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31 NORMAS LEGALES Lunes 15 de abril de 2024 El Peruano / 022-2016-VIVIENDA, se establece los procedimientos técnicos y administrativos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo humano. En el título IV regula lo pertinente a la modi fi cación de la zoni fi cación lo que corresponde al cambio de zoni fi cación; asimismo, en el Artículo 123° de esta misma norma señala que: “La modi fi cación de zoni fi cación propuesta por: 1.- Los Propietarios del predio” y “la solicitud deberá ser presentada a la municipalidad correspondiente, la cual contiene la propuesta de zoni fi cación con su respectivo sustento técnico; Que, la persona de Estela Virginia Bárcena Gonzales, con DNI N° 22247742, solicita el Cambio de Zoni fi cación del predio denominado predio Lote 1 que fue parte de la Parcela 69 del Sector Rosario – Valle de Pisco, Ciudad de Pisco, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, inscrito en los registros públicos con Partida registral N° 11054617, con un área de 10,814.90 m2 se indica además que requieren el cambio de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana Densidad Media (ZDM); Que, con Decreto Supremo N° 006-2023-VIVIENDA se establece en la segunda disposición complementaria transitoria, los cuadros comparativos las equivalencias para aquellos planes que no hayan cumplido con la adecuación de la norma, por lo que la solicitud de Zona Urbana densidad Media (ZDM) es equivalente y compatible para aplicación de la reglamentación de Parámetros Urbanísticos y edi fi catorios de (RDM) Residencial densidad Media, comercio Vecinal (CV), Comercio zonal (CZ), Vivienda Taller (VT o I1-R); Que, se ha cumplido con los requisitos, para el cambio de zoni fi cación contenidos en el Artículo 122°, Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, concordante con el procedimiento SOLICITUD DE CAMBIO DE ZONIFICACION, del TUPA de la Municipalidad Provincial, advirtiendo la existencia de la solicitud de cambio zonifi cación (expediente N° 19797-2023), promovido por la Sra. Estela Virginia Bárcena Gonzales, identi fi cada con DNI 22247742, referido al predio denominado predio Lote 1 que fue parte de la Parcela 69 del Sector Rosario – Valle de Pisco, Ciudad de Pisco, provincia de Pisco, departamento de Ica, Inscrito en los Registros Públicos con número de Partida N| 11054617, con un área de 10,814.90 m2, se indica además que requieren el cambio de zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana Densidad Media (ZDM); Que, se ha cumplido con el pago del derecho de trámite, Recibo de Caja N° 00200192023 por el importe de S/ 325.00, monto establecido en el TUPA Ordenanza N° 019-2022-MPP. Se ha cumplido con adjuntar la Memoria Descriptiva y Plano de Zoni fi cación, fi rmado por la Arq. Michelle Brigitte Puga Aguilar CAP 5321, encontrándose habilitada y apta para ejercer como profesional con fi rma y sello de los actuados; Que, con expediente administrativo N° 23607-2023. Acreditado por la titular, la Municipalidad Provincial de Pisco ha veri fi cado que se ha cumplido con el procedimiento, que según encuesta localizada se comunique la solicitud de cambio de zoni fi cación a los propietarios de los inmuebles vecinos señalados en el artículo 125.4° del reglamento, dentro de los 15 días calendarios del plazo de publicación de la solicitud de Cambio de Zoni fi cación, asimismo se cumplió con la exhibición pública según artículo 8.4.9° inciso con la publicación en el portal web https://www.gob.pe/47482-municipalidad-provincial-de-pisco-gerencia-de-desarrollo-urbano-y-transporte, el plano con la propuesta de cambio de zoni fi cación, físicamente se público en el ingreso del local institucional durante los días 28 de setiembre al 10 de octubre del 2023, para que estos propietarios emitan opinión técnica fundamentada o formulen observaciones técnicas sustentadas dentro de los 15 días calendarios, de los actuados se advierte las fi