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El Peruano Miércoles 15 de octubre de 2014 534743 de aportes según los planos y memoria descriptiva presentado, considerando, para el cálculo de los aportes reglamentarios, la deducción del área correspondiente a los módulos de las pistas principales y sardinel central (1,630.848 m2), del área bruta (10,714.50 m2), lo cual resulta un área de 9,083.650 m2 para el cálculo de aportes, según lo establecen el Art. 27 del Capítulo IV del Reglamento Nacional de Edifi caciones. El cálculo de aportes reglamentarios se dará por zonifi cación y según el siguiente cuadro: APORTES REGLAMENTARIOS PARA LA HABILITACION URBANA LOS CEREZOS AREA BRUTA DEL TERRENO 10714.50M2 AREA CEDIDA PARA VIA ARTERIAL 1630.848M2 AREA SUJETA A CALCULO DE APORTES 9083.650M2 AREA AFECTADA ZONIFICACION CV ZONIFICACION RDM ZONIFICACION ZRP % M2 % M2 % M2 3356.903 5508.615 218.132 RECREACION PUBLICA 0.000% 0.000 7.000% 385.60 0.000% 0.000 PARQUES ZONALES 5.000% 167.845 2.000% 110.17 0.000% 0.000 RENOVACION URBANA 3.000% 100.707 1.000% 55.09 0.000% 0.000 MINISTERIO DE EDUCACION 0.000% 0.000 2.000% 110.17 0.000% 0.000 MUNICIPALIDAD DISTRITAL 2.000% 67.138 2.000% 110.17 0.000% 0.000 10.000% 335.69 14.000% 771.20 0.000% 0.000 Los aportes resultantes serán redimidos en dinero de acuerdo con lo establecido en los artículos 8 y 10 de la Ordenanza Nº 836-MML ; Que, mediante la liquidación de aportes para habitación urbana Nº 001-2014 de fecha 15/09/2014, se efectuó la liquidación referente al défi cit de aportes según cada zonifi cación de la siguiente manera: Zonifi cación CV, Parques Zonales por el área de 167.845 m2, Renovación Urbana 100,707 m2, Municipalidad Distrital 67.845 m2 las cuales ascienden a un monto de 315,324.06 Nuevos Soles, monto que será redimido previo a la recepción de obras de habilitación urbana; Zonifi cación RDM, Recreación Pública por el área de 385.60 m2, Parques Zonales 110.17 m2, Renovación Urbana 55.09 m2, Municipalidad Distrital 110.17 m2, las cuales ascienden a un monto de 93,210.06, monto que será redimido previo a la recepción de obras de habilitación urbana. Que, mediante el recibo Nº 090101113817 de caja el administrado canceló solo por Derechos Administrativos de Pago por Habilitación Urbana y habiendo presentado la documentación requerida por la normatividad vigente de habilitaciones urbanas, se concluye que se emita la resolución que aprueba la habilitación urbana – Modalidad B – del predio constituido por el Lote 142, ubicado con frente a la Avenida Chacra Cerro, Urbanización Chacra Cerro, Segunda Etapa, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 42681172 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para uso de Comercio Vecinal (CV), Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Pública del área de terreno de 10714.50 m2. De acuerdo a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas en el Artículo 194º y 195º de la Constitución Política del Perú, de conformidad con lo previsto en la Ley 29792 – Ley Orgánica de Municipalidades – Ley 27444 – y Reglamento de Organizaciones y Funciones de la Municipalidad. SE RESUELVE: Primero.- APROBAR la habilitación urbana nueva – Modalidad B-para uso Comercio Vecinal (CV), Residencial de Densidad Media (RDM) y Zona de Recreación Publica del área de terreno de 10714.50 m2, del predio constituido por el Lote 142, ubicación con frente de la Avenida Chacra Cerro, Urbanización Chacra Cerro, Segunda Etapa, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 42681172 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, de conformidad con los planos aprobados P-01, U-01, HU-01 y Memoria Descriptiva que forman parte de la presente resolución. Segundo.- AUTORIZAR a la empresa ACTA DE DISEÑO Y GESTIÓN URBANO S.A.C. a ejecutar en un plazo de 36 meses a partir de la recepción de la presente resolución, las obras de habilitación urbana del terreno de 10714.50 m2, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse a los planos fi rmados y sellados por la Gerencia de Desarrollo Urbano de acuerdos a las especifi caciones siguientes: CUADRO DE AREAS AREA BRUTA 100% 10714.500 m2 ZONIFICACION CV 4987.753 m2 46.55% ZONIFICACION RDM 5508.615 m2 51.41% ZONIFICACION ZRP 218.132. m2 2.04% AREA UTIL 69.18% 7412.495 m2 ZONIFICACION CV 2364.600 m2 22.07% ZONIFICACION RDM 5047.895 m2 47.11% AREA DE VIAS 30.82% 3302.005 m2 AREA CEDIDA A VIA ARTERIAL 1630.848 m2 15.22% AREA CEDIDA A VIA LOCAL 1671.157 m2 15.60% PERIMETRO 363.13 m2 Aportes Reglamentarios El área afectada a aportes es igual al área bruta de 10714.50 m2, de conformidad con la Ordenanza Nº 836 – MML, para una habilitación urbana con zonifi cación RDM, los aportes son los siguientes: APORTE REGLA- MENTARIO ORDENANZA Nº 836 - MML VIVIENDA PRO- YEC- TO DEFICIT DE APORTE ZONIFICACION CV ZONIFICACION RDM ZONIFICACION ZRP % M2 % M2 % M2 M2 3356.903 5508.615 218.132 RECREACION PUBLICA 0.000% 0.000 7.000% 385.603 0.000% 0.000 - 385.603 PARQUES ZONALES 5.000% 167.845 2.000% 110.172 0.000% 0.000 - 278.017 RENOVACION URBANA 3.000% 100.707 1.000% 55.086 0.000% 0.000 - 155.793 MINISTERIO DE EDUCACION 0.000% 0.000 2.000% 110.172 0.000% 0.000 - 110.172 MUNICIPA- LIDAD DISTRITAL 2.000% 67.138 2.000% 110.172 0.000% 0.000 - 177.310 10.000% 335.690 14.000% 771.206 0.000% 0.000 - 1106.896 El défi cit de los aportes para Recreación Pública, Parques zonales, Renovación úrbana, Ministerio de Educación y Municipalidad Distrital será redimido en dinero antes las entidades competentes previo a la recepción de obras de habilitación urbana. Pavimentos Para la ejecución de pavimentos la empresa ACTA DE DISEÑO Y GESTION URBANO S.A.C. deberá realizar un expediente técnico que contenga el diseño, especifi caciones y presupuestos de las estructuras de las pistas y veredas, este expediente se realizara al momento de la ejecución de las obras de habilitación urbana. Agua potable, alcantarillado y canalización Obras sanitarias.- Serán ejecutadas de acuerdo al proyecto que contemple el abastecimiento de agua aprobados por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) y Sedapal. Se deberá seguir los procedimientos establecidos por Sedapal sobre el inicio y términos de obras. Obras de canalización.- Serán ejecutadas de acuerdo al proyecto que contemple el establecimiento de agua aprobados por la Autoridad Nacional del Agua (ANA), aprobado y que consta en el expediente del proceso. Se deberá seguir los procedimientos establecidos por la Autoridad Nacional del Agua (ANA) sobre el inicio y términos de obras.