Norma Legal Oficial del día 05 de octubre del año 2013 (05/10/2013)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 79
El Peruano Sabado 5 de octubre de 2013
504429
de Edificaciones, y al Decreto Supremo Nº 004-2011VIVENDA Capitulo VII. Que, mediante Informe Nº 0486-2013-MPH-GDUOTRCG de fecha 20 de agosto del 2013, emitido por el Asesor Legal de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, es de opinion que estando a los actuados se observa que este cumple con los requisitos establecidos en el item 12 del vigente MORDAZA circunstancias; por lo que debe declararse procedente lo solicitado por el administrado. Con el visto MORDAZA de la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento Territorial y estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas en el inciso 3.6.1. del Capitulo II del articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, MORDAZA como lo dispuesto en la MORDAZA GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2006VIVIENDA; y al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA aprobado por Decreto Supremo Nº 0042011-VIVIENDA que aprueba, y en uso de las facultades senaladas por Ordenanza Nº 001-2013-MPH, de conformidad con la Ordenanza Nº 021-2011-MPH que aprueba la Estructura Organica y el Reglamento de Organizacion y Funciones (ROF) de la Municipalidad Provincial de Huaral; SE RESUELVE: Articulo 1º.- APROBAR EL PLANEAMIENTO INTEGRAL DEL SUB LOTE Nº 111 PARCELA P111 DEL MORDAZA BAJO PREDIO RURAL HUANDO, jurisdiccion del Distrito y Provincia de Huaral, propiedad de la Asociacion de Vivienda "El Naranjal" representado por su Presidenta, Sra. Ledy MORDAZA Motta MORDAZA, referida a la superficie territorial conforme a planos signados en las laminas HU-02 y la Memorias Descriptivas que forman parte de la presente Resolucion. Articulo 2º.- DEFINIR LA INTEGRACION A LA TRAMA MORDAZA MAS CERCANA del predio rural Sub Lote 111 y su conexion al sistema vial MORDAZA, mediante las vias locales secundarias existentes que la integra al sistema vial del distrito a traves de la MORDAZA Los Fresnos pertenecientes a las lotizaciones adyacentes MORDAZA MORDAZA y Lotizadora Las Delicias, esta via articula el area de planeamiento con la Av. Huando y la Lotizacion MORDAZA Colan MORDAZA hasta llegar a la Av. Circunvalacion Este. Articulo 3º.- Que, la zonificacion contenida en la lamina HU-02, para el SUB LOTE Nº 111 PARCELA P111 DEL MORDAZA BAJO PREDIO RURAL HUANDO, corresponde el MORDAZA de Residencial de Media Densidad (R4). Articulo 4º.- ESTABLECER, que el Planeamiento Integral que se aprueba mediante la presente Resolucion tendra una vigencia de 10 anos de acuerdo al articulo 39º de la MORDAZA GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2006VIVIENDA; y que en el caso que las futuras habilitaciones de los terrenos laterales y colindantes, se acogeran en su frente inmediato a los parametros, zonificacion y vias establecidos en el citado Planeamiento Integral. Articulo 5º.- DISPONER, la publicacion de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano, a cargo del administrado en un plazo no mayor a (30) dias calendarios contados a partir de la notificacion de la presente. Articulo 6º.- NOTIFICAR la presente resolucion a MORDAZA LEDY MORDAZA MOTTA MORDAZA en calidad de Presidente de la Asociacion de Vivienda "El Naranjal", para su conocimiento y fines que estime conveniente, conforme al articulo 18º de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General. Articulo 7º.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Resolucion Gerencial a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, y a la Sub Gerencia de Obras Privadas y Ordenamiento MORDAZA, dependientes de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, en lo que les sea aplicable. Registrese, comuniquese, cumplase y archivese. MORDAZA TEDDY MORDAZA MORDAZA Gerente de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial
