NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 16 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 (16/09/2010)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 16 de setiembre de 2010 425897 de Vivienda “LAS BEGONIAS” II Etapa de conformidad con el plano signado con el Nº 052-2010-SGCyHU-GDU- MDSMP y la Memoria Descriptiva, con Zonifi cación de Uso Residencial de Densidad Media (RDM) y Comercio Zonal (CZ), califi cando las obras de tipo B del terreno de 19,575.00 m2., constituido por la Sub Parcela 56-B del Sector Santa Rosa, inscrito en la Partida: 43849026 de la SUNARP, ubicado en distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la Empresa CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA BACILIO LOPEZ S.A. para que dentro de los diez y ocho (18) meses de notifi cado el presente acto administrativo, concluya con la ejecución de las obras de la Regularización de la Habilitación Urbana ejecutada, como son las obras de Agua Potable y Alcantarillado, obras de pistas (calzadas), veredas (aceras), Señalización y las obras de ornamentación de parques, los cuales deberán sujetarse a los planos y memoria descriptiva debidamente aprobados por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, así como a las características y especifi caciones técnicas siguientes: El diseño se hará según los cuadros siguientes: CUADRO GENERAL DE ÁREAS DESCRIPCION AREA m2 Area Bruta del Terreno 19,575.00 Area Util 13,257.57 Parque (Recreación Pública) 1,412.04 SERPAR (Parque Zonal) 345.00 Area de Vías 4,560.39 CUADRO DE MANZANAS Y LOTES MANZANA LOTES A 1 al 18 B 1 al 37 C 1 al 19, 20-A, 20 –B y del 21 al 35 TOTAL 91 lotes CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS CUADRO DE APORTES SEGÚN ORDENANZA N° 836-MML APORTE RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) Normativo Proyecto Défi cit RECREACION PUBLICA 7% 887,25 1412,04 0,00 MINISTERIO DE EDUCACION 2% 253,50 0,00 253,50 SERPAR (PARQUE ZONAL) 2% 253,50 0,00 253,50 MUNICIPALIDAD DISTRITAL 2% 253,50 0,00 253,50 RENOVACION URBANA 1% 126,75 0,00 126,75 CUADRO DE APORTES SEGÚN ORDENANZA N° 836-MML APORTE COMERCIO ZONAL (CZ) Normativo Proyecto Défi cit SERPAR (PARQUE ZONAL) 5% 345,00 345,00 0,00 RENOVACION URBANA 3% 207,00 0,00 207,00 MUNICIPALIDAD DISTRITAL 2% 138,00 0,00 138,00 * Los Défi cits de aportes Reglamentarios redimirán en dinero antes de la Recepción de Obras Además, deberán tener en cuenta los siguientes aspectos técnicos: CALZADAS: Podrán ser del tipo fl exible, con las dimensiones y características de los componentes de las calzadas, serán las que resulten del diseño estructural, debiendo obtener la autorización de ejecución de las obras en esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. ACERAS: Serán de concreto de calidad f’c = 175 Kg/cm2 de espesor 0.15 m y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material de préstamo, limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla de cemento y arena fi na en proporción 1:2 de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m con juntas de ¾” cada 5 ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m de ancho x 0.30 m de altura de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. RAMPAS EN BERMAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Ministerial N° 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Edifi caciones; las obras serán sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS: Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD: Los interesados deberán poner en conocimiento de las empresas concesionarias, la fecha de inicio y término de las obras; las mismas que serán ejecutadas de acuerdo a los proyectos aprobados por la empresa prestadora de servicios. INSTALACIONES TELEFONICAS: para las instalaciones telefónicas, instalaciones de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales, los interesados deberán coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica. Artículo Tercero.- DISPONER la obligación de que los propietarios cancelen los défi cits de los Aportes Reglamentarios antes de la Recepción de Obras, como el défi cit de Ministerio de Educación 253.50 m2 que será valorizado y cancelado en el Ministerio de Educación, el défi cit de SERPAR (Parque Zonal) de 253.50 m2 que será valorizado y cancelado en SERPAR, el défi cit de Municipalidad Distrital de 391.50 m2 que será valorizado y cancelado en Municipalidad Distrital de San Martín de Porres y el défi cit de Renovación Urbana de 333.75 m2 que será valorizado y cancelado en EMILIMA, para lo cual dejan en garantía los Lotes 7 y 6 de la Mz. C y el Lote 6 de la Mz. A. Artículo Cuarto.- REMITIR una copia certifi cada del Expediente técnico aprobado a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su ratifi cación. Artículo Quinto.- PONER a conocimiento de la presente Resolución a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos para efectos de la inscripción correspondiente a través de los interesados, al Ministerio de Educación, SERPAR y EMILIMA. Artículo Sexto.- HACER de conocimiento la presente Resolución a la Sub Gerencia de Fiscalización y Control para que proceda conforme a sus funciones a establecer las sanciones por venta de lotes y habilitar sin contar con la autorización Municipal ni con la Habilitación Urbana aprobada Artículo Séptimo.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano a cuenta de los interesados dentro del plazo de 30 días de notifi cación la presente Resolución. Artículo Octavo.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano a través de la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas incorporar la presente Habilitación Urbana al Plano Urbano del Distrito y poner a conocimiento la presente Resolución a la Gerencia de Administración Tributaria para el registro de los predios resultantes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ANDRES ALCALDE ARIAS Gerente Municipal 543159-1