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135 NORMAS LEGALES Viernes 10 de febrero de 2023 El Peruano / Que, con Informe Nº 0551-2022-MPH/GDUR/ SGEPT la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, mani fi esta que la exclusión del Lote 76L, no afecta la propuesta matriz del PE, ya que no involucra un cambio en el trazado de las vías propuestas, ni afecta el área destinada para zona de recreación, otros usos y educación, considerando que la exclusión del referido Lote es una modi fi cación no sustancial y se puede continuar con el procedimiento para la aprobación fi nal, quedando con las siguientes características: Plan Especí fi co para la Reglamentación de la ZRE-3 para Uso Residencial donde se proyecta la futura “Ciudad Satélite Eco – Amigable”, ubicado en el Sector Luchihuasi – Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima de los lotes: Lote 2L, Lote 3L, Lote 4L, Lote 5L, Lote 6L, Lote 7L, Lote 10L Lote 11L, Lote 13L, Lote 16L, Lote 17L, Lote 18L, Lote 19L, Lote 20L, Lote 21L, Lote 25L, Lote 26L, Lote 27L, Lote 28L, Lote 29L, Lote 30L, Lote 31L, Lote 40L, Lote 41L, Lote 44L, Lote 46L, Lote 47L, Lote 48L, Lote 49L, Lote 66L, Lote 69L, Lote 73L, Lote 74L-1, Lote 74L-2, Lote 74L-3, Lote 74L-4, Lote 74L-5, Lote 74L-6, Lote 74L-7, Lote 74L-8, Lote 74L-9, Lote 74L-10, Lote 74L-11, Lote 74L-12, Lote 74L-13, Lote 74L-14, Lote 74L-15, Lote 74L-16, Lote 74L-17, Lote 74L-18, Lote 74L-19, Lote 74L-20, Lote 74L-21, Lote 74L-22, Lote 74L-23, Lote 74L-24, Lote 74L-25, Lote 74L-26, Lote 74L-27, Lote 74L-28, Lote 74L-29, Lote 75L, Lote 77L, Lote 78L, Lote 79L, Anexo Lote 79L, Lote 80L, Lote 81L, Lote 81L-1, Lote 83L, del Sector Luchihuasi, que forman parte de la Unidad de Gestión Urbanística (UGU). De la misma opinión es la Gerencia de Desarrollo Urbano con Informe Nº 1635-2022-MPH-GDUR. Que, mediante Carta Nº 260-2022-MPH/GDUR la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, noti fi ca mediante correo electrónico al administrado Luis Antonio Hilgert Valderrama. De otro lado, la Gerencia de Asesoría Jurídica con Informe Nº 414-2022-MPH-GAJ, realiza observaciones al Expediente; en ese sentido, a través del Informe Nº 0572-2022-MPH/GDUR/SGEPT la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial absuelve las observaciones realizadas. Es así que, con Informe Legal Nº 498-2022-MPH/GAJ la Gerencia de Asesoría Jurídica, mani fi esta que el Plan Especí fi co, cuenta con sustento y marco normativo; por lo que, recomienda su elevación para conocimiento al Concejo Municipal. Que, la Comisión de Desarrollo Urbano y Transporte y Seguridad Vial del Concejo, presidida por el Regidor Alexander Manuel Muñoz Riega y conformada por los Regidores Daniel Eugenio Hernández Buitrón y Luis Ernesto Bustos Herrera, mediante Carta Nº 017-2022-MPH-CDUTSV, remite el Dictamen Nº 008-2022-MPH-CDUTSV-CM, donde por unanimidad, emite opinión favorable a la aprobación de Propuesta de Plan Especí fi co para la Reglamentación de la ZRE-3 para Uso Residencial donde se proyecta la futura “Ciudad Satélite Eco – Amigable”. Que, en fecha 06 de octubre de 2022 con Expediente Nº 27131, el Sr. Antonio Hilbert Valderrama, solicita se disponga la paralización del trámite administrativo relacionado a la Propuesta de aprobación de Plan Especí fi co; al respecto, la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial con Informe Nº 0643-2022-MPH/GDUR/SGEPT, concluye que la propuesta de Plan Especí fi co cumple con todos los alcances técnicos de la normativa vigente, la empresa GDI CORPORATION S.A.C. cuenta con los permisos acerca de la “Planta de Producción de Fulminantes – Huaral” ubicado en el Lote 76-L, Unidad Catastral 12555 que actualmente se encuentra en funcionamiento y con los permisos de las entidades competentes del rubro; asimismo, el precitado lote se encuentra excluido de la propuesta de Plan Especí fi co. De la misma opinión, es la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural con Informe Nº 2019-2022-MPH-GDUR. Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica con Informe Legal Nº 563-2022-MPH/GAJ, mani fi esta respecto a la oposición que el administrado no ha presentado documentos que sí adjuntó en su recurso de queja; por tanto, resulta improcedente su petición y recomienda se responda al administrado comunicando la improcedencia. En ese sentido, con Carta Nº 592-2022-MPH/GM, la Gerencia Municipal noti fi ca al sr. Luis Antonio Hilgert Valderrama, según actas de noti fi cación, posteriormente con Memorándum Nº 804-2022-MPH/GM, remite los actuados para la continuación del trámite. Que, en el desarrollo de la sesión ordinaria de concejo de fecha 28 de octubre de 2022, la Regidora Yauri, realizó observaciones a la propuesta del Plan Especí fi co, las mismas que fueron subsanadas con Informe Nº 0745-2022-MPH/GDUR/SGRPT de la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, información que fue ratifi cada con Informe Nº 2241-2022-MPH-GDUR de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural. ESTANDO A LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS, EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL NUMERAL 8) DEL ARTÍCULO 9º DE LA LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY Nº 27972, CONTANDO CON EL VOTO MAYORITARIO DE LOS SEÑORES REGIDORES, SE APROBÓ LA SIGUIENTE: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PLAN ESPECÍFICO Y LA ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DE RDB Y RDM DE LOS PREDIOS: LOTE 2L, LOTE 3L, LOTE 4L, LOTE 5L, LOTE 6L, LOTE 7L, LOTE 10L, LOTE 11L, LOTE 13L, LOTE 16L, LOTE 17L, LOTE 18L, LOTE 19L, LOTE 20L, LOTE 21L, LOTE 25L, LOTE 26L, LOTE 27L, LOTE 28L, LOTE 29L, LOTE 30L, LOTE 31L, LOTE 40L, LOTE 41L , LOTE 44L, LOTE 46L, LOTE 47L, LOTE 48L, LOTE 49L, LOTE 66L, LOTE 69L, LOTE 73L, LOTE 74L-1, LOTE 74L-2, LOTE 74 L-3, LOTE 74L-4, LOTE 74L-5, LOTE 74L-6, LOTE 74L-7, LOTE 74L-8, LOTE 74L-9, LOTE 74L-10, LOTE 74L-11, LOTE 74L-12, LOTE 74L-13, LOTE 74L-14, LOTE 74L-15, LOTE 74L-16,LOTE 74L-17, LOTE 74L- 18, LOTE 74L-19, LOTE 74L-20, LOTE 74L-21, LOTE 74L-22, LOTE 74L-23, LOTE 74L-24, LOTE 74L-25, LOTE 74L-26, LOTE 74L-27, LOTE 74L-28, LOTE 74L-29, LOTE 75L, LOTE 77L, LOTE 78L, LOTE 79L, ANEXO LOTE 79L, LOTE 80L, LOTE 81L, LOTE 81L-1, LOTE 83L, DEL SECTOR LUCHIHUASI, QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD DE GESTIÓN URBANÍSTICA (UGU), DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA Artículo Primero.- APROBAR el Plan Especí fi co y la asignación de zoni fi cación de RDB y RDM de los predios: Lote 2L, Lote 3L, Lote 4L, Lote 5L, Lote 6L, Lote 7L, Lote 10L, Lote 11L, Lote 13L, Lote 16L, Lote 17L, Lote 18L, Lote 19L, Lote 20L, Lote 21L, Lote 25L, Lote 26L, Lote 27L, Lote 28L, Lote 29L, Lote 30L, Lote 31L, Lote 40L, Lote 41L , Lote 44L, Lote 46L, Lote 47L, Lote 48L, Lote 49L, Lote 66L, Lote 69L, Lote 73L, Lote 74L-1, Lote 74L-2, Lote 74 L-3, Lote 74L-4, Lote 74L-5, Lote 74L-6, Lote 74L-7, Lote 74L-8, Lote 74L-9, Lote 74L-10, Lote 74L-11, Lote 74L-12, Lote 74L-13, Lote 74L-14, Lote 74L-15, Lote 74L-16,Lote 74L-17, Lote 74L-18, Lote 74L-19, Lote 74L-20, Lote 74L-21, Lote 74L-22, Lote 74L-23, Lote 74L-24, Lote 74L-25, Lote 74L-26, Lote 74L-27, Lote 74L-28, Lote 74L-29, Lote 75L, Lote 77L, Lote 78L, Lote 79L, ANEXO Lote 79L, Lote 80L, Lote 81L, Lote 81L-1, Lote 83L, del Sector Luchihuasi, que corresponden a la Unidad de Gestión Urbanística (UGU), del Distrito y Provincia de Huaral, Departamento de Lima; conforme al anexo que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo Segundo.- PRECISAR que los Planos adjuntos en el Expediente: Plano de Ubicación y Localización U-01, Plano Perimétrico Topográ fi co PP- 01, Plano de Sistema Vial SV-01, Plano de Zoni fi cación Propuesta ZP-01 y la Memoria Descriptiva cuentan con OPINION FAVORABLE, a través del Informe Técnico Nº 002-2022-MPH/SGEPT/KENIS del Arquitecto Paul Yamamoto Kamida, refrendado por la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial de esta Municipalidad con Carta Nº 185-2022-MPH-GDUR-SGEPT, que forman parte de la zoni fi cación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo Tercero.- INCORPORAR al Plan Vial que forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Huaral aprobado por la Ordenanza Municipal Nº 018-2017-MPH, las vías que se precisan en el Plano de Zoni fi cación Propuesta, del siguiente modo: