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El Peruano Domingo 28 de diciembre de 2014 541863 Que, sobre el estudio de la zonifi cación circundante, el sustento también refi ere que dichas zonifi caciones responde a demandas sociales, económicas y físicas señalando respecto a este último que en tanto las condiciones naturales lo permitan, se busca densifi car la ciudad hacia aquellas áreas urbanas que permitan un efi ciente y sostenible aprovechamiento de sus suelos. El principal problema en cuanto a vivienda es el acceso a la propiedad predial por parte de un gran porcentaje de la población, indicando que el porcentaje de informalidad predial en cuanto a vivienda supera el 90% a nivel de la Provincia de Huaral. En virtud del nivel de estructuración formales y/o lotizaciones informales, que se han consolidado en la proximidad de la Urbanización Los Girasoles de Huando (Lotizaciones Las Flores de Huaral, Lotización Santa María, Lotización María Fernanda y la Urbanización El Portal de Huando), están representados por edifi caciones con frentes de 6.00 a 8.00 ml. y/o áreas que van de los 90.00 a 160.00 m2. e inclusive presentan zonifi cación Residencial de Media Densidad (R4). Que, este hecho se debe complementar con la capacidad adquisitiva de la población, parámetros que se enmarcan dentro de lo establecido para la Zonifi cación Residencial de Densidad Media (R4), proceso del cual permitirá administrar el crecimiento ordenado y planifi cado del área Urbana de Huaral, evitando la aparición de urbanizaciones y/o lotización informales. En tal sentido lo justifi cado por el administrado resulta sustento sufi ciente para atender el Cambio de Zonifi cación a Zona Residencial de Media Densidad (R4) con los parámetros establecidos en el Reglamento de Zonifi cación el cual forma parte del plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral. Que, asimismo, verifi cándose también que los predios se ubican en área de expansión urbana, cuenta con zonifi cación asignada por lo que no se hace necesario la notifi cación a los inmuebles colindantes señalados en el Artículo 51º numeral 51.2, 51.4 del D.S. Nº 004-2011- VIVIENDA. Que, mediante Informe Nº 325-2014/MPH-GDUOT- CWCD de fecha 09 de Octubre del 2014, el Asesor Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, opina por la PROCEDENCIA para la aprobación mediante Ordenanza Municipal el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Media Densidad (R3) a Zona Residencial de Media Densidad (R4), de acuerdo a los Planos identifi cado con lámina Z-2, P-1, del Predio denominado: San José Nº 1 número de Parcela P164 Código Catastral 8_2608725_07005 Proyecto Huando, de 2.103672 Ha. de propiedad de: Inmobiliaria y Constructora Santa Beatriz S.A.C., Magallanes Salazar Santiago y Boza Rodríguez Elsa, inscrita en la Partida Nº P01013508 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP. Que, a través del Informe Nº 0577-2014/MPH-GDUOT de fecha 29 de Octubre del 2014, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, concluye que es PROCEDENTE la petición del administrado, por cumplir con lo contemplado en el D.S. Nº 004-2011-VIVIENDA y aprobar el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Media Densidad (R3), a Zona de Residencial de Media Densidad (R4), quedando subsistente la Zona de Servicios Públicos de Educación (EI), así como el área de Equipamiento Urbano – Recreación Publica (Resolución de Licencia de Habilitación Urbana Nº 002-2013-MPG- HDUOT) de acuerdo a los Planos Z-2, P-1, del Predio denominado: San José Nº 1 número de Parcela P164 Código Catastral 8_2608725_07005 Proyecto Huando, de 2.103672 Ha. de Propiedad de: Inmobiliaria y Constructora Santa Beatriz S.A.C., Magallanes Salazar Santiago y Boza Rodríguez Elsa, inscrita en la Partida Nº P01013508-Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP. Que, con Dictamen Nº 015-2014-MPH/CDUTSV