Norma Legal Oficial del día 22 de junio del año 2014 (22/06/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 25

El Peruano MORDAZA 22 de junio de 2014

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del proyecto por la Comision Tecnica, en atencion a las disposiciones de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Articulo 10º Numeral 4), sus modificatorias y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y su modificatoria; Que, de acuerdo al Procedimiento Nº 4.3.3 del MORDAZA de la MDSMP, aprobado con Ordenanza Nº 351-MDSMP del 18 de Setiembre del 2013, la Unidad Organica encargada de resolver los tramites de Habilitacion MORDAZA Nueva bajo la Modalidad C: Aprobacion con evaluacion previa del proyecto por la Comision Tecnica, es la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, por lo que debe emitir el acto administrativo correspondiente en concordancia con la MORDAZA Disposicion Final del Reglamento de Organizacion y Funciones ­ ROF de la Municipalidad, cuyo Texto Unico Ordenado ha sido aprobado por Decreto de Alcaldia Nº 016-2011/MDSMP, publicado en el diario oficial El Peruano el 20 de MORDAZA de 2011, por el que las subgerencias estan facultadas a emitir resoluciones en primera instancia en los asuntos de su competencia, en cumplimiento del articulo 195º de la Constitucion Politica del Estado que senala que: "Los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economia local, y la prestacion de los servicios publicos de su responsabilidad, en MORDAZA con las politicas y planes nacionales y regionales de desarrollo", siendo competentes, entre otros, para: Planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial; del Articulo IV del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972 ­ LOM que senala que: "Los gobiernos locales representan al vecindario, promueven la adecuada prestacion de los servicios publicos locales y el desarrollo integral, sostenible y armonico de su circunscripcion"; en estricto desempeno de sus atribuciones como autoridad local establecidas en el numeral 3) del articulo 79º de la LOM, en cuanto organizacion del espacio fisico y uso del suelo; Que, con Informe Nº 0079-2013-CAST-SGCHUGDU-MDSMP de fecha 21 de Marzo del 2014, emitido por el Asesor Legal de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, recomienda emitir el acto administrativo correspondiente, aprobando el pedido de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico bajo la Modalidad C: Aprobacion con evaluacion previa del proyecto por la Comision Tecnica, conforme al articulo 17º del Reglamento, y otros conforme al Proyecto que adjunta el Informe Nº 093-2014-GRND-SGCyHU-GDU-MDSMP, Notificandose conforme a Ley; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa, conforme a la normativa glosada y a las situaciones senaladas, conforme al MORDAZA y al ROF de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, en estricta sujecion a la Constitucion Politica del Estado, a la Ley Organica de Municipalidades ­ Ley Nº 27972, a la Ley del Procedimiento Administrativo General ­ Ley Nº 27444, a la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus modificatorias ­ Ley Nº 29090, y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 0082013-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº 012-2013-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico bajo la Modalidad C: Aprobacion con evaluacion previa del proyecto por la Comision Tecnica, para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ" del inmueble con un area superficial de 5,008.86 m2, constituido por el Lote 9 de la Mz. "D" de la Habilitacion Pre-Urbana Huertos de Naranjal, inscrito en la Partida Electronica Nº 11555247 del Registro de Propiedad Inmueble SUNARP, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad con el Plano Nº 018-2014-SGCHU-GDU/MDSMP y la Memoria Descriptiva; que forman parte integrante de dicho acto administrativo. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a VIVA GYM S.A. para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitacion MORDAZA como son las obras de agua potable, alcantarillado, electrificacion,

Que, mediante Sesion Nº 01-2014-CTDCHU, Acuerdo Nº 01, de fecha 19 de Marzo del 2014, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas, debidamente designada en esta Entidad Municipal con Resolucion de Alcaldia Nº 049-2014/MDSMP de fecha 20 de Febrero del 2014, en primera revision dictamina CONFORME el tramite de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico bajo la Modalidad C: Revision de Comision Tecnica, para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ" del inmueble con un area de 5,008.86 m2, constituido por el Lote 9 de la Mz. "D" de la Habilitacion Pre-Urbana Huertos de Naranjal, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con el Decreto Supremo Nº 013-2013-VIVIENDA, los aportes reglamentarios para habilitaciones con fines residenciales y que se acogen al programa con financiamiento Fondo Mi Vivienda, se encuentran establecidos en el Art. 7º del referido Decreto Supremo, con lo cual se han aplicado para el terreno de 5,008.86 m2, calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ", el aporte para Recreacion Publica es de 400.71 m2 y el aporte para Ministerio de Educacion es de 100.18 m2; Que, el profesional tecnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, a traves del Informe Nº 093-2014-GRND-SGCyHU-GDU-MDSMP del 20 de Marzo de 2014, senala que: "...habiendose efectuado la inspeccion ocular al terreno materia de autos, se advierte que el proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico para uso Residencial Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ" viene respetando los Planes Urbanos, asi como se encuentran pendientes de ejecucion las obras de agua potable, alcantarillado, electrificacion, obras de pavimentacion de pistas y veredas y senalizacion. Asimismo, se aprecia que se ha cumplido con los requisitos establecidos en la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y sus modificatorias, el Decreto Supremo Nº 008-2013VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y su modificatoria, el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Texto Unico de Procedimientos Administrativos aprobado por esta Corporacion Municipal vigente durante el inicio del tramite; recomendando la derivacion de los actuados al area legal de la Subgerencia a efectos del Visto MORDAZA respecto del Proyecto de Resolucion que aprobaria la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico de autos; Que, el tramite de Habilitacion MORDAZA, en general, en sus diversas variantes (Nueva, Regularizacion y de Oficio) y modalidades, que establece la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, es el MORDAZA de convertir un terreno MORDAZA o eriazo en MORDAZA, mediante la ejecucion de obras de accesibilidad, de distribucion de agua y recoleccion de desague, de distribucion de energia e iluminacion publica, pistas y veredas; adicionalmente, el terreno podra contar con redes para la distribucion de gas y redes de comunicaciones; concepto del que se desprende su naturaleza eminentemente tecnica del procedimiento de habilitacion MORDAZA y por ende tambien del tramite de habilitacion MORDAZA nueva de lote unico. En tal sentido, el Informe Nº 093-2014GRND-SGCyHU-GDU-MDSMP, constituye el sustento principal para continuar con el tramite que corresponda, coadyuvado por el informe legal, para resolver el pedido. Asimismo se indica que la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico del inmueble constituido por el Lote 9 de la Mz. "D" Habilitacion Pre-Urbana Huertos de Naranjal, calificado con Uso Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ", cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias y aportes reglamentarios; Que, habiendo cumplido la empresa recurrente con los requisitos y disposiciones que senala el citado informe tecnico, cuya opinion es favorable, y estando a la titularidad del predio por parte de VIVA GYM S.A. que demuestra personeria juridica y representacion, corresponde aprobar la Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico bajo la Modalidad C: Aprobacion con evaluacion previa