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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 20 de abril de 2007 343916 desconcentrados, en coordinación con la Secretaría Técnica del Consejo Nacional de Catastro, dispondrán lo conveniente a fi n que las o fi cinas de catastro de todas las Zonas Registrales tengan acceso a la Base de Datos Catastrales – BDC. ANEXO N° 01 ZONA REGISTRAL Nº ____ SEDE ______ OFICINA REGISTRAL _____________ Nº Partida ______________ INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD INMUEBLE (Descripción del predio) REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLERUBRO: GRAVAMENES Y CARGASB000__ ANOTACIÓN PREVENTIVA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS __________________ (Consignar nombre del solicitante), HA SOLICITADO LA INSCRIPCIÓN DEL CUC DEL PREDIO INSCRITO EN ESTA PARTIDA, LA QUE NO PUEDE REALIZARSE POR EXISTIR DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACIÓN REGISTRAL Y CATASTRAL, POR LO QUE DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL ART. ART. 62 DEL REGLAMENTO DE LA LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS, APROBADO POR DECRETO SUPREMO Nº 005-2006-JUS, SE PROCEDE A ANOTAR PREVENTIVAMENTE EL ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS RESULTANTES DEL PLANO CATASTRAL N° _______ QUE DIO LUGAR A LA ASIGNACIÓN DEL CUC, CONFORME AL CUAL EL PREDIO TIENE UN AREA REAL DE _______ M2., ENCERRADOS DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: FRENTE: ____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; DERECHA ENTRANDO: ____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; I ZQUIERDA ENTRANDO: ___________ ____ (Indicar linderos), CON _____ M.L.; Y, FONDO: _____________ (Indicar linderos), CON _____ M.L. CÓDIGO UNICO CATASTRAL N°: ________________ (Consignar número de C.UC). SE DEJA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD CON EL INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO Nº ____________, DE FECHA __ DE _________ DEL 200__, EL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE SOLICITUD SE ENCUENTRA PARCIAL/TOTALMENTE SUPERPUESTO CON EL/LOS PREDIO (S) INSCRITO (S) EN LA (S) PARTIDA (S) /FICHA/TOMO (Consignar, cuando corresponda, la existencia de superposiciones precisando el predio y la partida respectivas) LA VIGENCIA DE LA PRESENTE ANOTACIÓN PREVENTIVA ES DE SESENTA (60) DÍAS CONTADOS DESDE SU EXTENSIÓN, EL TÍTULO QUE LE DA MÉRITO FUE PRESENTADO EL ___ DE ________ DEL 200__, A LAS __:___:___ HORAS, BAJO EL NÚMERO _________ - 200__ DEL TOMO DIARIO ______. DERECHOS S/. _______. CON RECIBO (S) NUMERO (S) ___________ Y ____________________. (Consignar nombre de la sede de la O fi cina Registral), ___ de _______ de 200__. Nombre y fi rma del Registrador ANEXO N° 02 MODELO DE PUBLICACIÓN Por el presente aviso se comunica a los interesados que ante la Ofi cina Registral de ..., Zona Registral Nº ...., Sede..., se ha iniciado el procedimiento de saneamiento registral y catastral al amparo del art. 62° del Reglamento de la Ley N° 28294, aprobado por D.S. N° 005-2006-JUS, conforme al detalle que aparece en el cuadro siguiente: DATOS DETALLE IDENTIFICACIÓN DEL PREDIOPredio ubicado en ............, distrito de......., provincia de......., departamento de ......, inscrito en la Partida Electrónica N°... /Ficha Registral N°.../ Asiento ..... de la partida ....del Tomo ... folio... ASIENTO EN EL QUE CORRE EXTENDIDA LA ANOTACIÓN PRE-VENTIVA Y EL ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS RE-ALES ANOTADOSAsiento N° ........, en el que se consigna que el predio tiene un área real de ........m2., encerrado dentro de los linderos y medidas periméricas siguientes: Por el frente ,...... con .......ml.; por la derecha entrando, ------ -con...........ml.; por la izquierda entrando, ......., con .......ml.; y, por el fondo, .........., con.......ml. TITULAR REGISTRAL DEL PREDIOTITULARES REGIS- TRALES O CATASTRAL-ES DE LOS PREDIOS COLINDANTES N° DEL TÍTULO QUE DA MÉRITO A LA ANOTACIÓN PREVENTIVA La presente publicación tiene por objeto que los interesados puedan formular oposición dentro del plazo de 30 días calendario, en la siguiente dirección: ... (Precisar la dirección de la O fi cina Registral correspondiente). En caso de no formularse oposición en dicho plazo, se procederá a la inscripción de fi nitiva del área, linderos y medidas perimétricas consignados en la anotación preventiva. Nombre y fi rma del Registrador. ANEXO N° 03 ZONA REGISTRAL Nº ____ SEDE ______ OFICINA REGISTRAL _____________ Nº Partida ______________ Dirección: _________ (consignar la dirección de la O fi cina Registral) OFICIO Nº __________________ ___________, __ de ___________ del 200__Señor (es) ________________Dirección: _______________________ De mi consideración:Me dirijo a usted (es) a fi n de comunicarle (s) que en mérito del título Nº __________ de fecha __ de ________ del 200__, presentado por _________________ (indicar nombre del solicitante), se extendió en el asiento N°_______ del rubro _______la anotación preventiva de la recti fi cación del área, linderos y medidas perimétricas del predio inscrito en la partida N° ________, al amparo de lo establecido por el artículo 62º del Reglamento de la Ley Nº 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, aprobado por el Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS 1. De conformidad con el Plano Catastral Nº _____________, el predio materia del procedimiento de saneamiento catastral registral tiene un área de _______ m2., encerrados dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: por el frente: ____________ (indicar linderos), con _____ m.l.; por la derecha entrando: _____________ (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l.; por la izquierda entrando: ___________ (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l; y, por el fondo: (indicar linderos y nombre del titular registral o catastral del predio colindante), con _____ m.l. Asimismo, cumplo con reseñar las conclusiones del Informe N° ____ _____ emitido por el área de Catastro, con fecha __, de _________ del 200_: “1.- _______________ (reseñar las conclusiones del informe de la Ofi cina de Catastro) 2.- ________________ (reseñar las conclusiones del informe de la Ofi cina de Catastro) (...)” La presente noti fi cación tiene por objeto que, de considerar afectado su derecho, pueda formular oposición dentro del plazo de 30 días calendario, en la siguiente dirección:__________(Precisar la dirección de la O fi cina Registral correspondiente). En caso de no formularse oposición en dicho plazo, se procederá a la inscripción de fi nitiva del área, linderos y medidas perimétricas consignados en la anotación preventiva. Atentamente, Nombre y fi rma del Registrador 1 Decreto Supremo 005-2006-JUS, Artículo 62°.- Procedimiento.- De existir discrepancia entre la información registral y catastral el Registrador anota preventivamente, en la partida registral del predio, el área, linderos y medidas perimétricas que se consignan en el plano presentado y noti fi ca a los titulares de los predios colindantes.