de fecha 18 de Diciembre del 2014, la Comisión de Desarrollo Urbano, Transporte y Seguridad Vial, RECOMIENDA al Pleno del Concejo Municipal Provincial de Huaral, Artículo Primero: APROBAR el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Media Densidad (R3) a Zona Residencial de Media Densidad (R4), quedando subsistente la zona de servicios públicos de educación (EI), así como el área de equipamiento urbano – Recreación Pública (Resolución de Licencia de Habilitación Urbana Nº 002-2013-MPH- HDUOT), de acuerdo a los Planos Z-2, P-1, del Predio denominado: San José Nº 1 número de Parcela P164 Código Catastral 8_2608725_07005 Proyecto Huando, de 2.103672 Ha. de propiedad de: Inmobiliaria y Constructora Santa Beatriz S.A.C., Magallanes Salazar Santiago y Boza Rodríguez Elsa, inscrita en la Partida Nº P01013508 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP, representada por Don Manuel Alfredo Palian Aquiña, domiciliado en Alameda los Héroes Nº 361 Huaral, identifi cado con DNI Nº 06577434. Artículo Segundo: Expedida la aprobación mediante Ordenanza, esta deberá ser Publicada en el Diario Ofi cial El Peruano. Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 8) y 9) del Artículo 9º y el numeral 5) del Artículo 20º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, contando con el voto unánime de los Señores Regidores, aprobaron la siguiente: ORDENANZA “QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO SAN JOSÉ Nº 1 NÚMERO DE PARCELA P164 CÓDIGO CATASTRAL 8_2608725_07005 PROYECTO HUANDO, SOBRE 2.1037 Ha, DEL DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA” Artículo Primero.- APROBAR LA MODIFICACIÓN del Plano de Zonifi cación Aprobado con el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral 2010 – 2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonifi cación de Zona Residencial de Media Densidad (R3), a Zona Residencial de Media Densidad (R4), quedando subsistente la Zona de Servicios Públicos de Educación (EI), así como el Área de Equipamiento Urbano – Recreación Pública (Resolución de Licencia de Habilitación Urbana Nº 002-2013-MPH-GDUOT), según los parámetros establecidos en el Reglamento de Zonifi cación, respecto al Predio denominado: San José Nº 1 número de Parcela P164 Código Catastral 8_2608725_07005 Proyecto Huando sobre un Área de 2.103672 Ha. de Propiedad de: Inmobiliaria y Constructora Santa Beatriz S.A.C., Magallanes Salazar Santiago y Boza Rodríguez Elsa, Inscrita en la Partida Nº P01013508 – Zona Registral Nº IX – Sede Lima – SUNARP; descritos en los Planos Z-2, P-1 y memoria descriptiva que forma parte del expediente. Artículo Segundo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial y a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, en cuanto les corresponda. Artículo Tercero.- DISPONER la Publicación de la presente Ordenanza Municipal en el Diario Ofi cial El Peruano y en el Portal de la Municipalidad Provincial de Huaral (www.munihuaral.gob.pe). Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. VICTOR HERNAN BAZÁN RODRIGUEZ Alcalde Provincial 1182058-1 Ratifican Ordenanza que estableció Arbitrios de Limpieza Pública, Parques y Áreas Verdes y Serenazgo para el Ejercicio 2015, de la Municipalidad Distrital de Chancay ACUERDO DE CONCEJO Nº 114-2014-MPH-CM Huaral, 28 de noviembre del 2014. EL CONCEJO PROVINCIAL DE HUARAL VISTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de la fecha, el Ofi cio Nº 365-2014-MDCH/A de fecha 30 de Octubre del 2014, mediante el cual el Alcalde de la Municipalidad Distrital de Chancay solicita la Ratifi cación de la Ordenanza Municipal Nº 014-2014-MDCH, que “Establece los Arbitrios de Limpieza Pública, Parques y Áreas Verdes y Serenazgo para el Ejercicio 2015” de la Municipalidad Distrital de Chancay; y, CONSIDERANDO: Que, mediante el Documento de Visto, la Municipalidad Distrital de Chancay, en cumplimiento del Artículo 40º