Norma Legal Oficial del día 07 de marzo del año 2015 (07/03/2015)
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TEXTO DE LA PÁGINA 66
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Que, mediante Informe Tecnico Nº 029-2015-MDA/ GDU-SGHUE-JLCHG, de fecha 10 de Febrero de 2015, se indica que el presente procedimiento administrativo corresponde a una modificacion de proyecto de habilitacion MORDAZA ejecutada. Asi tambien los interesados han cumplido con presentar la documentacion y los pagos administrativos segun MORDAZA vigente. Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79° de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades, Ordenanza Nº 178-MDA y Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, Ordenanza Nº 371-MML, Ordenanza Nº 836-MML y por el Reglamento Nacional de Edificaciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano Nº 015-2015-SGHUE-GDU/MDA, los Proyectos Modificados de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, suscrito por el Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, con colegiatura C.I.P. 12958; para Uso Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ" del terreno con un area de 10,600.00 m2, ubicado en la MORDAZA Baja, altura del Km. 14.2 de la carretera central, en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a JONNINO MORDAZA MORDAZA Y OTROS para ejecutar en el plazo de 36 meses, desde el inicio del presente tramite, hasta el 09 de Diciembre de 2017, las obras faltantes de habilitacion MORDAZA del terreno de 10,600.00 m2, teniendo en cuenta la siguiente descripcion: CUADRO DE AREAS Area Bruta Total: Area Bruta "RDM": Area Bruta "CZ": Area Util Total: -Vivienda: -Comercio: Area de Vias: 10,600.00 m2 7,838.33 m2 2,761.67 m2 7,871.37 m2 5,810.85 m2 2,060.52 m2 2,729.14 m2 Renovacion Urbana: 78.38 ---
El Peruano Sabado 7 de marzo de 2015
= 78.38 m2
(**) El deficit del Aporte de Recreacion Publica (124.68 m2) y Otros Fines (50.77 m2) de la zonificacion "RDM" y del aporte de Otros Fines (55.23 m2) de la zonificacion "CZ" fueron cancelados a esta Entidad Edilicia conforme al MORDAZA considerando de la presente resolucion. (***) El deficit de los Aportes correspondientes a Renovacion MORDAZA (78.38 m2 y 82.85 m2) y Parques Zonales (138.08 m2) quedan pendientes de pago, previo a la Recepcion de Obra. OBRAS SANITARIAS.- Seran ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado de la MORDAZA, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo ademas, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. ENERGIA ELECTRICA: Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primarias y secundarias de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. PAVIMENTACION PISTAS Y VEREDAS: La Pavimentacion de pistas y veredas se ejecutaran de conformidad con el Estudio de suelos; asi tambien los propietarios asumiran la responsabilidad y ejecucion de dichas obras, tomando como referencia lo siguiente: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20 Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 ½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80.Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Sera de concreto simple de 4" de espesor con una resistencia a la compresion axial de f´c=140 Kg./ cm2, construido sobre una base granular de 4" de espesor compactada al 100% de la densidad seca del MORDAZA estandar. Sardineles.- Se construira sardineles de 30cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera este en medio de jardines se construira en ambos lados. El vertido del concreto debera realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible evitando a la vez la segregacion de los agregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberan construirse, con un pavimento de las mismas caracteristicas de las calzadas adyacentes. Asi tambien estas quedaran en tierra nivelada compactada. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS El area afecta a aportes reglamentarios para zonificacion Residencial es igual a 7,838.33 m2 para la zonificacion comercial es de 2,761.67 m2, de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, corresponde lo siguiente: ORDENANZA Nº 836-MML APORTES Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines Renovacion MORDAZA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA "RDM" % 7% 2% 2% 2% 1% DEFICIT (m2) 548.68* 156.77* 156.77* 156.77* 78.38* COMERCIO ZONAL "CZ" DEFICIT (m2) 5% 138.08 2% 3% 55.23 82.85 % la y y le
(*) De conformidad con la Resolucion de Alcaldia Nº 0485 de fecha 24 de MORDAZA de 2001, se senala en el MORDAZA considerando que los aportes reglamentarios de; Recreacion Publica (424.00 m2) Ministerio de Educacion (212.00 m2) Otros Fines (106.00 m2) y Serpar (636.00 m2), han cumplido con redimirlo en dinero. Por lo cual, de acuerdo a las normas vigentes le corresponde revalidar los siguientes aportes para la zonificacion "RDM". Recreacion Publica: Parques Zonales: Ministerio Educacion: Otros Fines: 548.68 - 424.00 = 124.68 m2 156.77 - 636.00 = --156.77 - 212.00 = --156.77 - 106.00 = 50.77 m2