Norma Legal Oficial del día 27 de octubre del año 2011 (27/10/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 31

El Peruano MORDAZA, jueves 27 de octubre de 2011

NORMAS LEGALES

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identificados para vivienda en el Modulo A, Area Central de MORDAZA Majes. Y, CONSIDERANDO: Que, el articulo 194º de la Constitucion Politica del Estado, consagra el concepto de Autonomia Municipal, como la Garantia Institucional sobre la base de la cual las Municipalidades tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; esto concordante con lo preceptuado en el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades Nro. 27972; Que, los bienes inmuebles transferidos a la MDM, ubicados en el Modulo A de MORDAZA Majes han sido inscritos en el Registro de Predios de la MORDAZA Registral N° XII ­ Sede MORDAZA , como lo acreditan las partidas registrales Nº 04024264 y 11075669, por lo tanto constituyen bienes de dominio privado; de tal manera la municipalidad esta facultada a ejercer su derecho de propiedad con todos sus atributos, sujetandose a las normas del derecho comun, entendiendose esta como el poder juridico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar en MORDAZA con el interes social y dentro del MORDAZA legal vigente; Que, en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 18 de septiembre de 2008 se aprobo la OM 025-2008-MDM la misma que entro en vigencia el dia 30 de setiembre del 2008, por la que se crea el programa municipal de vivienda ­ PROMUVI "Juan MORDAZA Alvarado" y de los procesos para diagnostico, saneamiento, administracion y disposicion de bienes inmuebles de propiedad de la Municipalidad Distrital de Majes, en aplicacion de la Ley 28099, cuya finalidad esta orientada al saneamiento tecnico legal de la propiedad municipal para la transferencia de propiedad a terceros y a la promocion de la organizacion de la demanda, generacion de ahorro y asistencia tecnica en el desarrollo de proyectos de adquisicion de vivienda nueva, construccion en sitio propio y mejoramiento de vivienda. Que, mediante las leyes de transferencia y sus modificatorias, asi como las resoluciones de la SBN La Municipalidad Distrital de Majes adquiere la titularidad de los terrenos descritos en el primer parrafo de los antecedentes del presente informe. Como se ha indicado anteriormente y como consta en los dispositivos legales a los que se ha hecho mencion se excluyen a los predios afectados en uso al 08 de noviembre del 2003. Esto quiere decir que La Municipalidad se MORDAZA cargo de los terrenos que hasta la fecha de entrar en vigencia las leyes de trasferencia de terrenos no hayan sido enajenados o dados en cesion en uso. Que, conforme a lo acotado en el parrafo anterior La Municipalidad reconoce como validos los sorteos efectuados por la AUTODEMA de conformidad con lo establecido en los articulos 40 y 41 de la ordenanza 025-2008-MDM y los puntos 8 y 9 del Acta Final de conclusiones de la Comision Bipartita celebrada con fecha 29 de octubre del 2006. Al respecto es necesario senalar que la Habilitacion MORDAZA del Modulo "A" de MORDAZA Majes cuenta con Resolucion de Alcaldia Nº 1002003-MDM-A de fecha 13 de marzo del 2003 ratificada por Resolucion Municipal Nº 040-2003-MPC-CHIVAY de fecha 13 de MORDAZA del 2005. De acuerdo a esta Habitacion MORDAZA el Modulo "A" de MORDAZA Majes se encuentra conformado por 5 sectores y el Area Central de esta habilitacion, ahora bien AUTODEMA ha realizado diversas adjudicaciones en los sectores MORDAZA mencionados, a excepcion de los inmuebles que conforman el Area Central del Modulo "A" de MORDAZA Majes por tal razon es que en dicha extension de terreno en cuanto se refiere a lotes de vivienda la titularidad de dichos inmuebles corresponde exclusivamente a La Municipalidad, no existiendo ningun derecho de adjudicacion precedente en este sector que pudiese de alguna manera limitar la facultad de transferir estos terrenos a favor de los adjudicatarios que apruebe el Pleno del Concejo Municipal. Que, el Jefe de Titulacion y Ventas expresa en su informe que Actualmente existen 1534 expedientes de acogimiento a la OM 025-2008-MDM presentados por administrados que vienen solicitando la adjudicacion de un terreno a traves de la modalidad de venta directa. Cabe resaltar que la OM 025-2008-MDM entro en vigencia el 30 de setiembre del ano 2008 por lo tanto bajo las condiciones en que se aprobo esta MORDAZA de caracter local el articulo 77 del DS 007-2008MDM establecia las causales bajo las cuales era aplicable la modalidad de venta directa, por lo que el inicio de la relacion administrado - administracion se da y se desarrolla dentro del MORDAZA de un proyecto de interes local, social, como es el tenor de la ordenanza dentro del ambito de la jurisdiccion en la que surte sus efectos, el procedimiento incluia de primera

