Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2009 (10/03/2009)


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TEXTO DE LA PÁGINA 48

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, martes 10 de marzo de 2009

MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Suspenden la recepcion de Solicitudes de Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios de diversas urbanizaciones del distrito
DECRETO DE ALCALDIA Nº 03-2009-MSS
MORDAZA de MORDAZA, 6 de marzo de 2009 EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MORDAZA DE SURCO: VISTO: Los Informes Nºs. 124, 165-2009-SGPUCGDU-MSS, 042-2009-RSG-APU, 021-2009-MGH-APUMSS y 55-ARAC-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el Informe N° 0882009-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el Informe N° 250-2009-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, mediante los cuales se propone suspension de recepcion de las solicitudes de certificacion de parametros urbanisticos y edificaciones de las Urbanizaciones Cerro MORDAZA y Club Golf Los Incas y los Lotes 02-A, 02-B, 02C y 02-D de la Urbanizacion Club Golf Los Incas hasta que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA apruebe el Estudio presentado por esta Comuna; y, CONSIDERANDO: Que, la Constitucion Politica del Peru en su Articulo 194° modificada por la Ley de Reforma Constitucional Nº 27680, concordante con el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Nº 27972, establece que los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, precisando la MORDAZA MORDAZA indicada que la autonomia que la Constitucion Politica del Peru establece para las municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, actos administrativos y de administracion, con sujecion al ordenamiento juridico; Que, conforme lo dispone el Articulo 79° de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades; es funcion municipal en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; MORDAZA y otorgan Licencias de Obras, Licencias Municipales de Funcionamiento, asi como otras autorizaciones municipales; Que, el Articulo 14° de la Ley Nº 29090 "Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones", concordante con el Articulo 44° del Decreto Supremo Nº 0242008-VIVIENDA "Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion", disponen que el Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, es el documento emitido por las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones y por las Municipalidades Provinciales en el ambito del cercado, en el cual se indican los parametros de diseno que regulan el MORDAZA de edificacion sobre un predio MORDAZA, el cual tendra una vigencia de treinta y seis meses; Que, la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante Ordenanza Nº 736 aprueba el Reglamento Especial para la MORDAZA de Reglamentacion Especial Laderas de los Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas - Sector IV del distrito de MORDAZA de Surco; MORDAZA que contempla los parametros de los mencionados sectores; Que, la Sub Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro mediante Informe Nº 165-2009-SGPUC-GDUMSS, sostiene que los vecinos de las Urbanizaciones Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas, se vienen quejando por las construcciones de edificios multifamiliares que afectan su derecho a gozar del paisaje natural del Club Gof Los Incas, y otros; manifestaciones que han sido corroboradas por dicha Sub Gerencia, al haberse verificado la existencia de edificaciones multifamiliares en las partes bajas de las laderas y que debido a la altura de edificacion afectan a los condominios ubicados en la parte media de las laderas, al restringirseles la visibilidad a los extensos MORDAZA de golf y paisaje MORDAZA, situacion que es necesario controlar para evitar que se generalice en toda la MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE), la cual limita por el norte

con la MORDAZA Residencial de Densidad Baja (RDB) en la que se ubican los Lotes 02-A, 02-B, 02-C y 02-D. Agrega, que debido a la densificacion actual, en la MORDAZA se viene experimentando un crecimiento del MORDAZA automotor y ello demanda una mayor adecuacion de la Ordenanza Nº 736, estableciendo el numero adecuado de estacionamientos, tanto para residentes como para las visitas; agrega que las Urbanizaciones Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas, fueron concebidas para visualizar los extensos MORDAZA del Club Golf Los Incas en el contexto de un paisaje MORDAZA que preserva el medio ambiente a partir del predominio de areas libres y baja densidad poblacional; agrega, que en estas urbanizaciones el proyecto aprobado de habilitacion MORDAZA se ha caracterizado por mantener una baja densidad poblacional con viviendas unifamiliares con alta calidad residencial; sin embargo, con la aplicacion de la Ordenanza Nº 736, se ha observado construcciones multifamiliares que afectan la MORDAZA, produciendo un deterioro de la misma; Que, indica ademas, que esta Corporacion elaboro el Estudio de Reglamentacion Especial ZRE-G de Cerros de MORDAZA, y la Propuesta de Modificacion de la Reglamentacion Especial Cerros de MORDAZA aprobada por Ordenanza Nº 736, propuesta que se encuentra en tramite para su aprobacion ante la Municipalidad Metropolitana de Lima; Que, en virtud a lo indicado, y a fin de preservar la alta calidad residencial de las Urbanizaciones Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas, asi como minimizar el impacto del aumento del trafico vehicular y otros aspectos; se hace necesario disponer la suspension de recepcion de solicitudes de Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios, en la Urbanizacion Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas (ZRE­A, ZRE-B, ZRE-C); asi como los Lotes 02-A, 02-B, 02-C y 02-D de la Urbanizacion Club Golf Los Incas, hasta que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, apruebe el Estudio de Reglamentacion Especial ZRE-G de Cerros de MORDAZA, y la Propuesta de Modificacion de la Reglamentacion Especial Cerros de MORDAZA aprobada por Ordenanza Nº 736; Que, la actual Gestion Municipal, se ha caracterizado por la eficiencia en los servicios que presta a toda la comunidad surcana, y a fin de no perjudicar la tranquilidad de los mismos, se hace necesario suspender el ingreso de solicitudes de Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios de las zonas indicadas en el considerando precedente; Que, estando a lo dispuesto por el Articulo 42° de la Ley de Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, mediante Decreto de Alcaldia, se regulan entre otros, asuntos de orden general y de interes para el vecindario; asimismo por el caracter excepcional de la presente MORDAZA en virtud que la nueva reglamentacion se encuentra en tramite y estando proxima a su aprobacion, careceria de objeto la prepublicacion dispuesta por el Articulo 14° del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUS; Estando al Informe Nº 250-2009-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, e Informe Nº 088-2009GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, y en uso de las facultades establecidas en el Numeral 6) del Articulo 20° de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades; DECRETA: Articulo Primero.- SUSPENDER la recepcion de las Solicitudes de Certificados de Parametros Urbanisticos y Edificatorios de las Urbanizaciones Cerros de MORDAZA y Club Golf Los Incas (ZRE-A, ZRE-B, ZRE-C); asi como los Lotes 02-A, 02-B, 02-C y 02-D de la Urbanizacion Club Golf Los Incas, hasta que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, apruebe el Estudio presentado por esta Corporacion, de acuerdo a los considerandos expuestos en el presente Decreto. Articulo Segundo.- ENCARGAR a la Secretaria General la publicacion del presente Decreto de Alcaldia en el Diario Oficial El Peruano. Articulo Tercero.- ENCARGAR el cumplimiento del presente Decreto de Alcaldia a la Gerencia Municipal, Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Secretaria General y a la Subgerencia de Tramite Documentario y Archivo. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ESTREMADOYRO MORDAZA

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