Nº 007-2010-MPH, publicado en el diario oficial El Peruano de fecha (14.05.10). 1.4 Asi mismo, el Reglamento Nacional de Edificaciones senala en su Capitulo V de la MORDAZA GH.020, que el Planeamiento Integral aprobado tendra una vigencia de 10 anos y que una vez aprobado el planeamiento integral tendra caracter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los registros Publicos. Tambien senala que el planeamiento integral podra establecer servidumbres de paso a traves de propiedad de terceros para permitir la provision de servicios de publicos de saneamiento y energia electrica al predio por habilitar. 1.5 La propuesta de Planeamiento Integral que se presenta para el Sub Lote Nº 111 Parcela P111 Del MORDAZA Bajo Predio Rural Huando, jurisdiccion del distrito y provincia de Huaral, departamento de MORDAZA, se ha desarrollado teniendo en cuenta lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado con Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA, y la necesidad de dar viabilidad al equipamiento MORDAZA que sera el resultado del proyecto de habilitacion MORDAZA a desarrollarse en el predio materia del procedimiento; y que permitira el ordenamiento del sector. 1.6 Respecto de la Integracion a la trama MORDAZA mas cercana, se ha considerado la integracion del area materia de habilitacion y de materia de estudio, resulta factible, puesto que esta se podra realizar a traves de la propuesta de la proyeccion y prolongacion de vias urbanas existentes categorizadas como vias Locales secundarias, clasificandolas dentro de esta categoria por la funcion desempenada en vias integradoras y articuladoras, en tal efecto el sector se integra al sistema vial del distrito a traves de la MORDAZA Los Fresnos pertenecientes a las lotizaciones adyacentes MORDAZA MORDAZA y lotizadora Las Delicias, esta via articula el area de planeamiento con la Av. Huando; asi mismo las vias que cumplen el papel de integradoras como la prolongacion de la MORDAZA Dos (2) y MORDAZA Tres(3), atraviesan en sentido Este a Oeste el area de planeamiento cruzando la Lotizacion MORDAZA Colan MORDAZA hasta llegar a la Av. Circunvalacion Este, considerada como via de Circunvalacion en el (PDU) Plan de Desarrollo MORDAZA (via que por su posicion, jerarquia, magnitud y continuidad en el sistema vial MORDAZA, articula cada uno de los Sectores Urbanos de la MORDAZA de Huaral, los vincula con sus respectivos Subcentros de servicios y con la via nacional); asi tambien atraviesa en sentido Este a Oeste el area de planeamiento hasta llegar a la futura Via de Evitamiento, propuesta en el PDU. Internamente los lotes formados en las Habilitaciones Urbanas seran atravesadas por vias secundarias de menor flujo vehicular que enlazan las vias descritas, cuyas secciones con su correspondiente distribucion seran definidos en el proyecto de Habilitacion Urbana. 1.7 Respecto a la red de vias, la propuesta del planeamiento integral presentada por el administrado, contempla la continuidad vial entre el predio materia de estudio asi como el de la trama vial MORDAZA existente, Dicha red vial, mantiene la continuidad de las calles y avenidas segun las categorias establecidas en el reglamento del Sistema Vial MORDAZA del PDU de la MORDAZA de Huaral con secciones de vias constantes. En tal sentido se puede inferir que la propuesta de red de vias ha contemplado la continuidad de la red vial. 1.8 Sobre los Usos de la totalidad del predio, el Planeamiento Integral contempla los usos del predio materia de habilitacion acordes con lo establecido en la Ordenanza Municipal Nº 003-2012-MPH de fecha 01.04.12, mediante el cual se modifica el plano de zonificacion asignandole la zonificacion Residencial de media Densidad (R4) en vez de la zonificacion de Usos Especiales. Asimismo mantiene la zonificacion aprobadas dentro del area materia del estudio. Estando los usos propuestos acorde con lo establecido en el Plano de Zonificacion vigente. (PDU). Que, por lo MORDAZA expuesto recomienda la PROCEDENCIA de lo solicitado, por cuanto la propuesta tecnica, cumple con lo establecido en el articulo 37º del Capitulo V de la MORDAZA GH.020 del Reglamento Nacional
996453-1