TEXTO PAGINA: 120
El Peruano Sábado 4 de mayo de 2013 494250 a consecuencia de la inscripción del Título Nº 889081 del 03.10.2012, correspondiente a la prescripción adquisitiva de dominio y consecuente independización del Lote 30 de la Manzana A1 de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, inscrita en la Partida Electrónica Nº 12971162 de los Registros Públicos de Lima, por lo que resulta procedente aprobar la modifi cación de la Resolución Nº 643-2012- RASS del 24.07.2012, que aprueba la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, y consecuentemente aprobar nuevos planos PU; 2. El predio a independizar de la Partida Electrónica Nº 11062229 y los predios independizados inscritos en las Partidas Nos. 12971164, 12567655, 11891003 y 11812493 de los Registros Públicos de Lima, reúnen las condiciones para ser benefi ciados con la Habilitación Urbana de Ofi cio que señala el Artículo 24-A de la Ley Nº 29898 que modifi ca la Ley Nº 29090, Ley de regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y Establece el Procedimiento de la Habilitación Urbana de Ofi cio; 3. Asimismo, es necesario aclarar que conforme a lo establecido en el Segundo Párrafo del Artículo 24-B de la Ley Nº 29898, se verifi ca que a la fecha de la publicación de la acotada norma, el área habilitada no contaba ni cuenta con trámite alguno de procedimiento de habilitación urbana convencional, de regularización de una ejecutada o de recepción de obras ante esta entidad edil; 4. Finalmente, también es procedente aclarar que la municipalidad cumplió con notifi car a los propietarios registrales y a los ocupantes del predio matriz, sobre el inicio del procedimiento de habilitación urbana de ofi cio, de acuerdo al artículo 24-A de la Ley Nº 29898; Que, mediante el Informe Nº 179-2013-GAJ-MSS del 13.03.2013, la Gerencia de Asesoría Jurídica, emite opinión señalando que la Modifi cación y Aclaración de la Resolución Nº 643-2012-RASS del 24.07.2012, que aprueba la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, resulta procedente teniendo en cuenta además que la declaración de Habilitación Urbana de Ofi cio, es un procedimiento excepcional de facultad de las Municipalidades, en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldía emitir la resolución que así lo declara; Estando a los Informes Nº 179-2013-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, al Informe Nº 55-2013- GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano y al Informe Nº 96-2013-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, en uso de la facultades conferidas por los Artículos 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; RESUELVE: Artículo Primero.- DEJAR SIN EFECTO, los Planos Nos. 11-2012-SGPUC-MSS, PU-10-2012-SGPUC-MSS, PP-12-2012-SGPUC-MSS y PTL-13-2012-SGPUC-MSS aprobados en la Resolución Nº 643-2012-RASS de fecha 24 de Julio del 2012, sobre la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, de conformidad con el sétimo considerando de la presente resolución y APROBAR los nuevos planos PIND-05-2013- SGPUC-GDU-MSS, PU-04-2013-SGPUC-GDU-MSS, PP-06-2013-SGPUC-GDU-MSS, y PTL 07-2013-SGPUC- GDU-MSS. Artículo Segundo.- MODIFICAR el Artículo Primero de la Resolución Nº 643-2012-RASS de fecha 24 de Julio del 2012, quedando redactado de la siguiente forma: “Artículo Primero.- INDEPENDIZAR el terreno de 105,356.42 m2 del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuación de la Partida Nº 11062229 de los Registros Públicos de Lima, de dominio de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. Nº 431, de conformidad con el Plano PIND-05-2013-SGPUC-GDU-MSS”. Artículo Tercero.- MODIFICAR el Artículo Segundo de la Resolución Nº 643-2012-RASS de fecha 24 de Julio del 2012, quedando redactado de la siguiente forma: “Artículo Segundo.- DECLARAR la Habilitación Urbana de Ofi cio, del área de 105,556.42m2, independizado de la Partida Nº 11062229, así como del área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 44 de la manzana A1 inscrito en la Partida Electrónica Nº 12567655, del área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana C inscrito en la Partida Electrónica Nº 11891003, del área de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana C inscrito en la Partida Electrónica Nº 11812493 y del área de 200.00 m2, correspondiente al Lote 30 de la Manzana A1, inscrito en la Partida Electrónica Nº 12971164 correspondiente a la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, de acuerdo con los planos PU-04-2013-SGPUC-GDU- MSS, PP-06-2013-SGPUC-GDU-MSS y PTL-07-2013- SGPUC-GDU-MSS, que forman parte de la presente resolución”. Artículo Cuarto.- MODIFICAR el Artículo Tercero de la Resolución Nº 643-2012-RASS de fecha 24 de Julio del 2012, quedando redactado de la siguiente forma: “Artículo Tercero.- APROBAR los siguientes Cuadros de Distribución de Áreas de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, según el siguiente detalle: CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DEL TERRENO DE 105,356.42 M2. USO área (m2) % PARCIAL % GENERAL ÁREA ÚTIL 63,323.62 60.10 ÁREA DE VIVIENDA (295 LOTES) 63,264.22 60.05 ÁREA DE EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PÚBLICOS COMPLE- MENTARIOS SERVICIOS DE ELECTRIFICACIÓN (02 LOTES) 59.40 0.05 ÁREA RESERVADA (03 LOTES) 589.40 0.56 ÁREA DE CIRCULACIÓN 41,443.40 39.34 AREA TOTAL 105,356.42 100.00% CUADRO DE ÁREAS MZ. C, LOTE 17 USO Área (m2) % GENERAL ÁREA ÚTIL 200.00 100.00 ÁREA DE CIRCULACIÓN 0.00 0.00 ÁREA TOTAL 200.00 100.00 CUADRO DE ÁREAS MZ. C, LOTE 19 USO ÁREA (m2) % GENERAL ÁREA ÚTIL 260.00 100.00 ÁREA DE CIRCULACIÓN 0.00 0.00 ÁREA TOTAL 260.00 100.00 CUADRO DE ÁREAS MZ. A1, LOTE 30 USO ÁREA (m2) % GENERAL ÁREA ÚTIL 200.00 100.00 ÁREA DE CIRCULACIÓN 0.00 0.00 ÁREA TOTAL 200.00 100.00 CUADRO DE ÁREAS MZ. A1, LOTE 44 USO ÁREA (m2) % GENERAL ÁREA ÚTIL 200.00 100.00 ÁREA DE CIRCULACIÓN 0.00 0.00 ÁREA TOTAL 200.00 100.00 Artículo Quinto.- MODIFICAR el Artículo Cuarto de la Resolución Nº 643-2012-RASS de fecha 24 de Julio del 2012, quedando redactado de la siguiente forma: