Norma Legal Oficial del día 02 de marzo del año 2007 (02/03/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 61
El Peruano MORDAZA, viernes 2 de marzo de 2007
NORMAS LEGALES
340819
Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion; ACERAS: Seran de concreto de calidad f´c = 140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado; El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento-arena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml; SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m. altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas; RAMPAS EN BERMAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados; OBRAS SANITARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL; ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de Energia Electrica (EDELNOR), debera de otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana; INSTALACIONES TELEFONICAS: para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas externas de la Telefonica; Articulo 3º.- Disponer la inscripcion individualizada en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Publicos, de los Lotes, segun el Plano Nº 0762001-DPHU-DDU/MDSMP. Articulo 4º.- ZONIFICACION de acuerdo al Plano de Zonificacion General del distrito de San MORDAZA de Porres, aprobado por la Ordenanza Nº 183-98-MML, el area materia de habilitacion se encuentra afecto a la Zonificacion R4 - Residencial de Densidad Media y R5 Residencial de Densidad Alta. Articulo 5º.- SISTEMA VIAL, de acuerdo al Plan del Sistema Vial Metropolitano de MORDAZA aprobado por la Ordenanza Nº 341-MML, que aprueba el Sistema Vial Metropolitano de MORDAZA, el terreno se encuentra afecto a las siguientes vias: a. VIAS METROPOLITANAS: Av. Naranjal, Via Arterial, con una seccion vial normativa de 50.00 ml., cuyo proyecto respeta dicha seccion vial. Articulo 6º.- Determinar que la presente Habilitacion se encuentra afecta a la zonificacion R4 Residencial de Densidad Media y R5 Residencial de Densidad Alta en consecuencia afecta a los siguientes aportes. El area bruta del terreno es de 39,100.00 m², el cual se descuenta el area afecta de via metropolitana, quedando como sigue: Area Bruta del terreno Area afecta a Via Metropolitana Area afecta a aportes Area afecta a Zonificacion R5 Area afecta a Zonificacion R4 39,100.00 m² 1,912.50 m² 37,187.50 m² 3,761.05 m² 33,426.45 m²
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
Aportes R5 (m²) Recreacion Publica Ministerio de Educacion Otros Fines Parques Zonales SERPAR Vendible Minimo 12% 451.33 5% 1,671.32 2,122.65 m² Todos los lotes en esquina 24% 2% 902.65 75.22 RNC R4 (m²) 11% 2% Total Aportes R5 y R4 (m²) Proyecto Deficit
2,676.91 4,579.56 m² 668.53 743.75 m²
2,148.32 769.03
2,431.24 m² ----
4% 1%
150.44 37.61
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150.44 m² 37.61 m²
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150.44 m² 37.61 m²
El deficit de aporte se redimira en dinero, a la entidad correspondiente, al encontrarse en su mayor parte consolidado. Articulo 7º.- Los aportes establecidos corresponde para Recreacion Publica el area de 4,579.56 m2 con un deficit de 2,431.24 m2, constituido como MORDAZA Nº 01, el aporte de SERPAR con un area total de 37.61. m2, con un deficit de 37.61 m2, aportes de Otros Fines el area de 150.44 m2, con un deficit de 150.44 m2, que seran redimidos en dinero, hasta MORDAZA de la recepcion de obra, disponiendose que se anote como carga por deficit de aportes los Lotes del 1 al 17 de la Manzana A y del Lote 1 al 11 de la Manzana I, como garantia para el pago por deficit de Aportes de Recreacion Publica y Otros Fines a favor de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres, el deficit de Parques Zonales SERPAR (37.61m2 ) sera resuelto en el organismo competente, y el aporte para el Ministerio de Educacion un area de 769.03 m2 ubicado en la Manzana G. Articulo 8º.- En relacion a la sancion que corresponde a la presente habilitacion de un area de 3.91 Ha. el mismo que, se excluye el area afecta de via metropolitana (1,912.50 m²), quedando a 37,187.50, el cual se encuentra sujeta a las sanciones, de acuerdo al Reglamento de Aplicacion de Sanciones (Codigo 32 GDU), aprobado por la Ordenanza Nº 006-2000/ MDSMP, siendo la siguiente: Por ejecutar obras no autorizadas y/o alteracion no autorizada de proyectos aprobados:
32-GDU Por venta de lotes y/o construccion sin la 5 UIT por Ha. correspondiente autorizacion municipal.
3.71 Ha x 17,250 ( 5 UIT ) = 63,997.50 S/. Dicho monto debera ser cancelado, acreditando su pago, con los recibos correspondientes. Articulo 9º.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, incorporar la presente Habilitacion MORDAZA en el Plano MORDAZA del distrito y a la Gerencia de Administracion Tributaria y Rentas para el registro de los predios resultantes. Articulo 10º.- Remitir MORDAZA de la presente Resolucion al Ministerio de Educacion, al SERPAR y a la Superintendencia de Bienes Nacionales para su conocimiento y fines. Articulo 11º.- Remitir MORDAZA certificada del Expediente Tecnico aprobado a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su ratificacion. Articulo 12º.- Disponer la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cuenta de los interesados dentro del plazo de 30 dias de notificada la presente Resolucion. Registrese, comuniquese y cumplase. FREDDY S. MORDAZA MORDAZA MORDAZA 31410-1