Norma Legal Oficial del día 22 de noviembre del año 2012 (22/11/2012)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 78

479160

NORMAS LEGALES
18. Inicio de construccion

El Peruano MORDAZA, jueves 22 de noviembre de 2012

ocupantes y libre de cargas y afectaciones que pudieran existir sobre los mismos. En el Contrato de Venta de Activos se estipularan las condiciones de esta entrega. 2. Es de conocimiento publico que dicho terreno inicialmente pertenecio a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ­ SBN y posteriormente a peticion de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA fue transferido mediante Resolucion Nº 099-2011/ SBN-DGPE-SDDI de fecha 05 de Setiembre de 2011, a efectos que ejecute en el predio el proyecto de habilitacion MORDAZA denominada EL AUTODROMO, el cual obra inscrito en la Partida Registral Nº 12409125 de Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­Sede MORDAZA, con Registro SINABIP Nº 17305 correspondiente al Libro de Lima. 14. Expediente Tecnico 1. Podra ser presentado de manera parcial o integral por parte del Adquiriente, ante la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA, respecto al cambio de zonificacion de uso, habilitacion MORDAZA, autorizacion para construccion y edificacion, de manera tal que permita la ejecucion de las obras en los plazos establecidos en el Contrato de Venta de Activos. 2. Incluira entre otros: a. Estudio de impacto ambiental (EIA) b. Estudio de Gestion de Riesgo c. Estudio de Impacto Vial d. Estudio de Evaluacion Arqueologica y Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA). 3. Seran aprobado parcialmente y/o totalmente por el vendedor, segun el avance en la elaboracion del mismo. 15. Ingenieria y Obras del Proyecto 1. Construccion de departamentos para viviendas Construccion de 235 edificios de 3 pisos de altura, 199 edificios constaran de 4 departamentos por piso y los 36 restantes tendran 2 departamentos por piso, es decir se construiran un total de 2, 604 departamentos, de 71. 50 m2. 16. Calendario y Plazo de Ejecucion de Obras El Adquiriente debera presentar a la fecha de vigencia de obligaciones, un Calendario de Ejecucion de Obras que incluya tiempos de ejecucion a nivel de etapas, componentes y partidas relativas a las obras hasta su culminacion; asi como un Plan de Reposicion de los Equipos indicando su MORDAZA util. 17. Fecha de Vigencia de Obligaciones La fecha de Vigencia de Obligaciones se configurara una vez que todas y cada una de las siguientes condiciones MORDAZA cumplidas por las partes: a. El vendedor MORDAZA entregado los terrenos correspondientes donde se ejecutara el proyecto, de acuerdo a las condiciones establecidas en el Contrato de Venta de Activos. b. El Vendedor MORDAZA aprobado el Expediente Tecnico segun solicitud oportuna y completa del Adquiriente c. El vendedor MORDAZA obtenido la aprobacion del EIA ante la Autoridad Ambiental competente. d. El Adquiriente MORDAZA obtenido la autorizacion de la instalacion o construccion de obras temporales o permanentes, por parte de la Autoridad competente. e. El Adquiriente MORDAZA obtenido de la Autoridad Competente, el Certificado de inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA) sobre el area de Venta de Activos. f. En el caso que el constructor sea una empresa contratada por el Adquiriente, este debera haber entregado al vendedor, MORDAZA legalizada del contrato de operacion correspondiente g. El Adquiriente MORDAZA gestionado hasta su obtencion, las autorizaciones y licencias que se requieran por parte de las autoridades competentes, para la construccion de las obras que comprende el proyecto.

La construccion debera iniciarse a mas tardar a los treinta (30) dias naturales contados a partir de la fecha de vigencia de obligaciones. 19. Regimen de Bienes El bien que sea transferido por el Transferente y los bienes que MORDAZA ingresados asi como las obras que MORDAZA ejecutadas por el Adquirente conforme con el Contrato de Compra Venta, incluyendo sus partes integrantes y accesorias, seran de propiedad del Adquirente. 20. Titulos Habilitantes El Adquirente sera el responsable de obtener los titulos habilitantes respectivos para la construccion del proyecto de habilitacion urbana. 21. Inicio de Operacion El inicio de la operacion se MORDAZA en la fecha de entrega del certificado de puesta en marcha de toda la obra, segun corresponda. En el Contrato de Compra Venta de Activos para la Ejecucion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA y Construccion de Viviendas en la Urbanizacion las MORDAZA del Autodromo se establecera el plazo MORDAZA para el inicio de operacion de toda la obra. 22. Reembolso de los Gastos del MORDAZA El Adquiriente debera reembolsar a la MDSR en la fecha de la firma del contrato, por concepto de gastos preparatorios del MORDAZA, una suma que incluira el IGV, por un importe cuyo monto sera establecido en el contrato. III. GARANTIAS DEL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES La Garantia del Fiel Cumplimiento, estara constituida por una o mas CARTAS FIANZAS BANCARIAS que deberan ser solidarias, incondicionales irrevocables, sin beneficio de excusion, ni division y de ejecucion automatica, a sola solicitud del transferente, respaldada por una Empresa Financiera supervisada por la Superintendencia de Banca y Seguro ­ SBS. Dicha garantia sera anual, en funcion al monto de ejecucion anual del proyecto, y debera ser entregada (o renovada) al Transferente 30 dias MORDAZA del inicio de las obras de cada etapa. La Garantia de Fiel Cumplimiento sera por los siguientes montos: Ano 0: 5% equivalente a S/.1'983,800.00 Ano 1: 5% equivalente a S/.1'983,800.00 Ano 2: 5% equivalente a S/.1'322,533.00 Ano 3: 5% equivalente a S/. 1'322,533.00 Garantia de Seriedad de Expresion de Interes: Consiste en una Carta Fianza irrevocable, incondicional, solidaria y sin beneficio de excusion, que se realizara automaticamente (de forma total o parcial) a sola solicitud del Transferente. La Garantia de Seriedad Expresion de Interes debera ser por la suma de S/. 500,000.00 (Quinientos mil Nuevos Soles). IV. REQUISITOS DE PRECALIFCACION DE LA OFERTA PUBLICA, O CONCURSO DE PROYECTOS INTEGRALES, EL QUE CORRESPONDA A. Para un Mismo Proyecto 1. Solicitud de Expresion de Interes. 2. Carta Fianza Bancaria con caracter solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficios de excusion y de realizacion automatica a favor de la MDSR, por el monto senalado en el punto III (Garantias del Fiel cumplimiento de las obligaciones contractuales-Garantia de seriedad de expresion de interes), emitida por una de las Entidades Financieras, supervisadas por la Superintendencia de