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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 5 de diciembre de 2012 Título de Dominio, de la Partida Registral Nº 45546802, del Registro de Propiedad Inmueble. Que, mediante Memorandum Nº 212-2011-MSB-GM- GDEC-UCA, de fecha 23 de Junio de 2011, la Unidad de Catastro remite el Informe Nº 081-2011-MSB-GM-GDEC- UCA/jcg, de fecha 23 de Junio, donde se comunica que de la revisión efectuada a la Memoria Descriptiva y los nuevos planos presentados, el administrado ha corregido las observaciones concernientes a la ubicación geográfi ca del predio; sin embargo existen pequeñas observaciones respecto de algunas medidas perimétricas consignadas tanto en planos como en la memoria descriptiva, que efectuándose las correcciones respectivas, el administrado habría cumplido con presentar correctamente dicha documentación, siendo innecesaria la emisión de una opinión técnica, información notifi cada a la empresa administrada a través del Ofi cio Nº 1275-2011-MSB-GM-GDU-UOP, de fecha 24 de Junio de 2011, debidamente notifi cada el 30 de Junio de 2011. Que, con Carta Nº 630-2012-EGP-S, de fecha 04 de Mayo de 2012, la empresa Sedapal, otorga la Factibilidad de Servicios de agua potable y alcantarillado, que dará servicio al terreno materia del presente procedimiento. Que, mediante el documento DPBT. 1089810, de fecha 04 de Mayo de 2012, la empresa Luz del Sur, considera técnicamente factible suministrar la energía eléctrica solicitada para una máxima demanda de 20,0 kw, en 220 voltios, para el predio ubicado en la Av. Circunvalación, Mz. N-2, Lt. 14, del distrito de San Borja. Que, mediante Informe Nº 088-2012-MSB-GM-GDU- UOP/mcpg, de fecha 15 de Junio de 2012, la arquitecta que evalúa los documentos presentados, indica que el expediente debe ser elevado a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para la revisión correspondiente. Que, mediante Acta de Verifi cación y Dictamen Nº 002- 2012, de fecha 25 de Junio de 2012, la Comisión Técnica emite dictamen Conforme, documento que se hace de conocimiento de la empresa administrada a través del Ofi cio Nº 1136-2012- MSB-GM-GDU-UOP, de fecha 25 de Junio de 2012. Que, mediante Informe Nº 121-2012-MSB-GM-GDU- UOP/mcpg, de fecha 23 de Julio de 2012, la arquitecta de la Unidad de Obras Privadas, concluye que conforme a la evaluación efectuada al dictamen Conforme, emitido por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, mediante el Acta de Verifi cación y Dictamen Nº 002 -2012 correspondiente a la Sesión de fecha 25 de junio de 2012, y a los pagos acreditados conforme lo establece el Texto Único de Procedimiento Administrativos – TUPA, la Ley Nº 29090, su modifi catoria y ampliatoria (Ley Nº 29476), así como sus reglamentos, los Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA y Nº 003-2010- VIVIENDA, se emita el pronunciamiento legal correspondiente; luego de lo cual, se deberá emitir la Resolución que apruebe la Habilitación Urbana Nueva del terreno de 4,528,27 m2 de área, correspondiente al lote Nº 14, Mz. N-2, con frente a la Av. Circunvalación, en el distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima.; aceptando la redención en dinero del défi cit de aportes reglamentarios que corresponde a los lotes resultantes 14-A y 14-B, con Zonifi cación Residencial de Alta Densidad y Comercio Zonal, respectivamente; autorizando en un plazo de 36 meses, la ejecución de las obras de Habilitación Urbana conforme al plano L-01; y disponiendo la cancelación del défi cit de Aportes Reglamentarios hasta antes de la Recepción de Obras. Que, mediante Proveído Nº 1344-2012-MSB-GM- GDU-UOP, de fecha 24 de Julio de 2012, la Jefatura de la Unidad de Obras Privadas, remite al Asesor Legal, el Informe Nº 121-2012-MSB-GM-GDU-UOP/mcpg, de fecha 23 de Julio de 2012, respecto de la solicitud de aprobación de Habilitación Urbana Nueva, para la emisión del Informe legal y la respectiva Resolución de Unidad. Que, mediante Informe Legal Nº 106-2012-MSB-GM- GDU-UOP/jacv, de fecha 02 de Agosto de 2012, el Asesor Legal de la Unidad de Obras Privadas concluye que en cumplimiento de lo normado en la Ley Nº 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cada y complementada por la Ley Nº 29476, y del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifi ca el D.S. Nº 024-2008- VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, corresponde a esta Unidad de Obras Privadas, emitir el acto administrativo que resuelva aprobar la habilitación urbana, solicitada por la empresa Terminal Terrestre ICA S.A.C., para el predio ubicado en la Av. Circunvalación, Mz. N-2, Lt. 14, del distrito de San Borja. Que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, la Ley Nº 27444 – Ley del Procedimiento Administrativo General, la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cada y complementada por la Ley Nº 29476, y del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifi ca el D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación y Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA. SE RESUELVE: Artículo Primero: APROBAR la Habilitación Urbana Nueva del terreno ubicado en la Av. Circunvalación, Mz. N- 2, Lt. 14, del distrito de San Borja, para uso Residencial de Densidad Alta – RDA y Comercio Zonal CZ, con un área de terreno de 4,528.27m2, de conformidad con los Planos de Ubicación y Localización Nº 001-2012-MSB-GM-GDU-UOP, Plano Perimétrico y Topográfi co Nº 002-2012-MSB-GM-GDU- UOP, Plano de Trazado y Lotización Nº 003-2012-MSB-GM- GDU-UOP, con dictamen Conforme, emitido por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, aceptando la redención en dinero del défi cit de aportes reglamentarios que corresponde a los lotes resultantes 14-A y 14-B, con Zonifi cación Residencial de Alta Densidad y Comercio Zonal, respectivamente hasta antes de la Recepción de Obras. Artículo Segundo: AUTORIZAR la ejecución de obras de habilitación urbana en el predio materia del presente procedimiento administrativo, de acuerdo a los planos aprobados en el artículo primero de la presente resolución, por un plazo de treinta y seis (36) meses. Artículo Tercero: DISPONER que para la ejecución de las obras de habilitación urbana, se deberán sujetar al siguiente cuadro de áreas: CUADRO DE AREAS Área del Lote: 4.528.27 m2 Área Útil: 1.599.33 m2 Área para aporte de vías: 2.928.94 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS LOTE RESULTANTE 14-A Zonifi cación Residencial de Alta Densidad – RDA Área = 1.193.61m2 + 823.16m2 = 2.016.77m2 DESCRIPCIÓN ORDENANZA Nº 836-MML PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 16% 322.6832m2 0.00m2 322.6832m2 SERPAR Lima 2% 40.3354m2 0.00m2 40.3354m2 Servicios Complementarios – Minis- terio de Educación 2% 40.3354m2 0.00m2 40.3354m2 Servicios Públicos complementarios (Municipalidad Distrital) 4% 80.6708m2 0.00m2 80.6708m2 APORTES TOTALES 24% 484.0248m2 0.00m2 484.0248m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS LOTE RESULTANTE 14-B Zonifi cación Residencial de Alta Densidad – RDA Área = 405.72m2 + 425.76m2 = 831.48m2 DESCRIPCIÓN ORDENANZA Nº 836-MML PROYECTO DEFICIT SERPAR Lima 5% 41.574m2 0.00m2 41.574m2 Renovación Urbana (FORMUR) 3% 24.9444m2 0.00m2 24.9444m2 Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) 2% 16.6296m2 0.00m2 16.6296m2 APORTES TOTALES 10% 83.148m2 0.00m2 83.148m2 Artículo Cuarto: ACEPTAR la redención en dinero de los défi cit de Aportes Reglamentarios, respecto del Lote Resultante 14-A, para Recreación Pública de 322.6832m2, para SERPAR Lima de 40.3354m2, para Servicios Complementarios – Ministerio de Educación de 40.3354m2, para Servicios Públicos complementarios (Municipalidad Distrital) de 80.6708m2, debiendo la empresa administrada realizar los pagos correspondientes ante las entidades receptoras, antes de la Recepción de Obras. Artículo Quinto: ACEPTAR la redención en dinero de los défi cit de Aportes Reglamentarios, respecto del Lote Resultante 14-B, para SERPAR Lima de 41.574m2, para Renovación Urbana (FORMUR) de 24.9444m2, para Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 16.6296m2, debiendo la empresa administrada realizar los pagos correspondientes ante las entidades receptoras, antes de la Recepción de Obras. 480100