NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 19 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2006 (19/09/2006)

NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 328452El Peruano martes 19 de setiembre de 2006 /G47/G4F/G42/G49/G45/G52/G4E/G4F/G53/G20/G4C/G4F/G43/G41/G4C/G45/G53 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA /G44/G65/G63/G6C/G61/G72/G61/G6E/G20/G63/G75/G6D/G70/G6C/G69/G64/G61/G73/G20/G6F/G62/G72/G61/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E /G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G43/G65/G72/G63/G61/G64/G6F/G64/G65/G20/G4C/G69/G6D/G61 RESOLUCIÓN Nº 120-2006-MML-GDU-SPHU Lima, 21 de agosto de 2006 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, los Expedientes Nº 86519-05, Nº 59166-03 y Nº 60967-02 mediante el primero de los cuales DERRAMA MAGISTERIAL solicita la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana del terreno de 58,402.83 m²calificado como Zona de Reglamentación Especial “ZRE”,inscrito en la Ficha Nº 1731768 del Registro de Prediosde Lima, ubicado en el Jr. Zorritos Nº 1399, jurisdiccióndel Cercado, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, con Resolución Nº 249-2003-MML-DMDU de fecha 16 de mayo del 2003 (fs. 144 al 146), se resuelve aprobar deconformidad con el Plano signado con el Nº 014-2003-MML-DMDU-DHU, el Proyecto de Habilitación Urbana para Zonade Reglamentación Especial “ZRE” del ProgramaMIVIVIENDA, que se regirán por el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial, aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM y Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC y la Ordenanza Nº 395-MML del terreno de 58,402.83m², ubicado en el Jr. Zorritos Nº 1399, del Cercado de Lima,provincia y departamento de Lima Que, con Resolución Directoral Nº 548-2004-MML- DMDU de fecha 5 de octubre del 2004 (fs. 60 al 64), se resuelve aprobar, de conformidad con el Plano signadocon el Nº 031-2004-MML-DMDU-DHU (fs. 65), laModificación de la Habilitación Urbana, en dos etapas,desarrollada sobre el terreno de 58,402.83 m2 para usode Reglamentación Especial “ZRE” del Programa MIVIVIENDA, ubicado con frente al Jr. Zorritos Nº 1399, en el Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima,que se encuentra enmarcado dentro de la normatividaddel Reglamento de Habilitaciones y Construcción UrbanaEspecial- MIVIVENDA aprobado por Decreto SupremoNº 053-98-PCM y Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC. Que, mediante Informe Nº 084-2005-MML-DMDU- DHU-DCO de fecha 11 de octubre de 2005 (fs.40 al 42),Informe Nº 006 -2006-MML-GDU-SPHU-DCO de fecha17 de febrero del 2006 (fs. 73 y 74), Informe Nº 053 -2006-MML-GDU-SPHU-DCO de fecha 8 de agosto del2006 (fs. 140 al 142) e Informe Nº 055 -2006-MML-GDU- SPHU-DCO de fecha 18 de agosto del 2006(fs. 147), emitidos por la División de Control de Obras de laSubgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas,se concluye que es procedente la Recepción de Obrasde Habilitación Urbana al haber cumplido la administradacon la ejecución de las obras de Habilitación Urbana, asimismo, con el pago de los derechos administrativos que el presente trámite genera y con la presentación dela documentación que señala el TUPA. Que, con Informes Nº 284-2006-MML-GDU-SPHU- AL (fs. 139) y Nº 320-2006-MML-DMDU-DHU-AL de fecha18 de agosto de 2006 (fs.148 a 149), la Asesoría Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, manifiesta que de acuerdo a la evaluación técnica, elpresente cumple con la ejecución de las obras deHabilitación Urbana y los requisitos establecidos en elTUPA, como documentación y derechos. Por otro lado, lapresente habilitación urbana cuenta con rejas en los frentes debido a que aún se están ejecutando las obras de las unidades inmobiliarias, existiendo material de obra (mallasde acero, ladrillos, cemento, etc) y equipo (grúas de carga, andamios) en el terreno, por lo que el Gerente General dela administrada a fin de asegurar la conservación de estosbienes, presenta una Carta de Compromiso (fs. 132) en laque se obliga formalmente al retiro de las mismas cuandoconcluyan las obras de edificación o en el supuesto que se decida por su permanencia corresponderá a los propietarios solicitarla conforme a la Ordenanza Nº 690-MML, siendo necesario que la obligación asumida seainscrita en el Registro de Predios, así como incluida en loscontratos de compra venta de cada vivienda. Con el visto bueno de la División de Control de Obras y de la Asesoría Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº26878, LeyNº 27444, Decreto Supremo Nº 053-98-PCM , DecretoSupremo Nº 030-2002-MTC, Ordenanzas Nº 395, 776- MML, Reglamento Nacional de Construcciones, Decreto de Alcaldía Nº 079-MML; SE RESUELVE: Artículo 1º.- DECLARAR, cumplida por DERRAMA MAGISTERIAL, de conformidad con el Plano signado con el N º 016-2006-MML-GDU-SPHU y con la Memoria Descriptiva Nº 008-2006-MML-GDU-SPHU, las Obrasde Habilitación Urbana del terreno de 58,402.83 m²,calificado como Zona de Reglamentación Especial “ZRE”,ubicado en el Jr. Zorritos Nº 1399 en el distrito del Cercadode Lima, provincia y departamento de Lima, según el siguiente detalle: Área Bruta Total : 58,402.83 m2.PRIMERA ETAPA Área Bruta : 57,953.99 m2. Área Útil : 33,714.72 m2. Área Viviendas : 32,369.09 m2.Área Ministerio de Educación(Lote 7Mz E) : 1,345.63 m2.Área Recreación Pública : 8,800.09 m2.Área Circulación y vías : 15,439.18 m2. SEGUNDA ETAPA Área Bruta : 448.84 m2.Área Útil (Lote 4 Mz. G) : 305.12 m2.Área Circulación y vías : 143.72 m2. El Área de 8,800.09 m2. destinada a Recreación Pública esta distribuida de la forma siguiente: Parque Nº 1 2,267.70 m2. Parque Nº 2 2,214.25 m2.Parque Nº 3 1,805.37 m2. Plazoleta Nº 1 805.33 m2. Plazoleta Nº 2 1,382.70 m2.Plazoleta Nº 3 324.74 m2. Artículo 2º.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de Predios, la obligación de laadministrada a retirar las rejas que cierran las Calles Nº 1 y 3, una vez concluidas las obras de edificación de los bloques de viviendas o en el supuesto que se decidala permanencia de las mismas, corresponderá a losfuturos propietarios solicitar la autorizacióncorrespondiente de conformidad con lo establecido enla Ordenanza Nº 690 y de acuerdo a la Carta Compromiso suscrita el 14 de julio de 2006, así como que se incluya en los contratos de compra venta decada vivienda dicha obligación. Artículo 3º.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución al Ministerio de Educación, a la División Técnica de laSubgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Terrenos, a la Subgerencia de Autorizaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano, a la Gerencia deTransporte Urbano de esta Corporación, a la OficinaRegistral de Lima y a DERRAMA MAGISTERIAL paralos fines pertinentes. Artículo 4º.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en un plazo no