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El Peruano Viernes 24 de enero de 2014 514948 MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Aprueban habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE GERENCIA Nº 146 -2013-GDU/MDSM San Miguel, 13 de diciembre de 2013 LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL VISTO: El expediente Nº 06725-2013 seguido por La Empresa PORTAL SANTA CLARA S.A.C. con RUC Nº 20544155831, representado por Rafael SIMPSON LLOSA, identifi cado con DNI Nº07796832, en el que solicita la aprobación de la Habilitación Urbana, Modalidad C, con Construcción Simultánea y evaluación previa por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para uso Residencial de Densidad Alta (RDA), del terreno rústico de 19,954.56 m2, denominado Seccion 4B (Sector Oeste), ubicado frente: a la manzana urbana KP de la Urb. Maranga 1era etapa (propiedad de terceros) y, colindante a la Sección 4A (Sector Oeste), Parcela 2D (propiedad de terceros), MZ-KSA y MZ-KSB de la Urb. Maranga 1era Etapa; y colindante también a las vías Jirón Manco II, Ca. Choquehuanca y Av. Padre Urraca, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, con fecha 18 de Julio de 2013, PORTAL SANTA CLARA S.A.C. cuyo representante legal don Rafael Augusto Simpsom Llosa, identifi cado con DNI Nº 07796832, solicita la aprobación de la Habilitación Urbana, Modalidad C, con Construcción Simultánea y evaluación previa por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para uso Residencial de Densidad Alta (RDA), correspondiente al terreno rústico de 19,954.56 m2, constituido en la Seccion 4B (Sector Oeste), califi cado con Zonifi cación Residencial de Densidad Alta (RDA). Que, según Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 986- 2012-MML-GDU-SPHU, expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, corresponde un 24% de aportes reglamentarios distribuidos de la siguiente manera: 16% a Recreación Pública, un 2% a Parques Zonales (SERPAR), para Servicios Públicos Complementarios: un 2% para Educación y un 4% a la Municipalidad Distrital respectiva. Sin embargo por tratarse de una Habilitación Urbana especial para fi nes residenciales, con el fondo de fi nanciamiento MI VIVIENDA, se ha contemplado los aportes descritos en la Ordenanza Nº 836-MML artículo 8º, cuadro Nº2, con un 10 % de aportes reglamentarios distribuidos de la siguiente manera: 8% para Recreación Pública (1,262.89.m2) de los cuales se dejara en físico 2,764.05 m2 y para Servicios Públicos Complementarios un 2% para Educación (315.72 m2) este últímo sera redimido en dinero. Que, el pago de défi cit de aporte al Ministerio de Educación, quedará pendiente hasta antes de la resolución que apruebe la Recepción de Obras, quedando como garantía de pago el terreno rústico materia de la presente Resolución, ello conforme al artículo 10º de la Ordenaza Nº836-MML. Que, el administrado ha cumplido con acompañar Certifi cado de Inexistencia de Restos Arqueológicos-CIRA, otorgado por el Ministerio de Cultura: CIRA Nº2012-300/ MC de fecha 14 de agosto del 2012, en el cual concluye que el terreno rústico en mención no colinda con zona arqueológica alguna, no habiendo encontrado vestigios arqueológicos en la superfi cie evaluada, señalando que dicho certifi cado quedará sin efecto si en el proceso de remoción del mismo se hallasen restos arqueológicos, ante lo cual el administrado esta en la obligación legal de paralizar las obras e informar inmediatamente al Ministerio de Cultura, a fi n de evaluar el caso. Que, mediante Informe Nº 223-2013-SGFUC- GDU/MDSM de fecha 13 de Diciembre del 2013 e informe técnico Nº 130-2011-jbc-SGFUC-GDU/MDSM, emitidos por la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; se ha evaluado técnica y administrativamente el Expediente Nº 06725-2013, cumpliendo con presentar la documentación de acuerdo al Texto Unico de Procedimientos Admiministrativos vigente, para el trámite de Licencia de Habilitación Urbana Modalidad C, con Construcción Simultánea y evaluación previa por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas. Que asimismo, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Miguel, mediante Acuerdo Nº 05-2013 de fecha 02 de Diciembre del 2013, dictaminó favorable la Habilitación Urbana, Modalidad C, con Construcción Simultánea y evaluación previa por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para uso Residencial de Densidad Alta (RDA), del terreno rústico de 19,954.56 m2, denominado Seccion 4B (Sector Oeste), aceptándose la redención en dinero del défi cit de aporte reglamentario de acuerdo a la Ordenanza Nº 836-MML. Que con el visto bueno de la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en los considerandos y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº27972 y la Ley Nº27444, Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Ley Nº29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Ley Nº29476 Ley que modifi ca y complementa la Ley Nº29090, D.S Nº 008-2013-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Ordenanzas Nº341-MML y Nº836-MML; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Planeamiento Integral (Feria Internacional del Pacifi co) aprobado con R.A. Nº 291-04-MLM-DMDU, de fecha 11 de junio de 2004, según Plano Nº 020-2004-MLM-DMDU-DHU y Planeamiento Integral: (Parcelas 2A, 2C y 2D) aprobado mediante Resolución de Gerencia Nº 901-2008-GDU/ MDSM de fecha 21 de Octubre de 2008, Plano Nº 01A-HU- SGFUC-GDU/MDSM, Plano Nº 01B-HU-SGFUC-GDU/ MDSM, Plano Nº 01C-HU-SGFUC-GDU/MDSM y Plano Nº 01D-HU-SGFUC-GDU/MDSM, La Habilitacion Urbana, Modalidad C, con Construcción Simultánea y evaluación previa por la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, para uso Residencial de Densidad Alta (RDA), del terreno rústico de 19,954.56 m2, denominado Seccion 4B (Sector Oeste), ubicado frente: a la manzana urbana KP de la Urb. Maranga 1era etapa (propiedad de terceros) y, colindante a la Sección 4A (Sector Oeste), Parcela 2D (propiedad de terceros), MZ-KSA y MZ-KSB de la Urb. Maranga 1era Etapa; y colindante también a la vías Jirón Manco II, Ca. Choquehuanca y Av. Padre Urraca, jurisdicción del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa PORTAL SANTA CLARA S.A.C. cuyo representante legal es don Rafael Augusto Simpsom Llosa, identifi cado con DNI Nº 07796832, para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución; las obras de Habilitación Urbana Modalidad C, con Construcción Simultánea del terreno rústico de 19,954.56 m2, denominado Seccion 4B (Sector Oeste), de acuerdo al siguiente cuadro de areas. CUADRO DE AREAS Area Bruta: 19,954.56 m2 Area Bruta para el cálculo de aportes: 15,786.21 m2 Area Utíl: 13,129.16 m2 Area Afecta a Vías: 4,168.35 m2 Lote 1 (RP): 402.12 m2 Lote 2 (RP): 373.97 m2 Lote 3 (RP): 268.10 m2 Lote 4 (RP-SUP): 1,719.86 m2 Lote 5 (RDM/CV): 1,927.19 m2 Lote 6 (RDA): 11,094.97 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS Aportes Ord.836/MML Porcentaje Proyecto Défi cit Recreación Pública 1,262.89 m2 8% 2,764.05 (*) 0.00 Ministerio Educación. 315.72 m2 2% 0.00 (**) 399.09 m2 (se redimirá en dinero)