Norma Legal Oficial del día 01 de noviembre del año 2015 (01/11/2015)

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TEXTO DE LA PÁGINA 36

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NORMAS LEGALES

Domingo 1 de noviembre de 2015 /

El Peruano

Lima - SUNARP, sobre el cual se desarrolla la Lotización Industrial Huachipa Este, ubicado en la jurisdicción del Centro Poblado Las Tunas, Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí y Departamento de Lima; Que, acorde la inspección ocular practicada por el técnico del área de habilitaciones urbanas se verifica que el administrado ha cumplido con los requisitos establecidos en la normativa vigente a la fecha en que inicio el expediente del visto. El plano presentado coincide con lo físicamente existente en el terreno, observándose la existencia de los trabajos de servicios de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado además de la pavimentación de pistas y veredas, conforme a la anterior Resolución de Gerencia Municipal Nº 088-2013-GM/ MDSA del 15 de Julio del 2013; Que, mediante Sesión Nº 002-2015-CTRHU del 17 de Setiembre del 2015 la Comisión Técnica Revisora de Habilitaciones Urbanas acreditada ante nuestra Corporación Municipal, calificó como CONFORME la propuesta generada mediante Expediente Nº 4360-15MDSA de fecha 15 de Julio de 2015 y acumulados, por BRYSON HILLS PERU S.A.; Que, a través del Informe Nº 076-2015-GAJ-MDSA de fecha 27 de Agosto del 2015, la Gerencia de Asesoría Jurídica de esta Corporación Municipal opina que, la PROPUESTA DE COMPROMISO DE TRANSFERENCIA presentada por BRYSON HILLS PERU S.A., es CONFORME en cuanto a los Aportes Reglamentarios para los efectos de MODIFICACIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA solicitada por dicha Empresa. Que, en virtud al Artículo 16.9 inciso b del Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA vigente desde 04 de mayo del 2013 en que inició su publicación, se han mantenido las áreas de los aportes reglamentarios conforme a la Resolución de Gerencia Municipal Nº 088-2013GM/MDSA del 15 de Julio del 2013, para el terreno de 452.8293 Has, calificado con Zonificación Industrial I2,I3, I4 y Comercio, correspondiendo para Parque Zonales el área de 61,056.52m2, y para Otros Fines el área de 122,113.05m2, en el Lote 4 inscrito en la Partida Electrónica 13126466 del Registro de Predios de Lima; Que, mediante el Informe Nº 105-2015-CTRHU-MDSA de fecha 18 de Setiembre del 2015, el Presidente de la Comisión Técnica Revisora Habitaciones Urbanas señala que el administrado ha cumplido con la presentación de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 29090 y el TUPA de esta corporación; y la inspección ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo físicamente existente en el terreno, constatándose la ejecución de trabajos de servicios de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y pavimentación de pistas y veredas. Asimismo, se indica que el inmueble constituido por la acumulación de los Lotes 3, B y 1 ubicados en la Quebrada Huaycoloro, sobre el que se desarrolla la Lotización Industrial Huachipa Este, cumple con los planes urbanos respecto a la zonificación, vías y aportes reglamentarios, cumpliendo con dejar en la lotización el área de 61,056.52m2 para Parque Zonales (4-A) y 122,113.05m2 para Otros Fines (4-B). Que, estando el Informe Nº 076-2015-GAJ-MDSA de fecha 27 de agosto del 2015 emitido por el área legal de la gerencia de Asesoría Jurídica de esta entidad administrativa, donde señala que habiéndose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Modificación de Habilitación Urbana Aprobada para Uso Industrial y Comercio del inmueble sobre el área de 452.8293 Has, constituido por la acumulación de los Lotes 3, B y 1 ubicados en la Quebrada Huaycoloro, inscritos en las Partidas Electrónicas Nº 13052425, 13231263 y 13052423 respectivamente, del Registro de Predios de Lima - SUNARP, sobre el cual se desarrolla la Lotización Industrial Huachipa Este, de conformidad con el Plano signado con Nº 001-2015-GDU-MDSA y Memoria Descriptiva, ubicado en el Centro Poblado Las Tunas, Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí y Departamento de Lima, AUTORIZANDO a BRYSON HILLS PERU S.A., De conformidad con el Artículo 20, inciso 6) de la Ley Nº 27972- Ley Orgánica de Municipalidades; Artículo 201, incisos 1) y 2) de la Ley Nº 27444 ­ Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley de Regulación de Habilitaciones

Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 y su Reglamento, Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Modificación de Habilitación Urbana Aprobada para Uso Industrial y Comercio del inmueble con un área de 452.8293 Has, constituido por la acumulación de los Lotes 3, B y 1 ubicados en la Quebrada Huaycoloro, inscritos en las Partidas Electrónicas Nº 13052425, 13231263 y 13052423 respectivamente, del Registro de Predios de Lima - SUNARP, sobre el cual se desarrolla la Lotización Industrial Huachipa Este, de conformidad con el Plano signado con Nº 001-2015-GDU-MDSA y Memoria Descriptiva, ubicado en la jurisdicción del Centro Poblado Las Tunas, Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochirí y Departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a BRYSON HILLS PERÚ S. A. para seguir ejecutando y culminar en un plazo de noventa y seis (96) meses las Obras de Habilitación Urbana correspondiente a las Redes y Conexiones Domiciliarias de Agua Potable, Alcantarillado y Eléctricas y la pavimentación de pistas y veredas de la Lotización Industrial Huachipa Este, conforme a la anterior Resolución de Gerencia Municipal Nº 088-2013-GM/ MDSA del 15 de Julio del 2013. Las obras deberán sujetarse al plano firmado y sellado por la Gerencia de Desarrollo Urbano, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseño.- Se basará en el cuadro de áreas siguiente: CUADRO DE ÁREAS GENERAL DESCRIPCIÓN

m2

ÁREA ÚTIL INDUSTRIA
PRIMERA ETAPA (132 Lotes) SEGUNDA ETAPA (110Lotes) TERCERA ETAPA (87 Lotes) ÁREA ÚTIL COMERCIO (02 Lotes) ÁREA VÍA METROPOLITANA

(332 Lotes) 1,467,701.61 1,138,610.26 813,830.31 3,420,142.18 23,334.56 235,727.66 23,011.24 11,011.77 180,298.89 67,218.83 567,547.87 4,528,293.00

ÁREA CANAL DRENAJE ÁREA RESERVA PTAR Y POZO DE AGUA (01Lote) ÁREAS VERDES

ÁREA RIO SECO
ÁREA VIAS LOCALES TOTAL TELECOMUNICACIONES:

Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. PAVIMENTOS: Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". SubBase.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de subbase afirmada de 0.15 m de espesor para Vías Principales, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½",