NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 15 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 (15/09/2010)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 15 de setiembre de 2010 425848 CONSIDERANDO: Que, la Empresa “GRIFOSA S.A.C.”, ha presentado los documentos solicitados en el TUPA. Por lo que cumple con los requisitos de admisibilidad, siendo estos los siguientes: - Tres Juegos (03) de Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU –Licencia - LEY Nº 29090 y su Reglamentación. - Copia Literal de Dominio SUNARP - Registro de Personas Jurídicas - Plano de Ubicación – Localización (U-01), Escala: 1/1000 - Plano Topográfi co (T-01), Escala: 1/750 - Plano Perimétrico (P-01), Escala: 1/1000 - Plano de Lotización (LOT-01), Escala: 1/1000 - Plano de Planeamiento Integral (PL-01), Escala: 1/1000 - Plano de Pavimentación (PV-01), Escala: 1/1000 - Memoria Descriptiva. - Certifi cado de Habilitacion de Proyecto del CIP. - Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 020-2010- DCCPV-GODUR-MPC., con su respectiva Resolución. - Estudio de Impacto Vial. - Estudio de Mecánica de Suelos con fi nes de Cimentación. - Resolución de Gerencia General Nº 146-10-GG- EMAPA CAÑETE S.A. de otorgamiento de Factibilidad de servicios de Agua y Alcantarillado., con su Informe Nº 552- 10-OF. ING. – EMAPA CAÑETE S.A. - Factibilidad de Suministro Eléctrico - Luz del Sur - Declaración Jurada de Inexistencia de Feudatarios. - Testimonio de Compra – Venta de Terreno. - Carta Poder. - Recibo Nº 0031304 por trámite administrativo por la suma de S/. 635.00 - Recibo Nº 0031305 por derecho de Revisión de Expediente Técnico de Habilitación Urbana por la suma de S/. 3,000.00 Nuevos Soles. Que, con fecha 15/06/2010 la SubGerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas emite Informe de Verifi cación Administrativa – Habilitacion Urbana, concluyendo que se trata de una Habilitacion Urbana Nueva de Lote Único para Uso de Comercio Exclusivo Tipo 2, con Autorización de Ejecución de Obras y Construcción Simultanea, recomendando que los actuados sean derivados a la Comisión Técnica Distrital de Habilitaciones Urbanas; Que, mediante Informe Nº 559-2010-SGOPHU/GDU/ MDM, la SubGerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas comunica que mediante Acta de Verifi cación y Dictamen, emitida en Sesión del 30/06/2010, la Comisión Técnica Distrital de Habilitaciones Urbanas, emite Dictamen Favorable, en 2da revisión y por mayoría, respecto a la propuesta de Habilitacion Urbana Nueva, del terreno de 11,058.00 m2, constituido por el Lote Único denominado Parcela 12 A – U.C. 024164, ubicado a la altura del kilómetro 86.5 de la Autopista Panamericana Sur, Sector Salitre, del distrito de Mala, Provincia de Cañete – Región LIMA, que se encuentra enmarcada dentro de la normatividad de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones - Ley Nº 29090, su modifi catoria Ley Nº 29476 y Reglamentos aprobados por D.S. Nº 024- 2008-VIVIENDA y 003-2010-VIVIENDA, presentado para ello los siguientes documentos: - Carta Nº S/N de fecha 28/06/2010 - Descripción de Levantamiento de Observaciones. - 01 Juego de Planos (06 láminas) – Subsanación de observaciones formuladas por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas. - 02 Memorias Descriptivas. Que, conformidad con la NORMA TH. 020 del RNE, CAPITULO II, Artículo 5º, aprobado por D.S. Nº 011-2006- VIVIENDA, las Habilitaciones de Comercio Exclusivo no están obligadas a entregar aportes de Habilitacion Urbana. Asimismo la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas señala que la Habilitacion Urbana presentada por la Empresa “GRIFOSA S.A.C.”, cede 270.09 m2 del área que ocupa su terreno, la cual pasa a formar parte de la Sección Vial de la Autopista Panamericana Sur. Con lo cual el Área del Lote Único en adelante es igual a 10,787.91 m2; Que, con recibo de Caja Nº 0033859, de fecha 05/07/2010 la Empresa “GRIFOSA S.A.C.”, acredita la cancelación de la Liquidación de Derechos de Licencia de Habilitacion Urbana Nueva de Lote Único con Autorización de Ejecución de Obras y Construcción Simultanea, de fecha 30/06/10 (fs. 179), que asciende a la suma de S/. 