intencion realizar el diagnostico fisico legal que nos permita determinar entre otros aspectos la situacion real existente en ese entonces respecto a los terrenos de propiedad municipal, en consecuencia una vez establecido el MORDAZA normativo que en este caso es la ordenanza MORDAZA veces mencionada la MORDAZA de los acogimientos por parte de los administrados viene a ser la materializacion de su derecho de peticion ante La Municipalidad por lo tanto, este MORDAZA que se inicio hace casi 2 anos se encuentra en la etapa en la que corresponde al pleno del Concejo Municipal aprobar el listado de aptos a participar en la adjudicacion de terrenos de propiedad municipal bajo la modalidad de venta directa a fin de cristalizar la transferencia de dominio a favor de cada uno de los adjudicatarios, sin dejar de mencionar que la municipalidad debe cumplir con la carga que ha sido impuesta por la SBN al momento de la transferencia de los terrenos. Que, asi mismo indica, La Municipalidad debe transferir los terrenos, que ha recibido para erradicar el trafico de terrenos que hasta la fecha se encuentra enquistado en nuestro distrito, de la misma manera los administrados en cuestion podran edificar sus construcciones, cumplir con el pago de sus impuestos de acuerdo a los parametros fijados por ley, sin mencionar que al transferir los terrenos y brindar la posibilidad de que cada administrado dentro de las condiciones que establezca La Municipalidad en el contrato de transferencia con reserva de propiedad tenga la seguridad juridica que le brinda la celebracion de este documento para el desarrollo y mejoramiento de la calidad de MORDAZA de cada familia que se vea beneficiada con la adjudicacion del terreno. Que, el Sub. Gerente de Formalizacion y Titulacion de Predios expresa en su informe expresa que Corresponde ahora aprobar un MORDAZA listado de 50 administrados que deberian participar en el procedimiento de adjudicacion a traves de la modalidad de venta directa de los terrenos que han solicitado. El MORDAZA de adjudicacion se encuentra regulado por el DS 007-2008-VIVIENDA, la OM 0252008-MDM, que constituyen las normas bajo las cuales se desarrollo la calificacion y se va a desarrollar la transferencia de dominio de estos predios. Cabe mencionar que muchas de las construcciones realizadas por los administrados son de caracter temporal ya que de otro modo si La Municipalidad impusiera como requisito la existencia de una edificacion permanente el efecto al que se arribaria seria la construccion desordenada de edificaciones sin respetar los parametros urbanisticos establecidos para esta MORDAZA y esto a su vez implicaria una MORDAZA modificacion de la Habilitacion MORDAZA del Modulo "A" de MORDAZA Majes por lo tanto al encontrarnos en un MORDAZA de formalizacion de posesiones informales se ha tenido en consideracion dicha disyuntiva al momento de la calificacion. Teniendo en consideracion que La Municipalidad ha aprobado anteriores listados las clausulas del contrato de adjudicacion en venta con reserva de propiedad seran las mismas que se consideraron para las ventas realizadas precedentemente en todo caso si el Pleno del Concejo Municipal lo estima conveniente el modelo del contrato se anexara al informe que apruebe la venta de los predios de acuerdo al procedimiento a seguir. Que, el Sub. Gerente de Asesoria Juridica, refiere que es procedente aprobar el MORDAZA listado ascendente a 50 postulantes aptos para ser beneficiados con la venta directa en los lotes identificando para vivienda o compatibles para tal fin ubicado en el modulo A, Area Central de MORDAZA Majes, teniendo en cuenta el listado que adjunta al informe del Sub. Gerente de Formalizacion y Titulacion de Predios de la Municipalidad. Que, existiendo la conformidad por la Comision Ordinaria de Regidores de Planificacion, Habilitacion MORDAZA, y Gestion Patrimonial. Que, de conformidad a lo dispuesto por el inciso 2 del Art. 10º de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972, respecto a las atribuciones y obligaciones de los Regidores y con las facultades conferidas por el Articulo 14º, del Reglamento Interno del Concejo de la Municipalidades Distrital de Majes, promulgada mediante Ordenanza Municipal Nro. 021-2007-MDM, puesto a consideracion del Pleno del Concejo Municipal Previa el debate sobre el Particular, sesion Extraordinaria, en votacion por MAYORIA de votos. SE ACORDO: Articulo Primero.- APROBAR el listado de 50 postulantes aptos para ser beneficiados con la venta directa en los lotes identificados para vivienda en el Modulo A, Sector Area Central de MORDAZA Majes, de acuerdo al siguiente: