (DiccionarioJurídico Inkari, año 1995, Lima, Primera Edición, pág 37.) ASAMBLEA Reunión numerosa de personas que comparten ciertos intereses o funciones y que son convocadaspara algún fin específico. Es la reunión de todas las personas interesadas en la solución de los problemas que les son comunes. (Diccionario EnciclopédicoOMEBA). ASAMBLEA DE DESIGNACIÓN DE REPRE- SENTANTES (Urbanizaciones Populares) Asamblea decisoria mediante la cual se deberá designar representantes especialmente facultados parainiciar, impulsar y concluir el procedimiento, hasta la independización, titulación y registro individual de cada lote, debiendo suscribir los documentos individuales detransferencia, en virtud a lo acordado en Asamblea General, según lo establecido en el último párrafo del Artículo 5º de la Ley Nº 26878. ASAMBLEA DE RATIFICACIÓN DE LA PARTICIPACIÓN EN LA CONCILIACIÓN Y DEDESIGNACIÓN DE REPRESENTANTES (Concilia- ción) Asamblea decisoria mediante la cual los miembros de una posesión informal afectada por propiedad privada ratifican su participación en la conciliación y designan a sus representantes especialmente facultados paraintervenir en ella. ASAMBLEA GENERAL (Urbanizaciones Popu- lares y Mercados) Órgano máximo de gobierno de la organización representativa de las urbanizaciones populares y de lapersona jurídica que agrupa a los conductores de los mercados. Está compuesta por todos los socios o asociados, titulares de lotes o poseedores de los puestoscomerciales para el caso de mercados. Las decisiones que se adopten en Asamblea General regirán para todos los titulares. (Artículos 3º, inc. d) y Artículos 11º, 12º y13º del D.S. Nº 031-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad Informal en Urbanizaciones Populares, Art. 21º del D.S. Nº 038-2000-MTC Reglamento de la Ley de Adjudicación de Lotes de Propiedad del Estado ocupados por Mercados a cargo de COFOPRI) ASAMBLEA INFORMATIVA Tiene como objeto poner en conocimiento a los miembros de una organización, los alcances de la formalización, los procedimientos que desarrolla y los avances de los estudios realizados.