TEXTO PAGINA: 99
99 NORMAS LEGALES Viernes 25 de julio de 2025 El Peruano / desafectaciones de los bienes de uso público ubicados en la Provincia Constitucional del Callao; El artículo 28 de la precitada Ordenanza regula las causales de desafectación, estableciendo en el literal b) que una de ellas es la pérdida de la naturaleza que justifi có su inclusión en esta categoría de bienes; Que, mediante Expediente N° 2017-01-0000158120 de fecha 7 de noviembre de 2017, la Municipalidad Distrital de Ventanilla remite el Acuerdo de Concejo N° 90-2017/MDV-CDV de fecha 27 de octubre de 2017, por el cual se aprueba la opinión favorable de la desafectación de tres predios ocupados por los lotes de la Manzana T y S del Asentamiento Humano “Cerro Cachito”, siendo los siguientes: - Predio inscrito en la Partida Registral N° P52001606, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. O Lote 19”, con uso destinado a “Parque/Jardín” y un área de 495.74 m 2 - Predio inscrito en la Partida Registral N° P52001647, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. T Lote 1”, con un uso destinado a “Parque/Jardín” y un área de 1,032.21 m 2 - Predio inscrito en la Partida Registral N° P52001646, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. S Lote 18”, con un uso destinado a “Parque/Jardín” y un área de 325.42 m2 Que, con Informe N° 229-2025/MPC-GDU-SGPUC de fecha 15 de abril de 2025, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro señala que de la revisión de los actuados y conforme a lo indicado en el Informe Técnico N° 070-2025/MPC-GDU-SGPUC-ECFD y el Informe Legal N° 123-2025-MPC/GDU-SGPUC-CMVA, se aprecia que los predios inscritos en las Partidas Registrales N° P52001606, N° P52001647 y N° 52001646, del distrito de Ventanilla comprendidas en la Partida Matriz N° P52001366 - Sector Cerro Cachito, has perdido su naturaleza pública, encontrándose en las causales de desafectación señalada por la Ordenanza Municipal N° 000015 de fecha 15.09.2023, que regula el régimen de constitución, clasi fi cación, atributos y administración de los bienes de uso público en la Provincia Constitucional del Callao. En ese sentido, emite opinión técnica favorable a la desafectación y/o cambio de uso, de bien de uso público de los predios inscritos en las Partidas Registrales N° P52001606, N° P52001647 y N° 52001646, contando con un área de 1,844.15 m2 ocupado por viviendas de la Mz. T del Asentamiento Humano Cerro Cachito, así como parte de su vía de circulación correspondiente a la proyección de las vías aledañas a los mismos, distribuida de la siguiente manera: • Desafectación del bien de uso público, inscrito en la Partida Registral N° P52001606, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. O Lote 19”, del Registro de Predios de la SUNARP, con uso destinado a Parque/Jardín, de su área total de 495.74 m 2, a uso destinado para vivienda. • Desafectación y cambio de uso del bien de uso público, inscrito en la Partida Registral N° P52001647, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. T Lote 1” del Registro de Predios de la SUNARP, con uso destinado a Parque/Jardín, de su área total de 1,032.21 m 2, a uso destinado para vivienda y vías de circulación. • Cambio de uso del bien de uso público, inscrito en la Partida Registral N° P52001646, denominado “Sector Cerro Cachito Mz. S Lote 18” del Registro de Predios de la SUNARP, con uso destinado a Parque/Jardín, de su área parcial de 316.20 m 2, a uso destinado para vías de circulación. Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano, mediante Memorando N° 727-2025-MPC-GDU de fecha 16 de abril de 2025, traslada los actuados a la O fi cina General de Asesoría Jurídica y solicita se continúe el trámite correspondiente para su aprobación; Que, mediante Informe N° 190-2025-MPC/OGAJ de fecha 19 de junio de 2025, la O fi cina General de Asesoría Jurídica emite opinión legal favorable respecto a declarar procedente la desafectación de uso de dominio público a dominio privado del Estado de los predios inscritos en las Partidas Registrales N° P52001606, N° P52001647 y N° 52001646 del Distrito de Ventanilla, comprendidas en la Partida Matriz N° P52001366 - Sector “Cerro Cachito”, en razón que dichos predios han perdido su naturaleza pública, con uso destinado a Parque/Jardín, ocupando un área total de 1,884.15 m 2, por viviendas de las Manzana T del Asentamiento Humano Cerro Cachito, así como parte de su vía de circulación correspondiente a la proyección de las vías aledañas, encontrándose dichos predios incursos en las causales de desafectación señaladas por la Ordenanza Municipal N° 000015-2003-MPC emitida por la Municipalidad Provincial del Callao; Que, la Comisión de Población, Desarrollo Urbano y Nomenclatura, a través del Dictamen N° 022-2025-MPC-SR-COPODUN de fecha 30 de junio de 2025, recomienda al Concejo Municipal Provincial del Callao se apruebe la propuesta de Ordenanza Municipal en cuestión, disponiendo se eleve al Pleno del Concejo para su pronunciamiento; Estando a lo expuesto, de conformidad con lo establecido en el artículo 9 inciso 8), así como en los artículos 39 y 40 de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972, el Concejo Municipal, por unanimidad y con dispensa del trámite de lectura y aprobación del Acta, ha aprobado la siguiente: ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA LA DESAFECTACIÓN Y CAMBIO DE USO PÚBLICO DE LOS PREDIOS INSCRITOS EN LAS PARTIDAS REGISTRALES N° P 52001606, N° P52001647 Y N° P52001646, DEL DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO Artículo 1.- Aprobar la desafectación del bien de uso público, inscrito en la Partida Registral N° P52001606, denominado “Sector Cerro Cachito Mz O Lote 19”, del Registro de Predios de la O fi cina Registral del Callao, con uso destinado a Parque/Jardín, de su área total de 495.74 m 2, a uso destinado para vivienda. Artículo 2.- Aprobar la desafectación y cambio de uso del bien de uso público, inscrito en la Partida Registral N° P52001647, denominado “Sector Cerro Cachito Mz T Lote 1” del Registro de Predios de la O fi cina Registral del Callao, con uso destinado a Parque/Jardín, de su área total de 1,032.21 m 2, a uso destinado para vivienda y vías de circulación. Artículo 3.- Aprobar el cambio de uso destinado a Parque/Jardín para uso destinado para vías de circulación del predio inscrito en la Partida Registral N° P52001646, denominado “Sector Cerro Cachito Mz S Lote 18” del Registro de Predios de la O fi cina Registral del Callao, con un área parcial de 316.20 m 2, a uso destinado para vías de circulación. Artículo 4.- El detalle de la desafectación y cambio de uso aprobados en los artículos 1, 2 y 3 consta en el Plano Perimétrico (Lámina PP-01) y Memoria Descriptiva que forman parte de la presente Ordenanza. Artículo 5.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo Urbano, la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro y demás áreas competentes, el cumplimiento de la presente Ordenanza Municipal, así como su inscripción en Registros Públicos y las demás acciones correspondientes con arreglo a Ley. Artículo 6.- Encargar a la Secretaría General del Concejo Municipal, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial “El Peruano” y a la Ofi cina General de Tecnología de la Información y Telecomunicación su publicación en el Portal Institucional de la Municipalidad Provincial del Callao (www.gob.pe/municallao). Artículo 7.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en el Diario O fi cial “El Peruano”. POR TANTO:Mando se registre, comunique, publique y cumpla. PEDRO SPADARO PHILIPPS Alcalde GEORGE VICTOR COLLANTES FERNANDEZ Secretario General del Concejo Municipal 2422479-1