rmas, nombres, DNI y direcciones de los vecinos colindantes, lo que supone el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 125.4° del reglamento antes citado; Que, de la revisión de todo lo actuado se concluye que el procedimiento de Cambio de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana de Densidad Media (ZDM) del predio denominado Lote 1 que formó parte de la Parcela 69 del Sector Rosario-Valle de Pisco, ubicado en el Distrito de Pisco, Provincia de Pisco, Departamento de Ica, inscrito en la partida Registral N° 11054617, solicitada por Estela Virginia Bárcena Gonzales, propietaria del predio; Cumplido los requisitos establecidos en el TUPA aprobado con Ordenanza N° 019-2022-MPP “Solicitud de Cambio de Zoni fi cación”, conforme al marco normativo, resulta amparable el cambio de usos de Otros Usos (OU) a Zona de Densidad Media (ZDM), teniendo en consideración además que se comunicó a todos los colindantes, y se ha cumplido con la opinión técnica de la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro establecido en el informe N°1212-2023-JGF-SGPUC-GDUT/MPP; Que, luego del análisis respectivo realizado por las Comisiones Permanentes de Regidores de Asuntos Jurídicos con Dictamen N°001-2024-CPAJ-MPP por UNANIMIDAD , suscrito por la regidora Bertila Mercedes Ferreyra Hernández, en su calidad de presidente de la Comisión Permanente de Asuntos Jurídicos; con Dictamen en MINORIA de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano, presentado por los regidores Meena Lucila Uzquiano Yalico y Jorge Augusto Carbajo Aguirre, en su calidad de Vicepresidente y secretario de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano; Que, sometido a consideración del Pleno del Concejo Municipal en uso de las facultades, luego de las deliberaciones y opiniones que, corren en el libro de actas, en uso de las atribuciones conferidas por el numeral 76° de la Ordenanza N° 001-2015-MPP, y al amparo de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972 artículo 17°, así mismo en el Artículo 41° el Pleno del Concejo Municipal por UNANIMIDAD, de sus miembros asistentes, con la dispensa de la lectura y aprobación de Actas, se aprueba el Dictamen N° 001-2024-CPAJ-MPP, emitido por la Comisión Permanente de Asuntos Jurídicos, registrado con Exp. Adm. N° 2031 de fecha 30 de enero de 2024, en mérito a su designación con Acuerdo N° 130-2023-MPP, teniendo en cuenta lo expuesto en la parte considerativa, y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación se aprobó lo siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE OTROS USOS (OU) A ZONA URBANA DENSIDAD MEDIA (ZDM) DEL PREDIO DENOMINADO LOTE 1 QUE FORMÓ PARTE DE LA PARCELA 69, SECTOR ROSARIO-VALLE DE PISCO, UBICADO EN EL DISTRITO Y PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA Artículo 1° .- APROBAR, el procedimiento de Cambio de Zoni fi cación de Otros Usos (OU) a Zona Urbana densidad Media (ZDM) del predio denominado Lote 1 que formó parte de la Parcela 69, Sector Rosario, Valle de Pisco, ubicado en el distrito y provincia de Pisco, departamento de Ica, inscrito en la partida registral N° 11054617, solicitada por Estela Virginia Bárcena Gonzales, propietaria del predio. Artículo 2° .- APROBAR, la modi fi cación de la Ordenanza N° 015-2013-MPP que incorpora la presente ordenanza. Artículo 3° .- ENCARGAR, a la Gerencia Municipal y a las áreas competentes, el cumplimiento de lo dispuesto en la presente ordenanza, proceda la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro incorporar el plano de zonifi cación que forma parte de la presente ordenanza para su integración en la base digital del catastro. Artículo 4° .- ENCARGAR, a la O fi cina General de Secretaria y a quien corresponda, la publicación de la presente Ordenanza de acuerdo a Ley, así como, en el Portal Web de la Municipalidad Provincial de Pisco. POR TANTO:Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase.PEDRO E. FUENTES HERNÁNDEZ Alcalde 2276450-1