Norma Legal Oficial del día 09 de noviembre del año 2002 (09/11/2002)
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TEXTO DE LA PÁGINA 75
MORDAZA, sabado 9 de noviembre de 2002
NORMAS LEGALES
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naturales de vigencia de la Ley, condicion que no se cumple, toda vez que segun se aprecia de los actuados, el recurrente solicita la regularizacion de Habilitacion MORDAZA, mediante EXP. N-579.99, con fecha 25.11.1999, es decir en fecha posterior al plazo senalado por la acotada Ley, siendo opinion de las referidas areas tecnicas la no procedencia de la oposicion planteada a la liquidacion notificada por Oficio Nº 189-2002-DDU/MDSMP; Que, mediante Expediente N-197-02 el recurrente interpone oposicion a la liquidacion de derechos por concepto de redencion en dinero por haber lotizado areas de aportes reglamentarios notificados por Oficio Nº 189-2002DDU-MDSMP de fecha 20 de marzo del 2002, argumentando que esta corporacion no respeta el MORDAZA del debido procedimiento administrativo en funcion al MORDAZA de legalidad contraviniendo el art. 30° del TUO aprobado por D.S. Nº 011-98-MTC correspondiendole, segun manifiesta, solo el 10% de lo liquidado. Al respecto la Oficina de Asesoria Juridica por Informe Nº 894-2002 opina por la improcedencia de la oposicion formulada, toda vez, que lo expresado por el recurrente recoge una interpretacion aislada de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 en cuya Primera Disposicion Transitoria y Complementaria establece el plazo de 90 dias naturales de vigencia de la Ley para su acogimiento, cosa que no se ha dado en el presente caso, siendo que una Ley solo se deroga o modifica por otra Ley como lo dispone el Art. 74 de la Constitucion Politica del Estado; por lo que debe confirmarse en todos sus extremos la liquidacion objeto del reclamo. Que, las sanciones que corresponden a la presente habilitacion que tiene el area de 2.53 Ha., de acuerdo a los titulos II-XX-2.1, II-XX-2.4, y II-XX-3.0, del Reglamento Nacional de Construccion y la Ordenanza Nº 006-2000/ MDSMP, Codigo 32-DU, son las siguientes: Por venta de lotes y/o construccion de lotes sin autorizacion Municipal 05 Unidad Impositiva Tributaria por hectarea da en total 12.65 UIT. En la Inspeccion Ocular realizada se ha verificado lo siguiente: El anteproyecto de lotizacion ha sido replanteada totalmente, apreciandose en el trazado de las manzanas y vias. Existen 71 lotes en MORDAZA de construccion y terminados de construir. El pago de la multa debera acreditarse MORDAZA de la emision de la resolucion de recepcion de obras habiendose cursado la Notificacion Nº 008354 Que, por otra parte el recurrente ha presentado los siguientes Recibos pagados: Nºs. 1199555, por concepto de derecho de tramite Nº 010154604, por concepto de Inspeccion Ocular Nº 010154605, por concepto de Revision de Proyecto y Nº 020024797, por concepto de emision de Resolucion; Que, la Comision Tecnica Calificadora y Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas mediante Dictamen Favorable Nº 05-2001, acordo aprobar en su Sesion Nº 12-2001 de fecha 27 de diciembre del 2001, conforme al Plano Nº 0652001-DPHU-DDU-MDSMP, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de area de venticinco mil trescientos metros cuadrados (25,300 m2) constituido por la Parcela con Unidad Catastral Nº 10228 de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Y ESPOSA, ubicado en el Ex Fundo MORDAZA MORDAZA, del Distrito de San MORDAZA de Porres, Provincia y Departamento de Lima; De conformidad a lo dispuesto por la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 y sus modificatorias, el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Texto Unico Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Informe Nº 111-2002MDSMP-DDU-DPHU, los vistos de los Directores de Desarrollo MORDAZA y de la Oficina de Asesoria Juridica; SE RESUELVE: Articulo 1º. Aprobar la Solicitud de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada promovida por don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, del Programa de Vivienda Los "Jardines de MORDAZA Rosa" II Etapa, desarrollado sobre el terreno de 25,300.00 m2, de su propiedad de acuerdo al Plano Nº 065-2001-DPHU-DDU-MDSMP. Articulo 2º. Autorizar a don MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, ejecutar las obras de Habilitacion MORDAZA
cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse las obras al Plano aprobado por el Articulo Primero de la presente Resolucion, conforme al siguiente cuadro de areas: El DISENO se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Total Terreno Area Util Vivienda Area Vias y Circulacion Area de Aporte Recreacion Publica Area aporte Ministerio de Educacion Area de Compensacion : : : : : : 25,300.00 m2 16,669.74 m2 6,972.08 m2 970.50 m2 414.00 m2 273.68 m2
Las CALZADAS podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA Flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de las componentes de la calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. Las ACERAS seran de concreto de calidad f´c = 140 kg/cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad, debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento-arena fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de 3/4" cada 5 ml. Los SARDINELES, en los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. ancho x 0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. Las RAMPAS PEATONALES en los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las obras seran sometidas a los controles establecidos, por cuenta de los interesados. Las OBRAS SANITARIAS seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. La ELECTRICIDAD seran con la autorizacion de la Empresa de Servicios de Energia Electrica EDELNOR, que debera otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. Las INSTALACIONES TELEFONICAS de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de la Telefonia. Articulo 3º. Disponer la inscripcion individualizada de los lotes de acuerdo al Plano Nº 065-2001-DPHU-DDUMDSMP como sigue:
Manzanas Nº de Lotes Numerados Uso Area (m2)
A B C D TOTAL
21 42 30 24 117
01 al 21 01 al 42 01 al 30 01 al 24 -----
Vivienda 3,241.60 m2 Vivienda 6,295.49 m2 Vivienda 4,025.60 m2 Vivienda 3,107.05 m2 ----16,669.74 m2
Articulo 4º. Disponer la Inscripcion en los Registros Publicos el area de Recreacion Publica del MORDAZA de 970.50 m2, ubicado en la Manzana "C"; Ministerio de Educacion de 414 m2, ubicados en la Mz. "D", ambos situados dentro del presente programa de vivienda. Articulo 5º. Declarar Improcedente la solicitud del recurrente, confirmando en todos sus extremos la liquidacion objeto del reglamo contenido en el Oficio Nº 1892002-DDU/MDSMP de fecha 20 de marzo del 2002, en consecuencia determinar el deficit de aporte por Recreacion Publica de 1,379.50 m2, para el Ministerio de Educacion el area de 92.00 m2, de Parques Zonales 506.00 m2., que seran redimidos en dinero, siendo el Area Objeto de Regularizacion de 1,977.50 m2. Quedan los lotes del 01 al 03 del 16 al 21 de la Manzana "A"; los Lotes del 01 y 02 de la Manzana "C"; los Lotes del 01 al 02 de la Manzana "D" como garantia para el pago de deficit de Aportes de Recreacion Publica, y Parques Zonales a fa-