Norma Legal Oficial del día 27 de abril del año 2010 (27/04/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 32

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, martes 27 de MORDAZA de 2010

al Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III; MORDAZA que seria modificada, ampliada y precisada por diversos Decretos de Alcaldia; Que, mediante Decreto de Alcaldia Nº 13-2009-MSS, publicado en el Diario Oficial El Peruano el 24.07.2009, se aprobo entre otros, el Texto Actualizado del Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios correspondiente al Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana; y deroga el Decreto de Alcaldia Nº 07-2006-MSS, sus modificatorias, ampliaciones y precisiones efectuadas con posterioridad al citado Decreto; Que, el Articulo 6.1.4. del Decreto de Alcaldia MORDAZA glosado, dispone que los Lotes con zonificacion RDA o RDM con frente al Jr. El MORDAZA, Av. La MORDAZA, Av. MORDAZA, Av. Caminos del MORDAZA, y Av. Mariscal MORDAZA, cuya compatibilidad con el uso comercial "CZ", ha sido establecida en la Ordenanza Nº 912-MML, mantienen las condiciones urbanisticas (seccion de vias, alturas, retiros) que rigen al uso residencial, no siendo exigible la obligatoriedad del uso Residencial; Que, la Subgerencia de Licencias y Autorizaciones mediante Informe Nº 172-2010-SGLAU-GDU-MSS indica que, a la fecha se viene aplicando el Decreto de Alcaldia Nº 13-2009-MSS "Texto Actualizado del Reglamento de Parametros Urbanisticos y Edificatorios correspondiente al Distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana" en todos los tramites de Licencia de Construccion, siendo obligatoria su aplicacion; sin embargo, el Articulo 6.1.4. del Decreto de Alcaldia Nº 13-2009MSS, no permite conservar el uso residencial de los lotes que son compatibles con las zonas comerciales, lo cual ha ocasionado algunas quejas vecinales; por cuanto, se entiende que la compatibilidad que se otorga en la zonificacion RDA o RDM con uso comercial CZ facilita para realizar un cambio de zonificacion en una zonificacion netamente residencial; Que, afirma ademas, que los cambios de zonificacion deben seguir los procedimientos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA y las normas vigentes; por ello, es conveniente modificar el Articulo 6.1.4 del Decreto de Alcaldia Nº 13-2009-MSS, en el sentido que los lotes con zonificacion RDA o RDM con frente a las vias establecidas en el Literal D.1. del Anexo Nº 02 de la Ordenanza Nº 912-MML, son compatibles con el uso comercial "CZ", manteniendo las condiciones urbanisticas (seccion de vias, alturas, retiros) que rigen al uso residencial, permitiendose como MORDAZA los dos primeros pisos para uso comercial (CZ); Que, mediante Informe Nº 305-2010-SGPUC-GDUMSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, senala entre otros, que realizado el analisis del desenvolvimiento comercial en las vias senaladas en el Articulo 6.1.4. del Decreto de Alcaldia Nº 13-2009MSS; se aprecia que en la Av. La MORDAZA, El MORDAZA, MORDAZA, Caminos del MORDAZA, existen zonas comerciales CZ muy marcadas que albergan la actividad comercial potencialmente; y que las construcciones existentes en las zonas calificadas como RDM y RDA sobre las vias MORDAZA indicadas, en su mayoria corresponden a edificaciones de dos pisos con actividad comercial o que contemplan actividades comerciales en los dos primeros pisos, manteniendo la actividad residencial en los pisos superiores; evidenciandose que existen edificaciones que mantienen el uso residencial en toda la edificacion; Que, indica ademas, que de incrementarse la actividad comercial en las zonas residenciales de dichas vias calificadas como RDM o RDA, abarcando la totalidad en las edificaciones frente a dichas vias, se generarian impactos negativos, entre ellos congestion vehicular, problemas de estacionamiento, etc; por cuanto, esas vias se convertirian en zonas comerciales; por lo que se debe modificar el Articulo 6.1.4. del Decreto de Alcaldia Nº 132009-MSS, restringiendose el uso comercial en las zonas residenciales RDM y RDA de las vias senaladas en la mencionada MORDAZA, permitiendo el uso comercial MORDAZA en los dos primeros pisos; Que, es necesario indicar, que los predios calificados con zonificacion RDM y RDA compatibles con uso comercial (CZ) de las vias senaladas en el Literal D.1. del Anexo Nº 02 de la Ordenanza Nº 912-MML; generarian que dichas vias se conviertan en MORDAZA ejes vehiculares comerciales no previstas en las Habilitaciones Urbanas; por cuanto, han sido aprobadas para uso residencial, sin considerar modulos de estacionamiento vehicular;