7,767.30 Nuevos Soles, correspondiente al 0.02% UIT x M2 de Área Vendible, dispuesto en el artículo 31 de la Ley Nº 29090; Que, a través del Informe Nº 580-2010-SGOPHU/ GDU/MDM la SubGerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, señala que habiendo obtenido el Dictamen Favorable de la Comisión Técnica Distrital de Habilitaciones Urbanas y los pagos acreditados conforme lo establece el TUPA y la reglamentación vigente concluye, se emita la Resolución Gerencial que apruebe la Habilitacion Urbana Nueva de Lote Único para Uso de Comercio Exclusivo Tipo 2, con Autorización de Ejecución de Obras y Construcción Simultanea, del terreno de 10,781.91 m2, califi cado con Zonifi caciòn Provincial Área de Tratamiento Especial – ATE, constituido por el Lote Único denominado Parcela 12 A – U.C. 024164, ubicado a la altura del kilómetro 86.5 de la Panamericana Sur, Sector Salitre, del distrito de Mala, Provincia de Cañete – Región LIMA; Que, por Planeamiento Integral, se asigna la zonifi caciòn siendo esta C7, Comercio Distrital – Interdistrital, por tratarse de una Habilitación para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2, defi niéndose que los demás lotes que tienen frente a la Autopista Panamericana Sur adoptaran dicha zonifi caciòn cuando gestionen su habilitacion Urbana. En tanto que los lotes rústicos que tienen frente al Camino Carrozable (U.C. 019955, U.C. 019954, U.C. 019953, U.C. 019952, U.C. 019951, U.C. 019950, U.C. 019949, U.C. 019948, U.C. 019947, U.C. 019946, U.C. 019945, U.C. 13256, U.C. 02167), adoptaran la zonifi caciòn C2 - C3, Comercio Vecinal y Sectorial (Habilitación para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1), cuando gestionen su habilitacion Urbana; Con el visto bueno (VBº) de esta Gerencia; y, De conformidad con la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley de Procedimiento Administrativo General - Nº 27444, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090, su modifi catoria Ley Nº 29476 y Reglamentos aprobados por D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA y 003-2010- VIVIENDA, Reglamento Nacional de Edifi caciones (RNE), aprobado por D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA, y en uso de las facultades asignadas a la Gerencia de Desarrollo Urbano, según artículo primero de la Resolución de Alcaldía Nº 698- 2009-A/MDM de fecha 16/07/2009, consistente en resolver procedimientos administrativos de su competencia; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitacion Urbana Nueva con Autorización de Ejecución de Obras y Construcción Simultanea para Uso de Comercio Exclusivo Tipo 2, presentada por la Empresa GRIFOSA S.A.C., del terreno de 10,787.91 m2 constituido por el Lote Único denominado Parcela 12 A – U.C. 024164, ubicado a la altura del kilómetro 86.5 de la Panamericana Sur, Sector Salitre, del distrito de Mala, Provincia de Cañete – Región LIMA, correspondiéndole la Zonifi caciòn Urbana C7 (Comercio Distrital – Interdistrital), de conformidad con el Plano de Planeamiento Integral que forma parte de la presente Resolución. Artículo Segundo.- APROBAR los planos de Ubicación – Localización, lámina U-01, Perimétrico, lámina P-01; Topográfi co, lamina T-01; Trazado y Lotización, lámina LOT-01, Pavimentación, lámina PV- 01, Planeamiento Integral, lámina PL-01, su Memoria Descriptiva y Estudio de Impacto Vial. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la Empresa GRIFOSA S.A.C., a ejecutar en un plazo de Treinta y Seis (36) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución, las obras de Habilitacion Urbana del terreno de 10,787.91 m2, cuyos proyectos se aprueban, debiéndose de sujetar a los Planos fi rmados y sellados por la SubGerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas y refrendados por esta Gerencia, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: