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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 22 de noviembre de 2012 479158 Artículo Cuarto.- DISPONGASE la publicación de la presente declaratoria de interés de la iniciativa privada denominada “Habilitación Urbana y Construcción de Viviendas en la Urbanización las Lomas del Autódromo”, en el Diario Oficial El Peruano y otro de mayor circulación nacional, a costo del solicitante, así como en la página web de la Municipalidad Distrital de Santa Rosa, a fin que terceros interesados manifiesten su expresión de interés respecto a la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo de conformidad con el Art. 17º numeral 17.6) del Decreto Supremo Nº 146- 2008-EF. Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívase. PABLO CHEGNI MELGAREJO Alcalde DECLARACION DE INTERES DE LA INCIATIVA PRIVADA DENOMINADA “HABILITACION URBANA Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS LOMAS DEL AUTODROMO” PRESENTADA POR CONSORCIO RODOLFO BANCHERO ZAVAL Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C El Comité Especial de Promoción de la Inversión Privada – CEPRI-MDSR, mediante Acuerdo Nº 045- 2012-MDSR de fecha05 de noviembre del 2012, acordó aprobar la Declaratoria de Interés de la Iniciativa Privada denominada Proyecto ´´HABILITACION URBANA Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS LOMAS DEL AUTODROMO´´, presentada por CONSORCIO RODOLFO BANCHERO ZAVALA Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C, debiéndose tomar la siguiente información, de acuerdo a lo dispuesto por el Decreto Legislativo Nº 1012, Ley Marco de Asociaciones Público Privadas para la generación del empleo productivo y dictar normas para la agilización de los procesos de promoción de la inversión privada en base a la Ordenanza Municipal Nº 328-2011-MDSR de fecha 21 de setiembre del 2011, que Dispone las Generalidades que Regulan el Tratamiento de la Promoción de la Iniciativa Privada en el ámbito de la Municipalidad Distrital de Santa Rosa. I. RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA A. OBJETO DEL PROYECTO DE INVERSION: 1. El proyecto consiste en el diseño, construcción fi nanciamiento, operación y comercialización de departamentos, el terreno destinado para dicho proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de Santa Rosa, específi camente en la Av. Alejandro Bertello, a una distancia de 428.50 metros del eje de la Carretera de la Panamericana Norte km 43. Tiene un área de 371, 338.78 m2. 2. El proyecto comprende los siguientes objetivos: a. Construcción de 235 edifi cios de 3 pisos de altura b. 199 edifi cios constaran de 4 departamentos por piso y los 36 restantes tendrán 2 departamentos por piso, es decir se construirán un total de 2, 604 departamentos, de 71. 50 m2. c. Para cumplir con el número de departamentos propuesto el Adquirente ofrece las siguientes obras: - Ofrece realizar la habilitación urbana; entendiendo por ello el cambio de uso de las tierras eriazas a urbano a través de la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua, y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública. Adicionalmente el terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones. - El Proponente pretende ejecutar el proyecto en 18 etapas; las 14 primeras etapas corresponderán a la habilitación y construcción simultánea de viviendas y las cuatro (04) últimas etapas corresponde a la habilitación y construcción de los aportes para recreación. d. La transferencia al sector privado de la propiedad de un activo, para que éste realice la obras de habilitación e infraestructura de vivienda, ubicada en el Distrito de Santa Rosa, provincia y departamento de Lima, bajo la modalidad de Adquisición de la propiedad de Activos entre el Proponente y la Municipalidad Distrital. e. La construcción de viviendas, las cuales reducirán el défi cit de viviendas. f. Contribuir al desarrollo económico y social del Distrito de Santa Rosa, pues el desarrollo del proyecto genera y mejora las condiciones de vida de sus pobladores con la construcción de viviendas decorosas y con la generación y oferta de empleos durante la etapa de ejecución. B. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO La iniciativa privada propone la construcción, comercialización de obras de infraestructura que permitan proveer de viviendas sociales a 2, 604 familias dentro de los objetivos del “Plan Nacional de Vivienda – Vivienda para todos: Lineamientos de Política 2006-2015 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo Nº 005-2006-VIVIENDA, así como dentro de los alcances de la Ley Nº29090, Ley de Regulaciones de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus Reglamentos, así como las normas complementarias y modificatorias. El proyecto se desarrollará sobre el inmueble constituido por el terreno de un área de 371,338.78 m2 ubicado a la altura del Km. 46 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de Santa Rosa, Provincia y Departamento de Lima, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 12409125 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, con Registro SINABIP Nº 17305 correspondiente al Libro de Lima. C. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO La modalidad contractual por la cual se propone ejecutar el proyecto es la de una VENTA DE ACTIVO mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS LOMAS DEL AUTODROMO, esta se encuentra amparada en el Artículo 6, inciso a) de la Ley Nº 28059 Ley Marco de Promoción Descentralizada, así como su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 015-2004-PCM y el Decreto Legislativo Nº 1012. El CONTRATO DE COMPRA VENTA contendrá principalmente lo siguiente: a) Pacto de transferencia de la propiedad del inmueble, lo cual será de ejecución inmediata. b) Compromiso de desarrollo inmobiliario en el inmueble del proyecto de Habilitación Urbana y Construcción de Viviendas en la Urbanización Las Lomas del Autódromo, el cual será ejecutado en un plazo de cinco (5) años, prorrogables por motivos debidamente justifi cados, la cual será aprobado por la Municipalidad por un plazo razonable. El plazo de contrato de ejecución será de cinco (5) años computados desde su suscripción del mismo con posibilidad de prorrogar por acuerdo entre las partes. D. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN El monto referencial de la inversión total del proyecto asciende a S/. 132’253,336.23 (Ciento treinta y dos millones doscientos cincuenta y tres mil trescientos treinta y seis con 23/100 nuevos soles), sin considerar el IGV.