NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 16 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 (16/09/2010)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 16 de setiembre de 2010 425895 Distritales en el ámbito de su respectiva circunscripción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitación urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las asociaciones de vivienda, pro vivienda, las cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda incluyendo los casos de regularizaciones pendiente o en trámite; Que, mediante Resolución Nº 145-97-MML / DMDU de fecha 11 de julio de 1997 la Municipalidad Metropolitana de Lima resuelve APROBAR los Estudios Preliminares de la Habilitación Urbana, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 12,000.00 m2 ubicado en el Ex Fundo Naranjal del distrito de San Martin de Porres, califi cando las obras de tipo B-4 de conformidad con el Plano Nº 060-97-MML-DGO-DHU; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 962-2001- AL/MDSMP de fecha 06 de Abril del 2001, la Municipalidad de San Martin de Porres dispone el Levantamiento de Garantía del Défi cit de Aporte de Recreación Pública del Lote 10 de la Manzana A del Programa de Vivienda Lucerito de Naranjal que corre inscrita en el Asiento B00002 de la Partida Nº 49084231 por haber sido cancelada en su totalidad; Que, con los Informes Nos. 181-2009-MAGI-SGCyHU- GDU/MDSMP y 0876-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, señala haber evaluado la documentación de Visto y efectuada la inspección técnica al terreno del Programa de Vivienda Lucerito de Naranjal, indicando que el administrado ha presentado los requisitos que establece el Texto Unico de Procedimientos Administrativos como: la solicitud, copia de la Carta Nº 881-2004-ET-N de fecha 08.07.2004 de la Recepción de Obras de agua potable y alcantarillado por SEDAPAL, proyecto de Pistas y Veredas, replanteo de Plano de Lotización, Plano Perimétrico y Ornamentación de Parque, Memoria Descriptiva (02 juegos), Certifi cado de Habilidad Nº 2010022746 del profesional, copia legalizada de la Resolución Nº 145-97-MML/ DMDU que aprueba los Estudios Preliminares, copia legalizada del Ofi cio Nº 077- 99-MML-DMDU-DGO-DHU, copia legalizada del Plano Nº 060-97-MML-DGO-DHU aprobado, copia literal de la Partida Nº 49084231 de la inscripción del terreno de la Parcela Nº 26, copia literal de la Partida Nº 49084231 de la inscripción de los Aportes Reglamentarios, copia literal de la Partida Nº 49084231 del levantamiento de Garantía por el défi cit de Aporte Reglamentario de Recreación Publica, copia fedateada de la Constancia de Obra Ejecutada de Electrifi cación Defi nitiva según documento SP-PYO-99- 22876 de fecha 10.08.1999 y el documento 901636 de fecha 12.05.2010 de EDELNOR, declaración jurada de cumplimiento de que las obras de electrifi cación , agua potable y alcantarillado se han ejecutados cumpliendo las normas técnicas vigentes, Recibo de Pago Nº 1210017006 del 03.03.2010 por concepto de derecho de trámite y Recibo Nº 1110029490 del 18.05.2010 por concepto de Inspección Ocular y Pre Califi cación; asimismo en la inspección técnica se verifi có que le falta las obras de calzadas (pistas) y aceras (veredas) así como la ornamentación del Parque y señalización, así como la transferencia de las minutas de los Aportes Reglamentarios a favor de esta Municipalidad y a favor del Ministerio de Educación, contando con las obras de agua potable y alcantarillado, así como electrifi cación y las conexiones domiciliarias correspondiente al 100%, por lo que es viable recepcionar la Habilitación Urbana en forma progresiva dado que le falta concluir con las obras de Habilitación Urbana al 100%; Que, con Informe Nº 635-2010-GDU/MDSMP e Informe Nº 708-2010-GAJ/MDSMP la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Gerencia de Asesoría Jurídica, respectivamente, se pronuncian por la factibilidad de la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana en forma Progresiva del Programa de Vivienda Lucerito de Naranjal; Con la visación de la Gerencia Municipal, Gerencia de Asesoría Jurídica, y Gerencia de Desarrollo Urbano; De conformidad con los artículos 20, inciso 20) y 39) de la Ley Nº 27972- Orgánica de Municipalidades; artículo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 – del Procedimiento Administrativo General; Ley Nº 26878 – General de Habilitaciones Urbanas; Ley Nº 27135, así como Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR CUMPLIDA la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana en forma Progresiva del Programa de Vivienda Lucerito de Naranjal, de conformidad con el Plano Nº 097-2010-SGCyHU- GDU-MDSMP para Uso Residencial de Densidad Media R-4 califi cando las obras de tipo B, del terreno constituido por la Parcela 26 de 12,000.00 m2 designado con Unidad Catastral Nº 10701 e inscrito en la Partida Nº 49084231 de la Ofi cina Registral de Lima y Callao, ubicado en el Ex Fundo Naranjal del distrito de San Martín de Porres, que hacen un total de 55 Lotes de Vivienda debiendo sujetarse al plano y memoria descriptiva y a las características y especifi caciones técnicas siguientes: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA m2 AREA BRUTA DEL TERRENO 12,000.00 AREA UTIL 7,570.24 PARQUE 1,298.64 MINISTERIO DE EDUCACION 240.00 AREA DE VIAS 2,891.12 CUADRO DE MANZANAS Y LOTES MANZANAS Nº DE LOTE AREA m2 A 21 3,126.10 B 13 1,840.06 C 22 2,844.08 TOTAL 56 7,810.24 Nota: el Lote 11 de la Manzana B está destinada al Ministerio de Educación CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIO APORTES RNC R4 PROYECTO DEFICIT CANCELADO Recreación Pública (Parque) 11% 1,320.00 1,298.64 21.36 m2 Ministerio de Educación 2% 240.00 240.00 - Vendible Mínimo 5% 600.00 Lotes en esquina - Diseño: se hará según el siguiente Cuadro de Áreas: Calzadas: Podrán ser del Tipo Flexible, con las dimensiones y características de los componentes de las calzadas serán las que resulten del diseño estructural, debiendo obtener la autorización de ejecución en la Subgerencia de Obras Públicas de esta municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. Aceras: Serán de concreto de calidad f’c=175 kg/cm2 de espesor 0.15m y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material de préstamo, limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla de cemento – arena fi na en proporción 1:2 de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de ¾´´ cada 5 ml. Sardineles: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x 0.30 m altura de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Rampas en bermas para personas con discapacidad: En los extremos de los abanicos (martillos) de las aceras, se construirán rampas peatonales que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas de