Norma Legal Oficial del día 22 de junio del año 2014 (22/06/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 31

El Peruano MORDAZA 22 de junio de 2014

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cuenta que la declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare; Estando al Informe Nº 160-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, al Informe Nº 017-2014SGHRU-GDU-MSS de la Subgerencia de Habilitacion y Renovacion MORDAZA, al Informe Nº 424-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica, y al MORDAZA de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898; del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, de la Ordenanza Nº 388-MSS y del Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS; en uso de las facultades conferidas por los Articulos 20º y 43º numeral 6, de la Ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades; RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR la HABILITACION MORDAZA DE OFICIO para uso de vivienda del terreno de 10,564.37 m2, Sector I-A del Fundo El Salitre, inscrito en la Ficha Nº 1327347, que continua en la Partida Registral Nº 49065795, de la MORDAZA Registral IX- Sede MORDAZA, de la Superintendencia Nacional de Los Registros Publicos, denominada Urbanizacion Los Portales de MORDAZA, distrito de MORDAZA de MORDAZA, cuya titularidad registral se encuentra en acciones y derechos correspondientes a 49 titulares registrales, de acuerdo a los Planos PU-0512014-SGHRU-GDU-MSS; PP-052-2014-SGHRU-GDUMSS; PTL-053-2013-SGHRU-GDU-MSS; y PA-054-2014SGHRU-GDU-MSS, que se aprueban con la presente resolucion. Articulo Segundo.- APROBAR, el Cuadro General de Distribucion de Areas de la Urbanizacion Los Portales de MORDAZA, segun el siguiente detalle: CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS CUADRO DE AREAS URBANIZACION LOS PORTALES DE MORDAZA
USO AREA BRUTA TERRENO AREA UTIL VIVIENDA: (65 LOTES) AREA DE CIRCULACION DEL AREA (m2) 10,564.37 7,485.85 7,485.85 3,078.52 29.14 70.86 % PARCIAL % GENERAL 100.00%

conformada por el terreno denominado Sector I-A, registralmente se encuentra calificado como predio MORDAZA, inserto dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones de caracter residencial, trazos viales, manzaneo y lotizacion definida, acorde con los planes urbanos. No presenta superposicion de areas con predio de terceros, cuenta con servicios publicos domiciliarios de agua, desague, energia electrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios publicos complementarios, se ha constatado que se encuentran dotados de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas senaladas en el Articulo 24º, de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, en el que establece que las municipalidades declaran la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los predios registralmente calificados como rusticos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitacion Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, previsto en el Articulo 24-A de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, se cumplio con identificar el predio matriz; se efectuo la notificacion a los propietarios registrales y ocupantes del terreno Sector I-A del Fundo El Salitre, denominada Urbanizacion Los Portales de MORDAZA, ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA y se elaboro el expediente tecnico que sustenta la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, el predio esta considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II, con zonificacion: RDM - Residencial de Densidad Media, aprobada por Ordenanza Nº 1076-MML, publicada el 08 de Octubre de 2007; y parte del predio se encuentra en la MORDAZA Monumental de la Hacienda San MORDAZA Grande, como lo precisa el Certificado de zonificacion y vias Nº 20682013-MML-GDU-SPHU, expedida por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de Lima; se ubica en el Sector 2, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, sector priorizado en el Articulo 1º de la Ordenanza Nº 388-MSS (...) Disponer la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el Articulo 24º de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de MORDAZA (...); en ese sentido resulta procedente habilitar de oficio la MORDAZA en cuestion; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales, el terreno MORDAZA denominado Sector I-A del Fundo El Salitre, se encuentra, inscrito en la Ficha Nº 1327347, la misma que continua en la Partida Registral Nº 49065795; cuenta con una extension superficial de 11,138.70 m2 y los linderos del predio son: por el norte, con parte del ex Fundo La Cruceta y San MORDAZA Grande en una linea mixta de tres tramos de 17.93 ml, 13.00 ml y 46.00 ml; por el Oeste, Con parte del Sector H, con una linea concava de tres tramos de 6.916 ml, 6.234 ml, y 26.435 ml, y parte del sector F con una linea de 66.00 ml; por el Este, con el ex Fundo San MORDAZA Grande con una linea regular de 5 tramos de 17.00 ml, 33.00 ml, 11.00 ml, 45.00 ml, y 7.04 ml; por el Sur, con terrenos de la Asociacion de Vivienda la Virreyna con una linea recta de 116.12 ml; sin embargo, de acuerdo al levantamiento topografico elaborado por la Subgerencia, utilizando equipos topograficos de alta precision se ha determinado la modificacion del area total, siendo de 10,564.37 m2 y del perimetro de 416.94 ml; Que, se ha determinado que la MORDAZA a habilitar de oficio no tiene en tramite ante la municipalidad ningun procedimiento de habilitacion MORDAZA, ni de regularizacion de una ejecutada, ni de recepcion de obras de habilitacion MORDAZA a la fecha de publicacion de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, ni esta inmerso en los supuestos indicados en el Articulo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, el Informe Nº 424-2014-GAJ-MSS del 10.06.2014, la Gerencia de Asesoria Juridica, senala que la propuesta de la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la mencionada MORDAZA, resulta legalmente procedente, teniendo en

Articulo Tercero.- DISPONER la Inscripcion Registral del cambio de MORDAZA a MORDAZA de la MORDAZA denominada Sector I-A del Fundo El Salitre, al haberse declarado la Habilitacion MORDAZA de Oficio, de acuerdo a los Planos PU-051-2014-SGHRU-GDU-MSS, PP-052-2014-SGHRUGDU-MSS, PTL-053-2014-SGHRU-GDU-MSS, y PA-0542014-SGHRU-GDU-MSS, que forman parte de la presente Resolucion; acto que se formalizara mediante la gestion individual de los propietarios ante el Registro de Predios de la MORDAZA Registral Nº IX ­ Sede MORDAZA, precisando que los referidos planos seran publicados en la pagina web institucional de la Municipalidad de MORDAZA de Surco: www.munisurco.gob.pe. Las areas de vias de acuerdo al articulo Nº 56, de la Ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, son bienes de uso y dominio publico. Articulo Cuarto.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, remitir a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, MORDAZA de la presente Resolucion y de los planos que la sustentan. Articulo Quinto.- ENCARGAR a la Secretaria General la publicacion de la presente Resolucion, en el Diario Oficial El Peruano. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 1099836-1