NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 19 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012 (19/09/2012)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 19 de setiembre de 2012 474764 en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico, que en concordancia con lo dispuesto en el Artículo 79º numeral 3) del acotado cuerpo legal, las municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, ejercen funciones específi cas exclusivas de las municipalidades distritales: 3.6. Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fi scalización de 3.6.1. Habilitaciones urbanas; Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente cuando se inició el presente trámite, en su Art. 3º establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ámbito de su respectiva circunscripción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de habilitación urbana que presenten las personas naturales o jurídicas, las asociaciones de vivienda, Pro vivienda, las cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda incluyendo los casos de regularizaciones pendiente o en trámite; Que, mediante Expediente Nº 09794-07 de fecha 16 de Febrero de 2007 y acumulados, promovido por César Juan Díaz Pardo, en representación de María Liliana Díaz Pardo, Zoila Elvira Díaz Pardo y José Luis Díaz Pardo, mediante el cual solicita la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media “RDM” del inmueble con un área de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 23 del Ex Fundo Chuquitanta, identifi cado con la Unidad Catastral Nº 10113, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Luis Pardo, ubicado en la jurisdicción del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Comisión Técnica Dictaminadora y Califi cadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, con Acuerdo Nº 002, tomado en Sesión 02-2012-CTDCHU de fecha 30 de Mayo del 2012, se emitió Dictamen Favorable al trámite de Habilitación Urbana Nueva del inmueble con un área de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 23 del Ex Fundo Chuquitanta, identifi cado con la Unidad Catastral Nº 10113, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Luis Pardo, ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Valorización Nº 010-2012-SGCyHU- GDU-MDSMP adjunta en Ofi cio Nº 500-2012-SGCyHU- GDU-MDSMP de fecha 05 de Junio del 2012, se calculó la liquidación del concepto de Proyectos y Control de Obras, cuyo monto total asciende a la suma de S/. 9,677.14 nuevos soles, y mediante Recibo de Pago N° 3612020715 de fecha 11 de Junio de 2012, pagado en la tesorería de esta Corporación Municipal, acredita la cancelación de dicha Valorización; Que, mediante el Informe Nº 251-2012-GRND- SGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 02 de Julio del 2012, el técnico del área de habilitaciones urbanas señala que el administrado ha cumplido con la presentación de los requisitos establecidos en la Ley Nº 26878 – Ley General de Habilitaciones Urbanas, el Decreto Supremo Nº 010- 2005-VIVIENDA que aprueba el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 26878 y el TUPA de esta corporación; y la inspección ocular practicada verifi ca que el plano presentado coincide con lo físicamente existente en el terreno, observándose que existe una consolidación de viviendas superior al 50%, constatándose la existencia de los servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado. Asimismo se indica que la Habilitación Urbana Nueva del inmueble constituido por el Lote 23 del Ex Fundo Chuquitanta, califi cado con Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Luis Pardo, cumple con los planes urbanos respecto a la zonifi cación, vías y aportes reglamentarios, dejando en el terreno el área de 2,100.08 m2 como aporte de Recreación Pública, el área de 600.15 m2 como aporte a Serpar, el área de 600.20 m2 como aporte al Ministerio de Educación, el área de 600.21 m2 como aporte a Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) y el área de 300.12 m2 como aporte a Renovación Urbana; Que, estando el Informe Nº 400-2012-RPG-GDU/ MDSMP de fecha 02 de Agosto del 2012, emitido por el área legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta entidad administrativa, donde señala que habiéndose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media “RDM” del inmueble con un área de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 23 del Ex Fundo Chuquitanta, identifi cado con la Unidad Catastral Nº 10113, inscrito en la Ficha Registral Nº 89503 y su continuación en Partida Electrónica Nº 43200003 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Luis Pardo, de conformidad con el Plano signado con N° 041-2012-SGCyHU-GDU- MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, AUTORIZANDO a CESAR JUAN DIAZ PARDO, MARIA LILIANA DIAZ PARDO, ZOILA ELVIRA DIAZ PARDO y JOSE LUIS DIAZ PARDO, para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las Obras de Habilitación Urbana; De conformidad con el artículo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley Orgánica de Municipalidades; artículo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 – Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas – Ley Nº 26878, su Texto Único Ordenado del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Ordenanza Nº 1015-MML, Ordenanza N° 341-MML y su modifi catoria Ordenanza Nº 1510-MML; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media “RDM” del inmueble con un área de 30,000.00 m2, constituido por el Lote 23 del Ex Fundo Chuquitanta, identifi cado con la Unidad Catastral Nº 10113, inscrito en la Ficha Registral Nº 89503 y su continuación en Partida Electrónica Nº 43200003 del Registro de Propiedad Inmueble - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Residencial Luis Pardo, de conformidad con el Plano signado con N° 041-2012-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a CESAR JUAN DIAZ PARDO, MARIA LILIANA DIAZ PARDO, ZOILA ELVIRA DIAZ PARDO y JOSE LUIS DIAZ PARDO para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana como son las obras de pavimentación de pistas y veredas, ornamentación del parque y señalización de la Habilitación Urbana del terreno de 30,000.00 m2. Las obras deberán sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: Diseño.- Se basará en el cuadro de áreas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION AREA (m2) Área Bruta 30,000.00 Área Útil 17,880.90 Área de Recreación Pública 2,100.08 Área de Ministerio de Educación 600.20 Área de Serpar 600.15 Área de Fomur 300.12 Área de Municipalidad Distrital 600.21 Área de Vías 7,918.34 TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. PAVIMENTOS: Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos