Norma Legal Oficial del día 02 de febrero del año 2017 (02/02/2017)
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NORMAS LEGALES
Jueves 2 de febrero de 2017 /
El Peruano
Lambayeque - Otros que se disponga en la firma de convenio. El adjudicatario deberá presentar un cronograma en base a los ítems señalados y dicho cronograma deberá ser aprobado u observado. iv. Monto referencial de la inversión: El monto de referencia de inversión será de la siguiente manera: Monto referencial del Proyecto: - Por la construcción de viviendas : S/.173'489,600.00 - Por la habilitación Urbana : S/. 19'083,856.00 Total del proyecto : S/. 192'573,456.00 Dentro de la cual debe estar contemplando el pago del terreno al Gobierno Regional según tasación. v. Cronograma tentativo del proyecto de inversión: El proyecto tiene un cronograma de 2.5 años para la ejecución de las obras en su totalidad, de acuerdo al plazo contractual. vi. Forma de retribución propuesta, con indicación de si el proyecto requiere incremento de tarifa El consorcio cancelará al Gobierno Regional el valor correspondiente del costo del terreno materia de Tasación de Parte del Gobierno Regional de Lambayeque. b) Indicadores de Calidad del Proyecto. Calidad de las obras de edificación y complementarias amparado en el Reglamento Nacional de Edificaciones priorizando T.H.010 Habilitaciones Urbanas Residenciales, E.060 Concreto Armado, deben soportar no solo los esfuerzos calculados sino la acción del clima marino, además de contar con el certificado de idoneidad Técnica de SENCICO. c) Elementos esenciales del proyecto de contrato, de acuerdo a los criterios que establezca el Organismo Promotor de la Inversión Privada. - Marco legal, las normas transversales al proyecto que regulan su aplicación y ámbito, así como el Decreto Legislativo 1012 y su reglamento. - Modalidad contractual y Plazo contrato, el plazo será según la oferta presentada por el adjudicatario y la modalidad según el punto A.03. del presente documento. - Reglamento para el proceso de selección de los beneficiarios según el marco normativo vigente para la adjudicación del bono Mi Vivienda y Techo Propio. - Modalidad de pago, se acordará forma de pago de los beneficiarios y la intervención de las entidades financieras que participarán en dicho proceso. - Participación del Gobierno Regional en la ejecución del proyecto, así como la administración de las áreas de uso público para la ejecución de obras complementarias que la entidad crea conveniente. La entidad podrá exigir el cumplimiento de la calidad ofertada por el adjudicatario. d) Garantías de fiel obligaciones contractuales cumplimiento de las
Garantía de Seriedad de Oferta de Terceros Interesados en un Mismo Proyecto o en un proyecto Alternativo Siguiendo el Artículo 31.5° del reglamento DL 1012, para la admisión a trámite de una expresión de interés en un proceso de selección, la entidad fijará una carta de seriedad de oferta menor al 10% del monto de contrato. Dado que el Gobierno Regional invierte recursos en la revisión análisis y conclusiones de los proyectos presentados sobre un mismo bien público, se fija la seriedad de oferta a través de una Carta Fianza de 0.8/1000 del monto del proyecto, suma que asciende a 154,058.76 (ciento cincuenta y cuatro mil cincuenta y ocho con 76/100 soles). Dicha carta fianza se ejecutará cuando quien expresó el interés no suscribiese el respectivo contrato o no cumpla con presentar una oferta económica válida en el proceso de selección convocado, según sea el caso. De declararse en interés un proyecto alternativo, se procederá según el Decreto Legislativo 1012, y se suspenderá el presente proceso. Cronograma de las bases en caso de presentarse terceros interesados El cronograma referencial de las bases del proceso será publicado, de presentarse terceros interesados, en un plazo no mayor a 10 días hábiles luego de finalizar la etapa de exposición pública del proyecto. e) Requisitos de precalificación del proceso de selección Para Terceros Interesados en un Mismo Proyecto o en un proyecto Alternativo: Se presenta: - Solicitud de Expresión de Interés. - Carta fianza correspondiente. La entidad entregará el plano y las factibilidades correspondientes del terreno en cuestión, debiendo el interesado presentar antes de la culminación del plazo de 90 días calendario contados a partir del día siguiente de la publicación de la Declaración de Interés de la iniciativa privada: - Plano de la Habilitación Urbana, se detalle el número de lotes, anchos de vías entre otros detalles relevantes para su adecuada revisión. - Plano de Lotización, cuadro de áreas. - Plano de Distribución de cada uno de los tipos de unidades inmobiliarias planteadas. - Planos estructurales de las edificaciones presentadas, con cálculos justificados. - Memoria descriptiva del Proyecto Integral y de las obras plantadas. - Documentación de carácter de declaración jurada de cada uno de los ITEM presentados en los factores de competencia. Desempate definitivo entre el proponente y el postor que hubiere quedado en primer lugar: Deberán presentar: - Plano de la Habilitación Urbana, se detalle el número de lotes, anchos de vías entre otros detalles relevantes para su adecuada revisión. - Plano de Lotización, cuadro de áreas. - Plano de Distribución de cada uno de los tipos de unidades inmobiliarias planteadas. - Planos estructurales de las edificaciones presentadas, con cálculos justificados. - Memoria descriptiva del Proyecto Integral y de las obras plantadas. - Documentación de carácter de declaración jurada de cada uno de los ITEM presentados en los factores de competencia. f) Factor de competencia del proceso de selección que se convoque. Está en función de los objetivos del Gobierno Regional y de los Beneficiarios, en tal sentido, de presentarse
Tal como se detalla en el Artículo 31° del reglamento DL 1012. La Carta Fianza o Carta de Seriedad de Oferta deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática, a favor del Organismo Promotor de la Inversión Privada Garantía de Seriedad de Oferta del Proponente: Dado que el proponente ha presentado el expediente técnico y la documentación necesaria, la seriedad de oferta será una carta fianza del 0.4/1000 del monto del proyecto, suma que asciende a 77,029.38 (setenta y siete mil veinte y nueve con 38/100 soles), la misma que será devuelta a la firma de contrato o en caso se presenten terceros interesados en la ejecución del proyecto, la carta fianza será devuelta al proponente.