NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 24 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2006 (24/09/2006)

NORMAS LEGALESREPUBLICADELPERU 328866El Peruano domingo 24 de setiembre de 2006 - Copia del testimonio de delegación de facultades que otorgan Don Roque de Jesús Pizango Paima y donCesar Demetrio Salas Monteagudo a favor de don Oscar José Patiño Botto y copia de de la Partida Nº 01872729 de Inscripción de Asociaciones donde se indica elotorgamiento del poder. - Copia certificada del documento de identidad de don Oscar José Patiño Botto - Copias Certificadas de los recibos de Luz del Sur y Sedapal del inmueble. - Recibo de pago cancelado por derecho de trámite Nº 5472 de fecha 9 de enero del 2006 y recibo de fecha 27 de junio del 2006 por concepto de tercera revisión de la Comisión Técnica de Habilitación Técnica. Que, mediante el Informe Nº 59-2006-MSB-GM-GDU- JOPR/AMP de fecha 24.02.06 donde se señala entreotros que efectuada la inspección ocular se constató que no existe avance de obras y el Informe Nº 22-2006- MSB-GM-GDU/ATV de fecha 21.03.06 donde indica quela titulación es conforme; Que, mediante Acta Nº 991 tomado en Sesión Nº 03- 2006 de fecha 30.05.06 de la Comisión de HabilitacionesUrbanas, dictaminó Favorable y aprobó el proyecto de habilitación urbana del terreno de 12,000.00 m2, con zonificación Comercio Vecinal (C-2) y Residencial deMedia Densidad (R-3) y calificó el proyecto como una habilitación urbana de tipo A; Que, mediante la Ordenanza Nº 836 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el artículo 10º, señala que los aportes de habilitaciones urbanas con fines residenciales podrán efectuar la redención en dinero, hasta antes de la expediciónde la Resolución que aprueba la recepción de Obras de la habilitación urbana. Asimismo señala que para fines residenciales la valorización a considerar será la arancelaria ypara el caso de fines comerciales se tomará en cuenta la valorización Comercial, por lo tanto, en esta etapa de aprobación de proyectos, no es exigible comprobante de pago porredención en dinero por déficit de aporte. Que, el interesado ha presentado el recibo cancelado de fecha 27 de junio del 2006, por concepto de liquidacióndel 1% del valor de las obras de habilitación urbana que asciende a s/. 2,385.19 Nuevos soles, en cumplimiento a lo señalado en el Decreto de Alcaldía Nº 079 MMLpublicado con fecha 30 de setiembre del 2005. Estando a lo expuesto y de conformidad a las facultades otorgadas a la Gerencia de Desarrollo Urbano por el TextoUnico de Procedimientos Administrativos aprobado por la Ordenanza Nº 296 publicada el 4 de abril del presente año, y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el plano Nº 002-2006-MSB-GM-GDU-JOPR, el proyecto de habilitación urbana para uso de Comercio Vecinal (C-2) y Residencial de Densidad Media (R-3) del terreno de DOCE MIL METROS CUADRADOS (12,000.00 M2), que constituyó una parcela del fundo la Calera de la Merced,ubicado frente a la Av. Angamos Este Cdra 23, del distrito de San Borja de la provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la ASOCIACION CENTRO DE ESPARCIMIENTO ACEL EL POTAO, para ejecutar en el plazo de Dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presenteResolución, las obras de habilitación urbana en el terreno de 12,000.00 m2, cuyo proyecto se aprueba debiendo sujetarse éstas al plano firmados y sellado por la Gerenciade Desarrollo Urbano y la Jefatura de Obras Privadas, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: CUADRO GENERAL DE ÁREAS ÁREA BRUTA TOTAL 12,000.00 m2 ÁREA ÚTIL 6,022.28 m2 ÁREA DE VÍAS PÚBLICAS 5,977.72 m2 El área útil se descompone de la siguiente forma: Manzana Nº de Lote Área (m2) A ÚNICO 3,075.33 m2 B ÚNICO 2,946.95 m2 2 Manzanas 2 Lotes 6,022.28 m2Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasantes.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno naturaleliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivosy cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetrosmáximo de 1 ½ “, finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzarcomo mínimo el 100 % de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa de concreto. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una loza de Concreto de 6” de espesor de calidad 210 kg/ cm2. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c= 175 kg/cm2, de 0.10m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buenacalidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30m, decalidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Zona de Estacionamiento.- Las especificaciones técnicas de la sub-base y base serán de las mismas características que las calzadas: y la superficie de rodadura estará constituida por una carpeta asfáltica de2” de espesor en caliente. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampaspeatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la adecuación urbanística para personas con discapacidad de acuerdoa lo señalado por la R.M. Nº 069-2001-MTC/15.04 publicada el 14 de febrero del 2001. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- El interesado deberá poner en conocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y término de las obras, las mismas que se ejecutarán de acuerdo con los proyectos que seránaprobados por LUZ DEL SUR. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado, deberá coordinar con laGerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en elplazo de treinta días contados a partir de su notificación, a cargo del interesado. Artículo Cuarto.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para las acciones de su competencia, a la Oficina Registral de Lima y Callao para los efectos de inscripción de la habilitación urbana y alinteresado para su conocimiento y fines. Regístrese, comuníquese y cúmplase.FERNANDO GAYOSO VARGAS GerenteGerencia de Desarrollo Urbano 02375-1