TEXTO PAGINA: 61
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 2 de marzo de 2007 340819 División de Obras Públicas, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación; ACERAS: Serán de concreto de calidad f´c = 140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado; El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento-arena fi na, en proporción 1:2, de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de 3/4” cada 5 ml; SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas; RAMPAS EN BERMAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras serán sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados; OBRAS SANITARIAS: Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL; ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de Energía Eléctrica (EDELNOR), deberá de otorgar la conformidad de la ejecución de obras de electrificación de iluminación pública y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepción de Obras de Habilitación Urbana; INSTALACIONES TELEFÓNICAS: para las instalaciones telefónicas, instalaciones de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales, los interesados deberán coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas externas de la Telefónica; Artículo 3º.- Disponer la inscripción individualizada en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, de los Lotes, según el Plano Nº 076-2001-DPHU-DDU/MDSMP. Artículo 4º.- ZONIFICACIÓN de acuerdo al Plano de Zoni fi cación General del distrito de San Martín de Porres, aprobado por la Ordenanza Nº 183-98-MML, el área materia de habilitación se encuentra afecto a la Zoni fi cación R4 - Residencial de Densidad Media y R5 Residencial de Densidad Alta. Artículo 5º.- SISTEMA VIAL, de acuerdo al Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima aprobado por la Ordenanza Nº 341-MML, que aprueba el Sistema Vial Metropolitano de Lima, el terreno se encuentra afecto a las siguientes vías: a. VÍAS METROPOLITANAS: Av. Naranjal, Vía Arterial, con una sección vial normativa de 50.00 ml., cuyo proyecto respeta dicha sección vial. Artículo 6º.- Determinar que la presente Habilitación se encuentra afecta a la zonificación R4 Residencial de Densidad Media y R5 Residencial de Densidad Alta en consecuencia afecta a los siguientes aportes. El área bruta del terreno es de 39,100.00 m², el cual se descuenta el área afecta de vía metropolitana, quedando como sigue: Área Bruta del terreno 39,100.00 m² Área afecta a Vía Metropolitana 1,912.50 m²Área afecta a aportes 37,187.50 m²Área afecta a Zoni fi cación R5 3,761.05 m² Área afecta a Zoni fi cación R4 33,426.45 m²CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aportes RNCTotal Aportes R5 y R4 (m²)Proyecto Dé fi cit R5 (m²) R4 (m²) Recreación Pública24% 902.65 11% 2,676.91 4,579.56 m² 2,148.32 2,431.24 m² Ministerio de Educación2% 75.22 2% 668.53 743.75 m² 769.03 ---- Otros Fines 4% 150.44 -- -- 150.44 m² - - - 150.44 m² Parques Zonales1% 37.61 -- -- 37.61 m² - - - 37.61 m² SERPAR Vendible Mínimo12% 451.33 5% 1,671.32 2,122.65 m²Todos los lotes en esquina El dé fi cit de aporte se redimirá en dinero, a la entidad correspondiente, al encontrarse en su mayor parte consolidado. Artículo 7º.- Los aportes establecidos corresponde para Recreación Pública el área de 4,579.56 m2 con un défi cit de 2,431.24 m2, constituido como Parque Nº 01, el aporte de SERPAR con un área total de 37.61. m2, con un dé fi cit de 37.61 m2, aportes de Otros Fines el área de 150.44 m2, con un dé fi cit de 150.44 m2, que serán redimidos en dinero, hasta antes de la recepción de obra, disponiéndose que se anote como carga por dé fi cit de aportes los Lotes del 1 al 17 de la Manzana A y del Lote 1 al 11 de la Manzana I, como garantía para el pago por défi cit de Aportes de Recreación Pública y Otros Fines a favor de la Municipalidad de San Martín de Porres, el défi cit de Parques Zonales SERPAR (37.61m2 ) será resuelto en el organismo competente, y el aporte para el Ministerio de Educación un área de 769.03 m2 ubicado en la Manzana G. Artículo 8º.- En relación a la sanción que corresponde a la presente habilitación de un área de 3.91 Ha. el mismo que, se excluye el área afecta de vía metropolitana (1,912.50 m²), quedando a 37,187.50, el cual se encuentra sujeta a las sanciones, de acuerdo al Reglamento de Aplicación de Sanciones (Código 32 GDU), aprobado por la Ordenanza Nº 006-2000/MDSMP, siendo la siguiente: Por ejecutar obras no autorizadas y/o alteración no autorizada de proyectos aprobados: 32-GDU Por venta de lotes y/o construcción sin la correspondiente autorización municipal.5 UIT por Ha. 3.71 Ha x 17,250 ( 5 UIT ) = 63,997.50 S/. Dicho monto deberá ser cancelado, acreditando su pago, con los recibos correspondientes. Artículo 9º.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo Urbano, incorporar la presente Habilitación Urbana en el Plano Urbano del distrito y a la Gerencia de Administración Tributaria y Rentas para el registro de los predios resultantes. Artículo 10º.- Remitir copia de la presente Resolución al Ministerio de Educación, al SERPAR y a la Superintendencia de Bienes Nacionales para su conocimiento y fi nes. Artículo 11º.- Remitir copia certi fi cada del Expediente Técnico aprobado a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su rati fi cación. Artículo 12º.- Disponer la publicación de la presente Resolución en el Diario O fi cial El Peruano, a cuenta de los interesados dentro del plazo de 30 días de noti fi cada la presente Resolución. Regístrese, comuníquese y cúmplase.FREDDY S. TERNERO CORRALES Alcalde 31410-1