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91 NORMAS LEGALES Jueves 18 de enero de 2024 El Peruano / Panamericana Sur, Zona Cal y Canto, Distrito de Asia, Provincia de Cañete. Que, a través del OFICIO Nº 012-2023-GODUR-MPC con fecha 06 de setiembre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Rural y Urbano, realiza las invitaciones a las diferentes autoridades representantes de la Municipalidad Provincial de Cañete, así como a los propietarios colindantes del predio materia de difusión, de la propuesta de Planeamiento Integral denominado: PARCELA “A” FUNDO KEY, CON PARTIDA Nº 90021443, con un área de 256,536.82M2 (25 HAS. 6,536.82), Jurisdicción del Distrito de Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima. Que, mediante CARTA S/N de fecha 21 setiembre del 2023, los Administrados PABLO CASTILLO SÁNCHEZ y MARTHA KAGAMI MARUYAMA DE CASTILLO, adjuntan el acta notarial de audiencia pública del PI con fi nes de anexión al área urbana adjuntando: Acta Notarial; Vigencia de Poder de los representantes de la empresa Los Portales S.A; memoria Descriptiva del Planeamiento Integral, Plano de Ubicación y Localización (…). Que, mediante CARTA S/N de fecha 21 setiembre de 2023, los Administrados PABLO CASTILLO SÁNCHEZ y MARTHA KAGAMI MARUYAMA DE CASTILLO adjuntan el acta notarial de audiencia publica del PI con fi nes de anexión al área urbana adjuntando: Acta notarial; vigencia de poder de los representantes de la empresa Los Portales S.A; memoria Descriptiva del Planeamiento Integral, Plano de Ubicación y Localización (…). Que, con INFORME Nº 1248-2023-OGSC-MPC de fecha 25 de setiembre del 2023, la O fi cina General de Secretaria General, comunica la publicación de la propuesta del PI en los Paneles de la MPC, se ha efectuado por un plazo 30 días calendarios. Que, mediante OFICIO Nº 011-2023-HSSPS-GDUR- MDA de fecha 16 de octubre del 2023, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital de Asia, hace de conocimiento que se ha cumplido con realizar la publicación del PI en los Paneles y Pagina Web. de la Municipalidad Distrital de Asia. Que, mediante INFORME Nº 1456-2023-OGSC-MPC de fecha 25 de octubre de 2023, la O fi cina General de Secretaría General, da cuenta que se ha realizado la búsqueda tal como ingresos, salidas, registros, trámite virtual y documentos escaneados, no se ha encontrado documentación alguna, ni observaciones, ni sugerencias y/o recomendaciones presentadas por los Administrados PABLO CASTILLO SÁNCHEZ y MARTHA KAGAMI MARUYAMA DE CASTILLO. Que, con INFORME Nº 568-2023-SGOP-GODUR- MPC de fecha 25 de octubre del 2023, la Sub de Gerencia de Obras Privadas concluye: que luego de ser EVALUADO el expediente, cumple con la documentación técnica exigida en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible; otorgando CONFORMIDAD TÉCNICA DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO DE CAMBIO PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, solicitado por los Administrados PABLO CASTILLO SÁNCHEZ y MARTHA KAGAMI MARUYAMA DE CASTILLO, respecto a la Zoni fi cación propuesta lo que corresponde a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM). Que, mediante el INFORME Nº 1778-2023-JAGS- GODUR-MPC de fecha 27 de octubre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC, solicita OPINIÓN LEGAL, y luego a través de la Gerencia Municipal, se eleve la propuesta de Proyecto de Ordenanza de Planeamiento Integral al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo, a sus atribuciones. Que, con INFORME LEGAL Nº 700-2023-OGAJ-MPC de fecha 15 de noviembre del 2023, la O fi cina General de Asesoría Jurídica, Opina: 3.1. resultaría PROCEDENTE y factible, elevar al Pleno del Concejo Municipal para deliberar y determinar la aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral (…). 3.2. se remita previamente los actuados a la Comisión de Obras de la MPC, para que remita el Dictamen correspondiente (…). 3.3. asimismo, informa que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años: sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Art 62º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por D.S. Nº 022-2016-VIVIENDA. Que, mediante el INFORME Nº 1912-2023-JAGS- GODUR-MPC de fecha 21 de noviembre del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Rural y Urbano, solicita remitir los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para que emita el Dictamen correspondiente y luego se remita al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación(...). Que, mediante DICTAMEN Nº 017-2023-CODUYR- MPC recepcionado el 13 de diciembre del 2023, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que es VIABLE elevar al Pleno de Concejo Municipal Provincial, previo debate para deliberar y determinar el Planeamiento a favor o en contra, de la propuesta de Planeamiento Integral para su aprobación mediante Ordenanza Municipal (…). Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9º y el Artículo 40º de la Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1º.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, solicitado por los Administrados PABLO CASTILLO SÁNCHEZ y MARTHA KAGAMI MARUYAMA DE CASTILLO, para el PREDIO RUSTICO PARCELA “A” FUNDO KEY con partida Nº 900021443, con un área de 256,536.82 m2 825 (25 Has. 6,536.82), Jurisdicción del Distrito de Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, de actual USO AGRICOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE) A RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4º del inciso 55.5 del Artículo 55º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y Sostenible aprobado por Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, son los que se indican a continuación: NORMAS TECNICAS R.N.E. AREA TERRITORIALDISTRITO DE ASIA ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial DENSIDAD NETA Unifamiliar 560 Hab/Has Multifamiliar(*) Frente a Calle 2100 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)3170 Hab/Has Conjunto Residencial(**)Frente a Calle 3000 Hab/Has Frente a Parque o Avenida (3)Area Minima de Dpto. (4) AREA LOTE NORMATIVO Unifamiliar 90 m2 Multifamiliar (*)Frente a Calle 120 m2 Frente a Parque o Avenida (3)300 m2 Conjunto Residencial(**) Frente a Calle 600 m2 Frente a Parque o Avenida (3)