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El Peruano Sábado 7 de marzo de 2015 548184 Que, mediante Informe Técnico Nº 029-2015-MDA/ GDU-SGHUE-JLCHG, de fecha 10 de Febrero de 2015, se indica que el presente procedimiento administrativo corresponde a una modifi cación de proyecto de habilitacion urbana ejecutada. Así también los interesados han cumplido con presentar la documentación y los pagos administrativos según TUPA vigente. Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, Ordenanza Nº 178-MDA y Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, Ordenanza Nº 371-MML, Ordenanza Nº 836-MML y por el Reglamento Nacional de Edifi caciones. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano Nº 015-2015-SGHUE-GDU/MDA, los Proyectos Modifi cados de Habilitacion Urbana Ejecutada, suscrito por el Ing. David Alfonso Alvarado Salazar, con colegiatura C.I.P. 12958; para Uso Residencial de Densidad Media “RDM” y Comercio Zonal “CZ” del terreno con un área de 10,600.00 m2, ubicado en la Gloria Baja, altura del Km. 14.2 de la carretera central, en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a JONNINO REMUZGO GUERRERO Y OTROS para ejecutar en el plazo de 36 meses, desde el inicio del presente trámite, hasta el 09 de Diciembre de 2017, las obras faltantes de habilitación urbana del terreno de 10,600.00 m2, teniendo en cuenta la siguiente descripción: CUADRO DE AREAS Área Bruta Total: 10,600.00 m2 Área Bruta “RDM”: 7,838.33 m2 Área Bruta “CZ”: 2,761.67 m2 Área Útil Total: 7,871.37 m2 -Vivienda: 5,810.85 m2 -Comercio: 2,060.52 m2 Área de Vías: 2,729.14 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS El área afecta a aportes reglamentarios para la zonifi cación Residencial es igual a 7,838.33 m2 y para la zonifi cación comercial es de 2,761.67 m2, y de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, le corresponde lo siguiente: ORDENANZA Nº 836-MML APORTES RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA “RDM” COMERCIO ZONAL “CZ” % DÉFICIT (m2) % DÉFICIT (m2) Recreación Pública 7% 548.68* - - Parques Zonales 2% 156.77* 5% 138.08 Ministerio de Educación 2% 156.77* - - Otros Fines 2% 156.77* 2% 55.23 Renovación Urbana 1% 78.38* 3% 82.85 (*) De conformidad con la Resolución de Alcaldía Nº 0485 de fecha 24 de Mayo de 2001, se señala en el cuarto considerando que los aportes reglamentarios de; Recreación Pública (424.00 m2) Ministerio de Educación (212.00 m2) Otros Fines (106.00 m2) y Serpar (636.00 m2), han cumplido con redimirlo en dinero. Por lo cual, de acuerdo a las normas vigentes le corresponde revalidar los siguientes aportes para la zonifi cación “RDM”. Recreación Pública: 548.68 - 424.00 = 124.68 m2 Parques Zonales: 156.77 - 636.00 = --- Ministerio Educación: 156.77 - 212.00 = --- Otros Fines: 156.77 - 106.00 = 50.77 m2 Renovación Urbana: 78.38 - --- = 78.38 m2 (**) El défi cit del Aporte de Recreación Pública (124.68 m2) y Otros Fines (50.77 m2) de la zonifi cación “RDM” y del aporte de Otros Fines (55.23 m2) de la zonifi cación “CZ” fueron cancelados a esta Entidad Edilicia conforme al cuarto considerando de la presente resolución. (***) El défi cit de los Aportes correspondientes a Renovación Urbana (78.38 m2 y 82.85 m2) y Parques Zonales (138.08 m2) quedan pendientes de pago, previo a la Recepción de Obra. OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado de la zona, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo además, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y término de las obras. ENERGÍA ELÉCTRICA: Los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación de las redes primarias y secundarias de energía eléctrica pública y domiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo a los planes de expansión de dicha compañía. PAVIMENTACIÓN PISTAS Y VEREDAS: La Pavimentación de pistas y veredas se ejecutarán de conformidad con el Estudio de suelos; así también los propietarios asumirán la responsabilidad y ejecución de dichas obras, tomando como referencia lo siguiente: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20 Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½”), fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuara con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80.Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superfi cie de Rodadura.- Suelo estabilizado. Aceras.- Será de concreto simple de 4” de espesor con una resistencia a la compresión axial de f´c=140 Kg./ cm2, construido sobre una base granular de 4” de espesor compactada al 100% de la densidad seca del proctor estándar. Sardineles.- Se construirá sardineles de 30cm. de profundidad con mezcla y acabados igual que las aceras. En caso que la acera este en medio de jardines se construirá en ambos lados. El vertido del concreto deberá realizarse de modo que requiera el menor manipuleo posible evitando a la vez la segregación de los agregados. Bermas laterales.- Las bermas laterales deberán construirse, con un pavimento de las mismas características de las calzadas adyacentes. Así también éstas quedarán en tierra nivelada compactada. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores