Norma Legal Oficial del día 22 de noviembre del año 2012 (22/11/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 76

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 22 de noviembre de 2012

Articulo Cuarto.- DISPONGASE la publicacion de la presente declaratoria de interes de la iniciativa privada denominada "Habilitacion MORDAZA y Construccion de Viviendas en la Urbanizacion las MORDAZA del Autodromo", en el Diario Oficial El Peruano y otro de mayor circulacion nacional, a costo del solicitante, asi como en la pagina web de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA, a fin que terceros interesados manifiesten su expresion de interes respecto a la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo de conformidad con el Art. 17º numeral 17.6) del Decreto Supremo Nº 1462008-EF. Registrese, comuniquese, cumplase y archivase. MORDAZA CHEGNI MORDAZA MORDAZA DECLARACION DE INTERES DE LA INCIATIVA PRIVADA DENOMINADA "HABILITACION MORDAZA Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS MORDAZA DEL AUTODROMO" PRESENTADA POR CONSORCIO MORDAZA BANCHERO ZAVAL Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C El Comite Especial de Promocion de la Inversion Privada ­ CEPRI-MDSR, mediante Acuerdo Nº 0452012-MDSR de fecha05 de noviembre del 2012, acordo aprobar la Declaratoria de Interes de la Iniciativa Privada denominada Proyecto ´´HABILITACION MORDAZA Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS MORDAZA DEL AUTODROMO´´, presentada por CONSORCIO MORDAZA BANCHERO MORDAZA Y DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C, debiendose tomar la siguiente informacion, de acuerdo a lo dispuesto por el Decreto Legislativo Nº 1012, Ley MORDAZA de Asociaciones Publico Privadas para la generacion del empleo productivo y dictar normas para la agilizacion de los procesos de promocion de la inversion privada en base a la Ordenanza Municipal Nº 328-2011-MDSR de fecha 21 de setiembre del 2011, que Dispone las Generalidades que Regulan el Tratamiento de la Promocion de la Iniciativa Privada en el ambito de la Municipalidad Distrital de MORDAZA Rosa. I. RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA A. OBJETO DEL PROYECTO DE INVERSION: 1. El proyecto consiste en el diseno, construccion financiamiento, operacion y comercializacion de departamentos, el terreno destinado para dicho proyecto se encuentra ubicado en el Distrito de MORDAZA MORDAZA, especificamente en la Av. MORDAZA Bertello, a una distancia de 428.50 metros del eje de la Carretera de la Panamericana Norte km 43. Tiene un area de 371, 338.78 m2. 2. El objetivos: proyecto comprende los siguientes

y las cuatro (04) ultimas etapas corresponde a la habilitacion y construccion de los aportes para recreacion. d. La transferencia al sector privado de la propiedad de un activo, para que este realice la obras de habilitacion e infraestructura de vivienda, ubicada en el Distrito de MORDAZA MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, bajo la modalidad de Adquisicion de la propiedad de Activos entre el Proponente y la Municipalidad Distrital. e. La construccion de viviendas, las cuales reduciran el deficit de viviendas. f. Contribuir al desarrollo economico y social del Distrito de MORDAZA MORDAZA, pues el desarrollo del proyecto genera y mejora las condiciones de MORDAZA de sus pobladores con la construccion de viviendas decorosas y con la generacion y oferta de empleos durante la etapa de ejecucion. B. BIENES Y/O SERVICIOS PUBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARA EL PROYECTO La iniciativa privada propone la construccion, comercializacion de obras de infraestructura que permitan proveer de viviendas sociales a 2, 604 familias dentro de los objetivos del "Plan Nacional de Vivienda ­ Vivienda para todos: Lineamientos de Politica 2006-2015 del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo Nº 005-2006-VIVIENDA, asi como dentro de los alcances de la Ley Nº29090, Ley de Regulaciones de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus Reglamentos, asi como las normas complementarias y modificatorias. El proyecto se desarrollara sobre el inmueble constituido por el terreno de un area de 371,338.78 m2 ubicado a la altura del Km. 46 de la Carretera Panamericana Norte, en el Distrito de MORDAZA MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, que obra inscrito en la Partida Registral Nº 12409125 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA, con Registro SINABIP Nº 17305 correspondiente al Libro de Lima. C. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO La modalidad contractual por la cual se propone ejecutar el proyecto es la de una VENTA DE ACTIVO mediante un CONTRATO DE COMPRA VENTA PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO DE HABILITACION MORDAZA Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN LA URBANIZACION LAS MORDAZA DEL AUTODROMO, esta se encuentra amparada en el Articulo 6, inciso a) de la Ley Nº 28059 Ley MORDAZA de Promocion Descentralizada, asi como su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 015-2004-PCM y el Decreto Legislativo Nº 1012. El CONTRATO DE COMPRA VENTA contendra principalmente lo siguiente: a) Pacto de transferencia de la propiedad del inmueble, lo cual sera de ejecucion inmediata. b) Compromiso de desarrollo inmobiliario en el inmueble del proyecto de Habilitacion MORDAZA y Construccion de Viviendas en la Urbanizacion Las MORDAZA del Autodromo, el cual sera ejecutado en un plazo de cinco (5) anos, prorrogables por motivos debidamente justificados, la cual sera aprobado por la Municipalidad por un plazo razonable. El plazo de contrato de ejecucion sera de cinco (5) anos computados desde su suscripcion del mismo con posibilidad de prorrogar por acuerdo entre las partes. D. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSION El monto referencial de la inversion total del proyecto asciende a S/. 132'253,336.23 (Ciento treinta y dos millones doscientos cincuenta y tres mil trescientos treinta y seis con 23/100 nuevos soles), sin considerar el IGV.

a. Construccion de 235 edificios de 3 pisos de altura b. 199 edificios constaran de 4 departamentos por piso y los 36 restantes tendran 2 departamentos por piso, es decir se construiran un total de 2, 604 departamentos, de 71. 50 m2. c. Para cumplir con el numero de departamentos propuesto el Adquirente ofrece las siguientes obras: - Ofrece realizar la habilitacion urbana; entendiendo por ello el cambio de uso de las tierras eriazas a MORDAZA a traves de la ejecucion de obras de accesibilidad, de distribucion de agua, y recoleccion de desague, de distribucion de energia e iluminacion publica. Adicionalmente el terreno puede contar con redes para la distribucion de gas y redes de comunicaciones. - El Proponente pretende ejecutar el proyecto en 18 etapas; las 14 primeras etapas corresponderan a la habilitacion y construccion simultanea de viviendas