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El Peruano Miércoles 20 de agosto de 2014 530430 de aporte Reglamentario correspondiente a Recreación Publica, cancelado mediante Recibo de Pago Nº 050105215778 por la suma de S/. 56,253.99 visado por la Sub Gerencia de Tesorería de la Municipalidad de Comas fechado el 04.ABR.2013. Que mediante el documento de visto, los administrados ponen a conocimiento de nuestra Corporación, que la SUNARP ha solicitado aclaraciones a la Resolución Nº 019-2013-GDU/MC mediante Esquela de Observación fechada el 11.NOV.2013, la primera observación consiste en aclarar las diferencias ente el Plano de Ubicación y el Plano Perimétrico presentados, la segunda en precisar en Resolución Municipal el número de lotes de las Manzanas O-1 y E´. Asimismo requieren modifi cación de carga establecida en el Artículo Tercero de la Resolución Gerencial Nº 019-2013-GDU/MC, que establece carga por Défi cit de Aportes Reglamentarios, la cual ha sido subsanado en parte, según Artículo Primero de la Resolución Gerencial Nº 062-2013-GDU/MC. Finalmente, solicita el registrador que se consigne documento en el cual conste la conformidad de copropietario no considerado en el procedimiento que resulta ser la Asociación de Trabajadores 14 de Febrero. En ánimo de subsanar tales observaciones, el administrado ha adjuntado la siguiente documentación: a) Declaración Jurada del administrado que expresa Cambio de Profesional por motivos de fuerza mayor. Declarando no mantener deudas pendientes con el anterior profesional. b) Declaración Jurada del Ing. Rolando Quispe Basualdo CIP 68597, que declara encontrarse hábil ante el CIP. c) Memoria descriptiva de Valorización de Obras de Habilitación Urbana, fi rmada por el Profesional y por el representante legal de Inmobiliaria Atlántida PSC. S.A.C.. d) Plano de Ubicación corregido en el cual se aprecia que el mismo desarrolla área y medidas perimétricas compatibles con el plano perimétrico aprobado, así como con la inscripción registral. e) Documento de conformidad emitido por los representantes de la Asociación de Trabajadores 14 de Febrero, quienes dan conformidad y autorizan a la Inmobiliaria Atlántida PSC SAC. Tal documento tiene fi rma legalizada de los declarantes. Que las Habilitaciones Urbanas para Uso Residencial se encuentran normadas en el Título II Capítulo I, Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edifi caciones. Que la solicitud de los administrados se enmarca en lo dispuesto en el Artículo IV.- Principios del procedimiento administrativo del Título Preliminar de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, en concordancia con lo normado en el TÍTULO I que corresponde al régimen jurídico de los actos administrativos conceptuados en el Capítulo I de la indicada norma, donde se establecen los conceptos de los actos administrativos. Que según el Artículo 201º de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, los errores material o aritmético en los actos administrativos pueden ser rectifi cados con efecto retroactivo, en cualquier momento, de ofi cio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial de su contenido ni el sentido de la decisión. Que según Informe Nº 085-2014-FR-SGPUC-GDU/MC del Técnico de la Sub Gerencia de Urbanismo y Catastro fechado el 19.FEB.2014, se concluye que lo solicitado es procedente considerando que los datos técnicos consignados en Plano de Ubicación anexado están referidos a precisión y sinceramiento de las medidas perimétricas del terreno matriz sobre la cual se ha desarrollado la Habilitación Urbana en curso, y que la precisión de datos en Cuadros de Áreas de la Lotización no desnaturaliza el Proyecto aprobado ni altera lo sustancial de su contenido. Que estando el informe Nº 309-SGUC-GDU/MC de fecha 07.JUN.2014 de la Sub-Gerencia de Urbanismo y Catastro, por el cual opina Favorablemente para la Aprobación de la Habilitación Urbana solicitada. En uso de las facultades que confi ere el artículo 20 y el artículo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en concordancia con el ROF de la Municipalidad de Comas y con la visación de la Sub- Gerencia de Urbanismo y Catastro. En uso de las facultades que confi ere el Artículo Séptimo del Decreto de Alcaldía Nº 01-2008-A/MC publicado el 20.ENE. 2008. SE RESUELVE: Artículo Primero.- DAR POR RECTIFICADO el Plano de Ubicación U-01, signado con el Nº 001- 2013–SGUC-GDU/MC aprobado según Resolución de Gerencia Nº 019-2013-GDU/MC emitida por la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Comas en fecha 09.ABR.2013, por la cual se aprueba la Recepción de Obras Parciales y Progresivas de Habilitación Urbana de la Urbanización “Residencial El Paraíso”, y APROBAR el Plano de Ubicación U-01, signado con el Nº 019-2014- SGUC-GDU-MC, e incorporar como anexo de la presente Resolución la Memoria Descriptiva de Valorización de Obras de Habilitación Urbana. Artículo Segundo.- En virtud a lo expresado en el Sexto Considerando de la presente Resolución, se precisa que el CUADRO DE ÁREAS POR MANZANAS RECEPCIÓN DE OBRAS (PARCIAL) queda establecido de la siguiente manera: MANZANA Nº DE LOTES NUMERACIÓN ÁREA (m2) A 21 1 a 21 2,740.00 A’ 07 2 a 08 977.30 B 26 1 a 26 3,340.00 B’ 05 1 a 05 631.57 B-1 01 1 200.00 C 24 1 a 24 3,809.80 C’ 12 1 a 12 1,576.11 D 29 1 a 29 3,906.00 E 20 1 a 4 / 9 a 24 2,960.00 E’ 14 1 a 14 2,199.88 Ñ-1 03 1 a 03 555.00 O-1 05 2 a 06 690.00 PARQUE 1 01 1 1,509.37 PARQUE 2 01 1 2,041.40 EDUCACIÓN 13 (Mz. C’) 1 739.95 Artículo Tercero.- Modificar la carga detallada en el Artículo Tercero de la Resolución Nº 019- 2013-GDU/MC de fecha 09.ABR.2013, en cuanto el administrado ha cumplido con cancelar el Déficit de Áreas de Aportes Reglamentarios para Recreación Publica, según el Artículo Primero de la Resolución Nº 062-2013-GDU/MC de fecha 16.MAY.2013, quedando pendiente redimir en dinero el Déficit de Área de Aporte para Educación de 167.90 m2, según lo establecido por normatividad vigente, Plano de Lotización PTL- 1 y Memoria Descriptiva que constituyen anexos de la Resolución Nº 019-2013-GDU/MC, hecho que deberá consignarse como carga en las inscripciones registrales, hasta que se apruebe la Recepción de Obras de Habilitación Urbana definitiva. Artículo Cuarto.- Ratifi car lo aprobado según Resolución Nº 019-2013-GDU/MC de fecha 09.ABR.2013 en todos los extremos que no se opongan a la presente, debiendo dejar sin efecto cualquier disposición de la Municipalidad de Comas que contravenga lo dispuesto en la presente Resolución. Artículo Quinto.- Remitir a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para conocimiento, copia certifi cada de Planos y de la presente resolución, de acuerdo con lo establecido en el artículo 18º del D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA Reglamento de la Ley Nº 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, posteriormente poner en conocimiento a la ofi cina Registral de Lima de la Superintendencia