Norma Legal Oficial del día 06 de octubre del año 2013 (06/10/2013)
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de caracter social (cantidad de poblacion beneficiada, condicion de requerimientos o solicitudes existentes), por la necesidad de desarrollar proyectos municipales de interes local, o cuando se trate de lotes rusticos y/o semi rusticos de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas (...)"; Que, mediante Informe Nº 259-2013-GDU-MSS del 04.09.2013, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA remite la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno inscrito en la Ficha Nº 53257, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA de la provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo a los planos PU-039-2013-SGPUCGDU-MSS; PIND-040-2013-SGPUC-GDU-MSS; PREM-041-2013-SGPUC-GDU-MSS; PP-042-2013SGPUC-GDU-MSS; PTL-043-2013-SGPUC-GDU-MSS; PA-044-2013-SGPUC-GDU-MSS; fundando la misma en el Informe Nº 393-2013-SGPUC-GDU-MSS del 02.09.2013 de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, que contiene el Informe Tecnico Nº 0062013-ACS, del 28.08.2013, el cual indica que la MORDAZA a habilitar de oficio, registralmente se encuentra calificado como predio MORDAZA, y se encuentra inserto dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones de caracter residencial, trazos viales, manzaneo y lotizacion definida, acorde con los planes urbanos. No presenta superposicion de areas con predio de terceros, cuenta con servicios publicos domiciliarios de agua, desague, energia electrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios publicos complementarios, se ha constatado que se encuentra dotada de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas senaladas en el Articulo 24º, de la Ley 29090, modificado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, normal legal que establece que las municipalidades declaran la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los predios registralmente calificados como rusticos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitacion Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, previsto en el Articulo 24-A, de la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, se cumplio con identificar el predio matriz; se efectuo la notificacion a los propietarios registrales, asi como tambien a los ocupantes de la MORDAZA a habilitar y se elaboro el expediente tecnico que sustenta la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, el predio esta considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II, con zonificacion: Vivienda Taller - VT, aprobada por Ordenanza Nº 1076-MML, publicada el 08 de Octubre de 2007; se ubica en el Sector 01, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, sector priorizado en el Articulo 1º, de la Ordenanza Nº 388-MSS (...) Disponer la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de MORDAZA (...); en ese sentido resulta procedente habilitar de oficio la MORDAZA en cuestion; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales el terreno en MORDAZA de habilitacion de oficio se encuentra inscrito en la Ficha Nº 53257, continuada en la Partida Registral Nº 44522853, cuenta con extension superficial de 4,513.00 m2, con los siguientes linderos por el frente: limita con acequias y terreno de propiedad de la Comunidad de MORDAZA, con 39.00ml. (Ahora Jr. MORDAZA Cristo); por la derecha: limita con el MORDAZA al Callejon a San MORDAZA, de por medio con terrenos de MORDAZA MORDAZA, MORDAZA Acuna y senora Marrou (ahora Jr. San Juan) Con una linea recta de 119.70 ml; por la izquierda: limita con la entrada a la MORDAZA las Animas (Propiedad de Terceros), con una linea quebrada de dos tramos que suman 28.50 ml. (26.00 y 2.50 ml.) y otra linea quebrada de seis tramos que suman 98.75 ml. de longitud (23.95, 29.78, 6.74, 9.43, 12.21, 10.69 ml.); por el fondo: Limita con la entrada a las tierras de MORDAZA MORDAZA (Ahora Pasaje Rio Tambo), con una linea quebrada de dos tramos que suman 34.50 ml. de longitud (20.00 y
El Peruano MORDAZA 6 de octubre de 2013
14.50 ml.); sin embargo del levantamiento topografico y verificacion del predio matriz se arroja un area de 4,558.77 m2, siendo la diferencia de 44.96 m2, menor al 1%, encontrandose dentro del margen de tolerancia senalada en la Resolucion Nº 03-2008-SNCP/CNC, que aprueba la Directiva Nº 01-2008-SNCP/CNC sobre Tolerancias Catastrales-Registrales; la titularidad le corresponde al Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Otros; Que, del levantamiento topografico y de la verificacion realizada en el predio a habilitar se ha podido determinar que la Asociacion de Propietarios de Vivienda San MORDAZA viene ocupando un area de 4,379.87m2, por lo que a efectos de proceder con la Habilitacion MORDAZA de Oficio se procede a realizar la respectiva independizacion del predio de mayor extension inscrito en la Ficha Nº 53257, continuada en la Partida Registral Nº 44522853, de la MORDAZA Registral Nº IX, Sede MORDAZA - Oficina Registral MORDAZA, de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, quedando un remanente de 178.90 m2 y 185.29 ml de perimetro, conforme al plano de PIND-040-2013SGPUC-GDU-MSS; Que, se ha determinado que la MORDAZA a habilitar de oficio no tiene en tramite ante la municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, ningun procedimiento de habilitacion MORDAZA, ni de regularizacion de una ejecutada, ni de recepcion de obras de habilitacion MORDAZA a la fecha de publicacion de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, ni esta inmerso en los supuestos indicados en el Articulo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, con Informe Nº 667-2013-GAJ-MSS del 05.09.2013, la Gerencia de Asesoria Juridica, senala que la propuesta de la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la mencionada MORDAZA, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare; Estando al Informe Nº 259-2013-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, al Informe Nº 393-2013SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, al Informe Nº 667-2013-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, y al MORDAZA de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, de la Ordenanza Nº 388-MSS y del Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS; en uso de las facultades conferidas por los Articulos 20º, numeral 6), y 43º de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo Primero.- INDEPENDIZAR el terreno de 4,379.87m2, del predio de mayor extension inscrito en la Ficha Nº 53257, continuada en la Partida Registral Nº 44522853, de la MORDAZA Registral Nº IX, Sede MORDAZA - Oficina Registral MORDAZA, de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, de dominio del Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Otros, conforme al plano de PIND-040-2013-SGPUCGDU-MSS. Articulo Segundo.- APROBAR el plano PREM041-2013-SGPUC-GDU-MSS, el mismo que forma parte de la presente Resolucion y que luego del acto administrativo aprobado en el Articulo que antecede, define el area remanente del predio inscrito en la Ficha Nº 53257 continuada en la Partida Registral Nº 44522853, conformada por area de 178.90m2. Articulo Tercero.- DECLARAR la HABILITACION MORDAZA DE OFICIO del area independizada que se denominara Urbanizacion San MORDAZA, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, con un area de 4379.87m2, de propiedad del senor MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Otros, de acuerdo a los planos PU-039-2013-SGPUC-GDU-MSS; PP-042-2013-SGPUCGDU-MSS; PTL-043-2013-SGPUC-GDU-MSS y PA-0442013-SGPUC-GDU-MSS, que forman parte de la presente Resolucion. Articulo Cuarto.- APROBAR consecuentemente el Cuadro General de Distribucion de Areas de la Urbanizacion San MORDAZA contenido en el plano PTL-0432013-SGPUC-GDU-MSS, segun el siguiente detalle: