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93 NORMAS LEGALES Domingo 27 de febrero de 2022 El Peruano / CUADRO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS –RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 USO PERMITIDOSDENSIDAD NETALOTE MÍNIMO EN (M)FRENTE MÍNIMO EN (M)ÁREA LIBRE EN (%)ALTURA DE EDIFICACIÓNCOEFICIENTE DE EDIFICACION MAXIMOESTACIONAMIENTO MÍNIMO Zona Residencial de Densidad Baja (RDB), Zona Residencial de Densidad media (RDM), Comercio Vecinal (CV) y Usos Especiales OUUnifamiliar: 1300 hab./ Ha.Unifamiliar: 160 m28.00 mUnifamiliar: 30% 4 pisos más azoteaUnifamiliar: 2.1 El estacionamiento será resuelto dentro del área del lote Multifamiliar 2250 hab./Ha.Multifamiliar / conjunto Residencial: 2500 m2Resultado del diseñoMultifamiliar / conjunto Residencial: 30%Multifamiliar: 2.8 Los procesos de habilitación urbana: en áreas comunes de estacionamientos se dispondrá un (1) espacios por cada 02 unidades de vivienda Conjunto Residencial: 3.5Para habilitaciones especiales de promoción de la vivienda: en áreas comunes de estacionamientos se dispondrá Un (1) espacios por cada unidad de vivienda Que, por consiguiente, mediante Informe Legal Nº 051-2022-MPI/A-GM-OAJ la Jefe de la O fi cina de Asesoría Jurídica, recomienda que debe proseguirse con el procedimiento sobre Planeamiento Integral, solicitado por la empresa ALMA PERU SAC, en calidad de propietario, de los predios rústicos ubicados en el distrito de Mollendo, provincia de Islay, departamento y región de Arequipa, inscritos en las Partidas Nº 04000834 y 12013242, siendo la zoni fi cación propuesta de Residencial Densidad Media (RDM) para su ulterior deliberación y determinación por el Concejo Municipal; y que, es preciso señalar que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el artículo 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA; asimismo, recomienda que se eleve al Pleno del Concejo Municipal; Que, estando a lo expuesto de conformidad con lo establecido en el numeral 8 del artículo 9º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, y al informe técnico y legal antes referidos, con dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta, el Concejo Municipal aprobó por MAYORÍA la siguiente ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Y VIAS PRIMARIAS Artículo Primero.- APROBAR; la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Mollendo, a través del procedimiento de Planeamiento Integral con fi nes de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación solicitado por el administrado, la empresa ALMA PERU SAC, en calidad de propietario, de los predios rústicos ubicados en el distrito de Mollendo, provincia de Islay, departamento y región de Arequipa, inscritos en las Partidas Nº 04000834 y 12013242, siendo la zoni fi cación propuesta de Residencial Densidad Media (RDM), cuyos parámetros normativos son los que se indican a continuación: CUADRO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS –RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 USO PERMITIDOSDENSIDAD NETALOTE MÍNIMO EN (M)FRENTE MÍNIMO EN (M)ÁREA LIBRE EN (%)ALTURA DE EDIFICACIÓNCOEFICIENTE DE EDIFICACION MAXIMOESTACIONAMIENTO MÍNIMO Zona Residencial de Densidad Baja (RDB), Zona Residencial de Densidad media (RDM), Comercio Vecinal (CV) y Usos Especiales OUUnifamiliar: 1300 hab./ Ha.Unifamiliar: 160 m28.00 mUnifamiliar: 30% 4 pisos más azoteaUnifamiliar: 2.1El estacionamiento será resuelto dentro del área del lote Multifamiliar 2250 hab./Ha.Multifamiliar / conjunto Residencial: 2500 m2Resultado del diseñoMultifamiliar / conjunto Residencial: 30%Multifamiliar: 2.8Los procesos de habilitación urbana: en áreas comunes de estacionamientos se dispondrá un (1) espacios por cada 02 unidades de vivienda Conjunto Residencial: 3.5Para habilitaciones especiales de promoción de la vivienda: en áreas comunes de estacionamientos se dispondrá Un (1) espacios por cada unidad de vivienda Artículo Segundo.- PRECISAR; que los Planos de Propuesta de Zoni fi cación y Parámetros Urbanísticos (Lámina PI - 01), Plano Perimétrico –Localización (Lámina P - 01), Plano de Ubicación y Localización (Lámina U - 01), Plano de Uso Actual de Suelo (Lámina AU – 01, AU - 02), Plano de Sección de Vías (Lámina PI – 02, PI - 03); fi rmado por el Arquitecto Fernando A. Ludeña Guzmán, con Registro CAP. Nº 7867, los cuales, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Artículo 1º de la presente Ordenanza. Artículo Tercero.- DISPONER; que la Municipalidad Provincial de Islay, incorpore el Plano de Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación los planos mencionados al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Mollendo, aprobada en el Artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza Artículo Cuarto.- PRECISAR; que el Planeamiento Integral (PI) tiene un horizonte de largo plazo a diez (10)