Norma Legal Oficial del día 24 de octubre del año 2001 (24/10/2001)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, miercoles 24 de octubre de 2001
Autorizan subdivision sin cambio de uso y con obras complementarias de terreno ubicado en el distrito de La MORDAZA
RESOLUCION Nº 441-2001-MML-DMDU MORDAZA, 25 de setiembre de 2001 EL DIRECTOR MUNICIPAL DE DESARROLLO MORDAZA Visto el Expediente Nº 24432-2001, seguido por COMPANIA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA QUISQUEYA S.A., por el que solicita la Subdivision sin Cambio de Uso y con Obras Complementarias, del terreno de su propiedad denominado Sublote 1-A de la manzana "D", con 1,759.00 m2, de la "Urbanizacion La Portada de La Planicie", calificado con zonificacion para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1", ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que mediante el Acuerdo Nº 06, tomado en Sesion Nº 012-2001, de fecha 7 de junio del 2001, la Comision Metropolitana de Habilitacion MORDAZA, acordo aprobar la Subdivision Sin Cambio de Uso y con Obras Complementarias del terreno de 1,759.00 m2 denominado Sublote 1-A de la manzana "D", de la "Urbanizacion La Portada de La Planicie", destinado para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1", ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, calificando las obras MORDAZA B-1 y debiendo abonar al Servicio de Parques SERPAR - MORDAZA el valor del 2% del area total del lote matriz; Que mediante el Oficio Nº 385-2001/SERPAR-LIMA/ OGAPI-MML, de fecha 3 de agosto del 2001, el SERPARLIMA comunica que se ha emitido la Resolucion de Gerencia General Nº 400-2001, de fecha 19 de MORDAZA del 2001, correspondiente a la valorizacion del aporte para Parques Zonales por el MORDAZA de Subdivision con Obras Complementarias del terreno MORDAZA mencionado, informando que la misma ha sido cancelada; Que los recurrentes han cumplido con presentar la documentacion requerida para el tramite correspondiente, y han abonado los derechos administrativos senalados en el MORDAZA y en el Reglamento Nacional de Construcciones; Estando al Informe Nº 064-2001-MML-DMDU-DHU de fecha 5 de junio de 2001 e Informe Nº 114-2001-MMLDMDU-DHU-DSD de fecha 14 de agosto del 2001, de la Direccion de Habilitaciones Urbanas y Division de Subdivisiones respectivamente; Con el visto MORDAZA de la Division de Subdivisiones y con lo recomendado por la Direccion de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Art. 168º del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Decreto de Alcaldia Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997; la Ordenanza Nº 133 del 19 de diciembre de 1997, Ordenanza Nº 273 del 18 de MORDAZA del 2000, Decreto de Alcaldia Nº 055 del 11 de MORDAZA del 2000 y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- AUTORIZAR de conformidad con el plano signado con el Nº 073-2001-MML-DMDUDHU y la Memoria Descriptiva adjunta la cual forma parte de la presente Resolucion, la Subdivision Sin Cambio de Uso y Con Obras Complementarias del terreno de 1,759.00 m2 denominado Sublote 1-A de la manzana "D", de la "Urbanizacion La Portada de La Planicie", destinado para Uso Residencial de Baja Densidad "R-1", ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, quedando subdividido de la siguiente forma:
SUBLOTE 1A-a.- Con un area de 653.00 m2 (SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS). SUBLOTE 1A-b.- Con un area de 653.00 m2 (SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS). Del area materia de Subdivision, corresponde 453.00 m2, a area de Circulacion y Vias Publicas. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a COMPANIA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA QUISQUEYA S.A., el ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, la totalidad las obras complementarias de la Subdivision, a fin de dotar de estas a los lotes descritos en el articulo precedente, basados en el plano y memoria descriptiva MORDAZA mencionado y segun el siguiente detalle: Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1 1/2", finos y ligantes en proporciones adecuadas). La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad de f'c=140 kg/ cm2 de 0.15m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15m. y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30m., de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, las cuales conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuacion Urbanistica Para Limitados Fisicos aprobados por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 del 7 de febrero del 2001. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados deberan poner en conocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y termino de las obras, las mismas que se ejecutaran de acuerdo con los proyectos que seran aprobados por LUZ DEL SUR. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, la interesada debera coordinar con la Geren-