situacion que ocasionaria caos vehicular y contaminacion ambiental, producto del incremento vehicular generado por las actividades comerciales que se daran por la compatibilidad comercial (CZ); Que, siendo una politica MORDAZA de esta Administracion promover el crecimiento adecuado del sector comercial, conservando el uso residencial del distrito de MORDAZA de MORDAZA, con sujecion a las normas sobre la materia, se hace necesario modificar el Articulo 6.1.4. del Decreto de Alcaldia Nº 13-2009-MSS; Que, de conformidad con lo que dispone el Articulo 14º del Decreto Supremo Nº 001-2009-JUS "Reglamento que establece disposiciones relativas a la publicidad, publicacion de Proyectos Normativos y difusion de Normas Legales de Caracter General"; las entidades publicas dispondran de los proyectos de normas de caracter general que MORDAZA de su competencia en el Diario Oficial El Peruano, en sus Portales Electronicos o mediante cualquier otro medio, en un plazo no menor de 30 dias MORDAZA de la fecha prevista para su entrada en vigencia, salvo casos excepcionales, a fin que las personas interesadas formulen sus comentarios sobre las normas propuestas; asimismo, establece que se exceptua de la aplicacion de lo dispuesto anteriormente, cuando la entidad por razones debidamente fundamentadas en el proyecto de MORDAZA, considere la prepublicacion de la MORDAZA es impracticable, innecesaria o contraria a la seguridad o al interes publico; Que, en el presente caso, la modificacion del Numeral 6.1.4. del Articulo 6º del Decreto de Alcaldia Nº 132009-MSS; se encuentra dentro de las excepciones establecidas en el Articulo 14º de la MORDAZA MORDAZA citada; siendo innecesaria la prepublicacion, por cuanto, dicha modificacion permitira conservar el uso residencial de los lotes que son compatibles con zonas comerciales (vias establecidas en la Ordenanza 912-MML); Que, el Articulo 42º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, mediante Decretos de Alcaldia se reglamentan entre otros asuntos de orden general y de interes para el vecindario; Estando a lo opinado por la Gerencia de Asesoria Juridica mediante el Informe Nº 425-2010-GAJ-MSS y por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, mediante el Informe Nº 132-2010-GDU-MSS; y en atencion a la encargatura del despacho de Alcaldia otorgada al MORDAZA MORDAZA, mediante Resolucion Nº 338-2010-RASS de fecha 16 de MORDAZA del 2010; y conforme a las facultades conferidas por el Art. 24º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; DECRETA: Articulo Primero.- Modificar el Numeral 6.1.4. del Articulo 6º, del Decreto de Alcaldia Nº 13-2009-MSS que quedara redactado de la siguiente forma: "6.1.4. Los lotes con zonificacion RDA o RDM con frente a las vias establecidas en el Literal D.1. del Anexo Nº 02 ­ Consideraciones Normativas de la zonificacion correspondiente a un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana - de la Ordenanza 912-MML; son compatibles con el uso Comercial "CZ", manteniendo las condiciones urbanisticas (seccion de vias, alturas, retiros), que rigen al uso residencial, permitiendose como MORDAZA los dos primeros pisos para uso comercial (CZ)", siendo el resto de la edificacion de uso residencial. Articulo Segundo.- Encargar a la Secretaria General, la publicacion del presente Decreto de Alcaldia, en el Diario Oficial El Peruano. Articulo Tercero.- El presente Decreto de Alcaldia, entrara en vigencia al dia siguiente de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. Articulo Cuarto.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA el cumplimiento de la presente norma. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. MORDAZA GAMBIRAZIO MORDAZA MORDAZA MORDAZA Encargado de Alcaldia

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