Norma Legal Oficial del día 15 de octubre del año 2014 (15/10/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 81

El Peruano Miercoles 15 de octubre de 2014

534743
Segundo.- AUTORIZAR a la empresa ACTA DE DISENO Y GESTION MORDAZA S.A.C. a ejecutar en un plazo de 36 meses a partir de la recepcion de la presente resolucion, las obras de habilitacion MORDAZA del terreno de 10714.50 m2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de acuerdos a las especificaciones siguientes: CUADRO DE AREAS
AREA BRUTA ZONIFICACION CV ZONIFICACION RDM ZONIFICACION ZRP AREA UTIL ZONIFICACION CV ZONIFICACION RDM AREA DE VIAS AREA CEDIDA A VIA ARTERIAL AREA CEDIDA A VIA LOCAL PERIMETRO 100% 10714.500 m2 46.55% 51.41% 2.04% 69.18% 7412.495 m2 22.07% 47.11% 30.82% 3302.005 m2 15.22% 15.60% 363.13 m2

de aportes segun los planos y memoria descriptiva presentado, considerando, para el calculo de los aportes reglamentarios, la deduccion del area correspondiente a los modulos de las pistas principales y sardinel central (1,630.848 m2), del area bruta (10,714.50 m2), lo cual resulta un area de 9,083.650 m2 para el calculo de aportes, segun lo establecen el Art. 27 del Capitulo IV del Reglamento Nacional de Edificaciones. El calculo de aportes reglamentarios se MORDAZA por zonificacion y segun el siguiente cuadro: APORTES REGLAMENTARIOS PARA LA HABILITACION MORDAZA LOS CEREZOS AREA BRUTA DEL TERRENO AREA CEDIDA PARA VIA ARTERIAL AREA SUJETA A CALCULO DE APORTES
AREA AFECTADA ZONIFICACION CV % RECREACION PUBLICA PARQUES ZONALES RENOVACION MORDAZA MINISTERIO DE EDUCACION MUNICIPALIDAD DISTRITAL 0.000% 5.000% 3.000% 0.000% 2.000% 10.000% M2 3356.903 0.000 167.845 100.707 0.000 67.138 7.000% 2.000% 1.000% 2.000% 2.000% ZONIFICACION RDM % M2 5508.615 385.60 0.000% 110.17 0.000% 55.09 0.000% 110.17 0.000% 110.17 0.000% 771.20 0.000%

10714.50M2 1630.848M2 9083.650M2
ZONIFICACION ZRP % M2 218.132 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

4987.753 m2 5508.615 m2 218.132. m2 2364.600 m2 5047.895 m2 1630.848 m2 1671.157 m2

Aportes Reglamentarios El area afectada a aportes es igual al area bruta de 10714.50 m2, de conformidad con la Ordenanza Nº 836 ­ MML, para una habilitacion MORDAZA con zonificacion RDM, los aportes son los siguientes:
ORDENANZA Nº 836 - MML VIVIENDA APORTE REGLAMENTARIO ZONIFICACION CV % M2 3356.903 ZONIFICACION RDM % M2 5508.615 PRO- DEFICIT DE ZONIFICACION YECTO APORTE ZRP % M2 218.132 0.000 0.000 0.000 0.000 M2 385.603 278.017 155.793 110.172

335.69 14.000%

Los aportes resultantes seran redimidos en dinero de acuerdo con lo establecido en los articulos 8 y 10 de la Ordenanza Nº 836-MML ; Que, mediante la liquidacion de aportes para habitacion MORDAZA Nº 001-2014 de fecha 15/09/2014, se efectuo la liquidacion referente al deficit de aportes segun cada zonificacion de la siguiente manera: Zonificacion CV, Parques Zonales por el area de 167.845 m2, Renovacion MORDAZA 100,707 m2, Municipalidad Distrital 67.845 m2 las cuales ascienden a un monto de 315,324.06 Nuevos Soles, monto que sera redimido previo a la recepcion de obras de habilitacion urbana; Zonificacion RDM, Recreacion Publica por el area de 385.60 m2, Parques Zonales 110.17 m2, Renovacion MORDAZA 55.09 m2, Municipalidad Distrital 110.17 m2, las cuales ascienden a un monto de 93,210.06, monto que sera redimido previo a la recepcion de obras de habilitacion urbana. Que, mediante el recibo Nº 090101113817 de MORDAZA el administrado cancelo solo por Derechos Administrativos de Pago por Habilitacion MORDAZA y habiendo presentado la documentacion requerida por la normatividad vigente de habilitaciones urbanas, se concluye que se emita la resolucion que aprueba la habilitacion MORDAZA ­ Modalidad B ­ del predio constituido por el Lote 142, ubicado con frente a la Avenida Chacra Cerro, Urbanizacion Chacra Cerro, MORDAZA Etapa, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 42681172 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, para uso de Comercio Vecinal (CV), Residencial de Densidad Media (RDM) y MORDAZA de Recreacion Publica del area de terreno de 10714.50 m2. De acuerdo a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas en el Articulo 194º y 195º de la Constitucion Politica del Peru, de conformidad con lo previsto en la Ley 29792 ­ Ley Organica de Municipalidades ­ Ley 27444 ­ y Reglamento de Organizaciones y Funciones de la Municipalidad. SE RESUELVE: Primero.- APROBAR la habilitacion MORDAZA nueva ­ Modalidad B-para uso Comercio Vecinal (CV), Residencial de Densidad Media (RDM) y MORDAZA de Recreacion Publica del area de terreno de 10714.50 m2, del predio constituido por el Lote 142, ubicacion con frente de la Avenida Chacra Cerro, Urbanizacion Chacra Cerro, MORDAZA Etapa, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 42681172 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, de conformidad con los planos aprobados P-01, U-01, HU-01 y Memoria Descriptiva que forman parte de la presente resolucion.

RECREACION 0.000% PUBLICA PARQUES ZONALES

0.000 7.000% 385.603 0.000%

5.000% 167.845 2.000% 110.172 0.000% 55.086 0.000%

RENOVACION 3.000% 100.707 1.000% MORDAZA MINISTERIO DE EDUCACION MUNICIPALIDAD DISTRITAL 0.000%

0.000 2.000% 110.172 0.000%

2.000%

67.138 2.000% 110.172 0.000%

0.000 0.000

-

177.310 1106.896

10.000% 335.690 14.000% 771.206 0.000%

El deficit de los aportes para Recreacion Publica, Parques zonales, Renovacion MORDAZA, Ministerio de Educacion y Municipalidad Distrital sera redimido en dinero MORDAZA las entidades competentes previo a la recepcion de obras de habilitacion urbana. Pavimentos Para la ejecucion de pavimentos la empresa ACTA DE DISENO Y GESTION MORDAZA S.A.C. debera realizar un expediente tecnico que contenga el diseno, especificaciones y presupuestos de las estructuras de las pistas y veredas, este expediente se realizara al momento de la ejecucion de las obras de habilitacion urbana. Agua potable, alcantarillado y canalizacion Obras sanitarias.- Seran ejecutadas de acuerdo al proyecto que contemple el abastecimiento de agua aprobados por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) y Sedapal. Se debera seguir los procedimientos establecidos por Sedapal sobre el inicio y terminos de obras. Obras de canalizacion.- Seran ejecutadas de acuerdo al proyecto que contemple el establecimiento de agua aprobados por la Autoridad Nacional del Agua (ANA), aprobado y que consta en el expediente del proceso. Se debera seguir los procedimientos establecidos por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) sobre el inicio y terminos de obras.