Norma Legal Oficial del día 20 de abril del año 2007 (20/04/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 82

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NORMAS LEGALES
TITULARES REGISTRALES O CATASTRALES DE LOS PREDIOS COLINDANTES
N° DEL TITULO QUE DA MERITO A LA ANOTACION PREVENTIVA

El Peruano MORDAZA, viernes 20 de MORDAZA de 2007

desconcentrados, en coordinacion con la Secretaria Tecnica del Consejo Nacional de Catastro, dispondran lo conveniente a fin que las oficinas de catastro de todas las Zonas Registrales tengan acceso a la Base de Datos Catastrales ­ BDC.

ANEXO N° 01
MORDAZA REGISTRAL Nº ____ SEDE ______ OFICINA REGISTRAL _____________ Nº Partida ______________ INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE (Descripcion del predio) REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE RUBRO: GRAVAMENES Y CARGAS B000__ ANOTACION PREVENTIVA DE RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS __________________ (Consignar nombre del solicitante), HA SOLICITADO LA INSCRIPCION DEL CUC DEL PREDIO INSCRITO EN ESTA PARTIDA, LA QUE NO PUEDE REALIZARSE POR EXISTIR DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACION REGISTRAL Y CATASTRAL, POR LO QUE DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL ART. ART. 62 DEL REGLAMENTO DE LA LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS, APROBADO POR DECRETO SUPREMO Nº 005-2006-JUS, SE PROCEDE A ANOTAR PREVENTIVAMENTE EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS RESULTANTES DEL PLANO CATASTRAL N° _______ QUE DIO LUGAR A LA ASIGNACION DEL CUC, CONFORME AL CUAL EL PREDIO TIENE UN AREA REAL DE _______ M2., ENCERRADOS DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: FRENTE: ____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; DERECHA ENTRANDO: ____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; I ZQUIERDA ENTRANDO: ___________ ____ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; Y, FONDO: _____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L. CODIGO UNICO CATASTRAL N°: ________________ (Consignar numero de C.UC). SE DEJA MORDAZA QUE DE CONFORMIDAD CON EL INFORME TECNICO DEL AREA DE CATASTRO Nº ____________, DE FECHA __ DE _________ DEL 200__, EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE SOLICITUD SE ENCUENTRA PARCIAL/TOTALMENTE SUPERPUESTO CON EL/LOS PREDIO (S) INSCRITO (S) EN LA (S) PARTIDA (S) /FICHA/TOMO (Consignar, cuando corresponda, la existencia de superposiciones precisando el predio y la partida respectivas) LA VIGENCIA DE LA PRESENTE ANOTACION PREVENTIVA ES DE SESENTA (60) DIAS CONTADOS DESDE SU EXTENSION, EL TITULO QUE LE DA MERITO FUE PRESENTADO EL ___ DE ________ DEL 200__, A LAS __:___:___ HORAS, BAJO EL NUMERO _________ - 200__ DEL TOMO DIARIO ______. DERECHOS S/. __ _____. CON RECIBO (S) NUMERO (S) ___________ Y ____________________. (Consignar nombre de la sede de la Oficina Registral), ___ de _______ de 200__. Nombre y firma del Registrador

La presente publicacion tiene por objeto que los interesados puedan formular oposicion dentro del plazo de 30 dias calendario, en la siguiente direccion: ... (Precisar la direccion de la Oficina Registral correspondiente). En caso de no formularse oposicion en dicho plazo, se procedera a la inscripcion definitiva del area, linderos y medidas perimetricas consignados en la anotacion preventiva. Nombre y firma del Registrador. ANEXO N° 03

MORDAZA REGISTRAL Nº ____ SEDE ______ OFICINA REGISTRAL _____________ Nº Partida ______________ Direccion: _________ (consignar la direccion de la Oficina Registral)

OFICIO Nº __________________ ___________, __ de ___________ del 200__ Senor (es) ________________ Direccion: _______________________ De mi consideracion: Me dirijo a usted (es) a fin de comunicarle (s) que en merito del titulo Nº __________ de fecha __ de ________ del 200__, presentado por _________________ (indicar nombre del solicitante), se extendio en el asiento N°_______ del rubro _______la anotacion preventiva de la rectificacion del area, linderos y medidas perimetricas del predio inscrito en la partida N° ________, al MORDAZA de lo establecido por el articulo 62º del Reglamento de la Ley Nº 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacion con el Registro de Predios, aprobado por el Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS1. De conformidad con el Plano Catastral Nº _____________, el predio materia del procedimiento de saneamiento catastral registral tiene un area de _______ m2., encerrados dentro de los siguientes linderos y medidas perimetricas: por el frente: ____________ (indicar linderos), con _____ m.l.; por la derecha entrando: _____________ (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l.; por la izquierda entrando: ___________ (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l; y, por el fondo: (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l. Asimismo, cumplo con resenar las conclusiones del Informe N° ____ _____ emitido por el area de Catastro, con fecha __, de _________ del 200_: "1.- _______________ (resenar las conclusiones del informe de la Oficina de Catastro) 2.- ________________ (resenar las conclusiones del informe de la Oficina de Catastro) (...)" La presente notificacion tiene por objeto que, de considerar afectado su derecho, pueda formular oposicion dentro del plazo de 30 dias calendario, en la siguiente direccion:__________(Precisar la direccion de la Oficina Registral correspondiente). En caso de no formularse oposicion en dicho plazo, se procedera a la inscripcion definitiva del area, linderos y medidas perimetricas consignados en la anotacion preventiva. Atentamente, Nombre y firma del Registrador
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ANEXO N° 02 MODELO DE PUBLICACION Por el presente aviso se comunica a los interesados que ante la Oficina Registral de ..., MORDAZA Registral Nº ...., Sede..., se ha iniciado el procedimiento de saneamiento registral y catastral al MORDAZA del art. 62° del Reglamento de la Ley N° 28294, aprobado por D.S. N° 0052006-JUS, conforme al detalle que aparece en el cuadro siguiente: DETALLE Predio ubicado en ............, distrito de......., provincia de......., departamento de ......, IDENTIFICACION DEL inscrito en la Partida Electronica N°... PREDIO /Ficha Registral N°.../ Asiento ..... de la partida ....del Tomo ... folio... Asiento N° ........, en el que se consigna que ASIENTO EN EL QUE el predio tiene un area real de ........m2., CORRE EXTENDIDA encerrado dentro de los linderos y medidas LA ANOTACION PRE- perimericas siguientes: Por el frente,...... VENTIVA Y EL AREA, con .......ml.; por la derecha entrando, -----LINDEROS Y MEDIDAS - con...........ml.; por la izquierda entrando, PERIMETRICAS RE- ......., con .......ml.; y, por el fondo,.........., ALES ANOTADOS con.......ml. TITULAR REGISTRAL DEL PREDIO DATOS

Decreto Supremo 005-2006-JUS, Articulo 62°.- Procedimiento.- De existir discrepancia entre la informacion registral y catastral el Registrador anota preventivamente, en la partida registral del predio, el area, linderos y medidas perimetricas que se consignan en el plano presentado y notifica a los titulares de los predios colindantes.