Norma Legal Oficial del día 20 de agosto del año 2014 (20/08/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 48
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de aporte Reglamentario correspondiente a Recreacion Publica, cancelado mediante Recibo de Pago Nº 050105215778 por la suma de S/. 56,253.99 visado por la Sub Gerencia de Tesoreria de la Municipalidad de Comas fechado el 04.ABR.2013. Que mediante el documento de visto, los administrados ponen a conocimiento de nuestra Corporacion, que la SUNARP ha solicitado aclaraciones a la Resolucion Nº 019-2013-GDU/MC mediante Esquela de Observacion fechada el 11.NOV.2013, la primera observacion consiste en aclarar las diferencias ente el Plano de Ubicacion y el Plano Perimetrico presentados, la MORDAZA en precisar en Resolucion Municipal el numero de lotes de las Manzanas O-1 y E´. Asimismo requieren modificacion de carga establecida en el Articulo Tercero de la Resolucion Gerencial Nº 019-2013-GDU/MC, que establece carga por Deficit de Aportes Reglamentarios, la cual ha sido subsanado en parte, segun Articulo Primero de la Resolucion Gerencial Nº 062-2013-GDU/MC. Finalmente, solicita el registrador que se consigne documento en el cual conste la conformidad de copropietario no considerado en el procedimiento que resulta ser la Asociacion de Trabajadores 14 de Febrero. En animo de subsanar tales observaciones, el administrado ha adjuntado la siguiente documentacion: a) Declaracion Jurada del administrado que expresa Cambio de Profesional por motivos de fuerza mayor. Declarando no mantener deudas pendientes con el anterior profesional. b) Declaracion Jurada del Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA CIP 68597, que declara encontrarse habil ante el CIP. c) Memoria descriptiva de Valorizacion de Obras de Habilitacion MORDAZA, firmada por el Profesional y por el representante legal de Inmobiliaria Atlantida PSC. S.A.C.. d) Plano de Ubicacion corregido en el cual se aprecia que el mismo desarrolla area y medidas perimetricas compatibles con el plano perimetrico aprobado, asi como con la inscripcion registral. e) Documento de conformidad emitido por los representantes de la Asociacion de Trabajadores 14 de Febrero, quienes dan conformidad y autorizan a la Inmobiliaria Atlantida PSC SAC. Tal documento tiene firma legalizada de los declarantes. Que las Habilitaciones Urbanas para Uso Residencial se encuentran normadas en el Titulo II Capitulo I, MORDAZA TH.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones. Que la solicitud de los administrados se enmarca en lo dispuesto en el Articulo IV.- Principios del procedimiento administrativo del Titulo Preliminar de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, en concordancia con lo normado en el TITULO I que corresponde al regimen juridico de los actos administrativos conceptuados en el Capitulo I de la indicada MORDAZA, donde se establecen los conceptos de los actos administrativos. Que segun el Articulo 201º de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, los errores material o aritmetico en los actos administrativos pueden ser rectificados con efecto retroactivo, en cualquier momento, de oficio o a instancia de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial de su contenido ni el sentido de la decision. Que segun Informe Nº 085-2014-FR-SGPUC-GDU/MC del Tecnico de la Sub Gerencia de Urbanismo y Catastro fechado el 19.FEB.2014, se concluye que lo solicitado es procedente considerando que los datos tecnicos consignados en Plano de Ubicacion anexado estan referidos a precision y sinceramiento de las medidas perimetricas del terreno matriz sobre la cual se ha desarrollado la Habilitacion MORDAZA en curso, y que la precision de datos en MORDAZA de Areas de la Lotizacion no desnaturaliza el Proyecto aprobado ni altera lo sustancial de su contenido. Que estando el informe Nº 309-SGUC-GDU/MC de fecha 07.JUN.2014 de la Sub-Gerencia de Urbanismo y Catastro, por el cual opina Favorablemente para la Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA solicitada. En uso de las facultades que confiere el articulo 20 y el articulo 79 de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, en concordancia con el ROF de la
El Peruano Miercoles 20 de agosto de 2014
Municipalidad de Comas y con la visacion de la SubGerencia de Urbanismo y Catastro. En uso de las facultades que confiere el Articulo MORDAZA del Decreto de Alcaldia Nº 01-2008-A/MC publicado el 20.ENE. 2008. SE RESUELVE: Articulo Primero.- DAR POR RECTIFICADO el Plano de Ubicacion U-01, signado con el Nº 0012013SGUC-GDU/MC aprobado segun Resolucion de Gerencia Nº 019-2013-GDU/MC emitida por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad de Comas en fecha 09.ABR.2013, por la cual se aprueba la Recepcion de Obras Parciales y Progresivas de Habilitacion MORDAZA de la Urbanizacion "Residencial El Paraiso", y APROBAR el Plano de Ubicacion U-01, signado con el Nº 019-2014SGUC-GDU-MC, e incorporar como anexo de la presente Resolucion la Memoria Descriptiva de Valorizacion de Obras de Habilitacion Urbana. Articulo Segundo.- En virtud a lo expresado en el MORDAZA Considerando de la presente Resolucion, se precisa que el CUADRO DE AREAS POR MANZANAS RECEPCION DE OBRAS (PARCIAL) queda establecido de la siguiente manera:
MANZANA A A' B B' B-1 C C' D E E' N-1 O-1 MORDAZA 1 MORDAZA 2 EDUCACION Nº DE LOTES 21 07 26 05 01 24 12 29 20 14 03 05 01 01 13 (Mz. C') NUMERACION 1 a 21 2 a 08 1 a 26 1 a 05 1 1 a 24 1 a 12 1 a 29 1 a 4 / 9 a 24 1 a 14 1 a 03 2 a 06 1 1 1 AREA (m2) 2,740.00 977.30 3,340.00 631.57 200.00 3,809.80 1,576.11 3,906.00 2,960.00 2,199.88 555.00 690.00 1,509.37 2,041.40 739.95
Articulo Tercero.- Modificar la carga detallada en el Articulo Tercero de la Resolucion Nº 0192013-GDU/MC de fecha 09.ABR.2013, en cuanto el administrado ha cumplido con cancelar el Deficit de Areas de Aportes Reglamentarios para Recreacion Publica, segun el Articulo Primero de la Resolucion Nº 062-2013-GDU/MC de fecha 16.MAY.2013, quedando pendiente redimir en dinero el Deficit de Area de Aporte para Educacion de 167.90 m2, segun lo establecido por normatividad vigente, Plano de Lotizacion PTL1 y Memoria Descriptiva que constituyen anexos de la Resolucion Nº 019-2013-GDU/MC, hecho que debera consignarse como carga en las inscripciones registrales, hasta que se apruebe la Recepcion de Obras de Habilitacion MORDAZA definitiva. Articulo Cuarto.- Ratificar lo aprobado segun Resolucion Nº 019-2013-GDU/MC de fecha 09.ABR.2013 en todos los extremos que no se opongan a la presente, debiendo dejar sin efecto cualquier disposicion de la Municipalidad de Comas que contravenga lo dispuesto en la presente Resolucion. Articulo Quinto.- Remitir a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, para conocimiento, MORDAZA certificada de Planos y de la presente resolucion, de acuerdo con lo establecido en el articulo 18º del D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA Reglamento de la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, posteriormente poner en conocimiento a la oficina Registral de MORDAZA de la Superintendencia