Norma Legal Oficial del día 07 de diciembre del año 2019 (07/12/2019)
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NORMAS LEGALES
Sábado 7 de diciembre de 2019 /
El Peruano
Que, estando a lo expuesto, con el Visto Bueno de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Transporte, y de la Subgerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas y Catastro, en uso de las atribuciones conferidas por los artículos 55º, 56º y 59º de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, el Concejo Municipal aprobó por MAYORIA lo siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA LOS PROCEDIMIENTOS DE SANEAMIENTO INDIVIDUAL, REGULARIZACIÓN DE TRANSFERENCIA Y SUBASTA DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO DE PROPIEDAD DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ANCÓN TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1º.- Objeto La presente ordenanza tiene por objeto aprobar y regular los procedimientos de saneamiento individual, regularización de transferencia y subasta de los bienes inmuebles de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón. Artículo 2º.- Ámbito de aplicación Se encuentran comprendidos dentro del ámbito de aplicación de la Ordenanza todos aquellos predios y/o bienes inmuebles del área urbana del distrito de Ancón que constituyen bienes de dominio privado del Concejo Distrital de Ancón que requieran realizar el saneamiento individual para lograr su inscripción en Registros Públicos, lo que implica la traslación de dominio de los bienes inmuebles cuya titularidad registral aún le corresponde a la Municipalidad a favor de aquella persona natural o jurídica, que pueda acreditar la propiedad, conforme a ley o que cumpla las condiciones establecidas para la subasta de los mismos. Artículo 3º.- Base Legal 1. Constitución Política del Perú. 2. Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades 3. Ley Nº 12503, Ley de los Barrios Obreros y Fiscales 4. TUO de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General 5. TUO de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes estatales aprobado mediante DECRETO SUPREMO Nº 019-2019-VIVIENDA y su Reglamento aprobado mediante DECRETO SUPREMO Nº 007-2008-VIVIENDA. Artículo 4º.- Definiciones Bienes Inmuebles de Dominio Público Municipal.son todos aquellos bienes del dominio público y que se encuentran destinados para el uso y goce de todos los vecinos, tales como: Calles, Avenidas, Pasajes, Caminos, Puentes, y demás Áreas de Circulación; Plazas, Parques, Áreas Verdes, Jardines, Bermas y demás espacios destinados a la recreación pública; las aceras, bermas, retiros y demás espacios accesorios de las vías de comunicación o de los espacios públicos; los ríos, lagos, arroyos y zonas de playa protegidas, comprendidas en las zonas urbanas y sub urbanos que sirven al uso público y sus lechos, que se encuentran bajo la administración, conservación y mantenimiento de dominio municipal, los que tiene el carácter de inalienables e imprescriptibles. Sobre ellos, la Municipalidad ejerce su potestad administrativa, reglamentaria y tutela conforme a Ley. Bienes Inmuebles de Dominio Privado Municipal. - son todos aquellos bienes que no se encuentran destinados al uso público y que por su condición se consideran del dominio privado municipal pudiendo ser destinados a usos como vivienda, comercio e industria. Saneamiento de los Bienes Inmuebles de Dominio Privado Municipal. - el conjunto de acciones orientadas al saneamiento de los bienes inmuebles de la municipalidad y que se inscriben en los Registros Públicos, a petición del Alcalde y por el mérito del Acuerdo de Concejo correspondiente. El Acuerdo de Concejo que
dispone la primera inscripción de dominio del predio de la Municipalidad, deberá publicarse en el portal electrónico de la Municipalidad y por única vez, de ser el caso, en un diario de circulación local. La inscripción de los bienes de propiedad municipal de dominio privado se efectuará en el Registro de Predios a favor de la Municipalidad y los de dominio público a favor del Estado. Artículo 5º.- Identificación de Bienes Inmuebles del Dominio Privado Municipal La Sub Gerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas y Catastro identificará aquellos predios de dominio privado municipal sobre los cuales la Municipalidad mantiene la titularidad registral, a través de los siguientes mecanismos: - Búsqueda Catastral y/o Certificado Catastral. - Lectura de Títulos Archivados. - Consulta en el Sistema de Publicidad Registral de SUNARP (copias informativas de Tomos, Fojas, Fichas Registrales, Partidas Electrónicas). - Toda documentación que acredite el derecho de propiedad y/o titularidad registral a favor de la Municipalidad. Se realizará la inspección técnica con el propósito de identificar el estado en el que se encuentran dichos bienes inmuebles, diferenciando entre aquellos predios que se encuentran en posesión y propiedad de terceros y aquellos que se encuentran de libre disponibilidad. Artículo 6º. - Acciones Técnico-Legales para lograr el Saneamiento Físico Legal En aplicación del Acuerdo de Concejo Nº 47-2019-MDA del 26/06/2019, que declaró de interés público y dispuso el inicio de las acciones necesarias para el Saneamiento Físico Legal de los bienes de dominio público y de dominio privado de propiedad de la Municipalidad Distrital de Ancón, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas y Catastro evaluará y elaborará los expedientes técnicos para el Saneamiento Físico Legal de los bienes inmuebles de dominio privado municipal. Para lograr el saneamiento integral deberá realizar las acciones técnicolegales necesarias como: - Rectificación de Linderos y Medidas Perimétricas - Habilitaciones Urbanas de Oficio. - Modificación, Replanteo y Recepción de Obras de Habilitación Urbana. - Inmatriculación e Independización de Inmuebles de Propiedad Municipal. - Toda acción que se requiera previamente lograr el saneamiento individual y que se encuentre comprendido en los alcances del Decreto Supremo Nº 130-2001-EF. Artículo 7º.- Procedimientos para el Saneamiento Individual Establézcase los siguientes procedimientos para lograr el saneamiento individual: - Regularización de Transferencia de Dominio de Bienes Inmuebles de dominio privado Municipal. - Subasta de Bienes Inmuebles de dominio privado Municipal. TÍTULO II REGULARIZACIÓN DE TRANSFERENCIA Artículo 8º.- Regularización de Transferencia de Dominio de Bienes Inmuebles de dominio privado Municipal Es el procedimiento mediante el cual la Municipalidad Distrital de Ancón regulariza la situación físico legal de la propiedad de los bienes inmuebles de dominio privado que a la fecha se mantienen bajo su titularidad registral y sin embargo fueron transferidos con anterioridad a sus actuales propietarios a través de títulos imperfectos, como contratos compra venta, minutas y escrituras públicas que en su momento no fueron presentados e inscritos en los Registros Públicos, por lo que resulta necesario culminar