Norma Legal Oficial del día 05 de agosto del año 2006 (05/08/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 57

El Peruano sabado 5 de agosto de 2006

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LICA DEL P E

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NORMAS LEGALES

325865

- Jr. Carpaccio cuadra 2. - Jr. Ucello. - Av. De Las Artes Norte, Tramo Jr. Morisot (ambas esquinas) - Av. Aviacion. - Centro Comercial MORDAZA MORDAZA Plaza. Articulo 4º.- Altura MORDAZA 5 pisos Se determina la altura MORDAZA hasta 5 pisos sin sobrepasar los 16.5ml, sobre la linea de retiro municipal (incluyendo semisotano y parapeto de azotea) en los predios con frente a: - Av. De la MORDAZA MORDAZA, Tramo Av. Bailetti - Av. MORDAZA MORDAZA Este. - Av. San MORDAZA, Tramo Av. San MORDAZA Sur - Av. Boulevard de Surco. - Av. MORDAZA, Tramo Av. San Luis- Carretera Panamericana Sur. - Av. Canada, Tramo Av. San MORDAZA - Av. De la MORDAZA Toro. - Av. Aviacion, Tramo Av. Canada - MORDAZA Las Letras. - Jr Bernini (Solo lado Par, espalda de la Av. MORDAZA Civil y Av. MORDAZA MORDAZA Este). - Jr. Los Sauces, Solo lado Par cuadras 2, 3 y 4; Tramo Jr. Poussin - Jr. Cavalini. - Jr. Fray MORDAZA, Tramo Psje. MORDAZA - Jr. MORDAZA Gris. - Predios con frente a MORDAZA Ramat Gand. - Jr. Mercator, Tramo Av. MORDAZA Barrenechea - Jr. Galeno. - MORDAZA Thompson, Tramo Jr. Ordonez - Jr. Galeno. - Jr. Ordonez, Tramo Av. Aviacion - Av. De las Artes Sur. - Jr. Paseo del Bosque, Tramo Av. La Floresta - Av. Del Pinar. - Av. De Las Artes Norte, Tramo Psje. Memling - Jr. Morisot (no incluye la esquina). - Jr. Utrillo (solo lado impar) Tramo Jr. Fray MORDAZA - Ca. Rosseti. - Jr. MORDAZA MORDAZA, Tramo Jr. Mercator - Jr. Ordonez. - Av. Geminis, Tramo MORDAZA MORDAZA Uzandizaga - Av. Angamos (solo lado impar). - Av. Angamos, Tramo Av. Geminis - Av. San Luis. - Av. Angamos, Tramo Jr. MORDAZA - Via Proyectada: Av. MORDAZA Barrenechea. - Ca. Canarias, Tramo Av. MORDAZA - Ca. MORDAZA Duares (ambas esquinas). - Via Proyectada: Av. MORDAZA Barrenechea, Tramo Av. Malachowski - Av. Angamos Este, solo lado par. Articulo 5º.- Altura MORDAZA 4 pisos Se determina la altura MORDAZA hasta 4 pisos sin sobrepasar los 13.5ml, sobre la linea de retiro municipal (incluyendo semisotano y parapeto de azotea) en los predios: - Con frente y/o fondo a parques; incluyendose ademas a los lotes que se encuentren en esquina y a aquellos colindantes que conforman el entorno del MORDAZA consolidandolo como un espacio MORDAZA definido. - Con frente a avenidas con berma central. - Con frente al Jr. Torrigiano, a la MORDAZA Estremadoyro y a la MORDAZA Del Comercio (Tramo Av. Aviacion - MORDAZA de la Historia). Articulo 6º.- Altura MORDAZA 3 pisos Se determina la altura MORDAZA hasta 3 pisos sin sobrepasar los 10.5ml, sobre la linea de retiro municipal (incluyendo semisotano y parapeto de azotea) a todos los demas predios ubicados en calles residenciales no considerados en los articulos anteriores 3, 4 y 5. Articulo 7º.- Condiciones generales a) Dentro de las alturas reglamentarias, que se miden a plomo de la Linea Municipal esta incluido el semisotano, en caso de tenerlo, cuyo techo, no sobrepasara 1.50 ml. del nivel de vereda ademas del parapeto de la azotea. b) Las alturas maximas, medidas en metros, tendran una tolerancia MORDAZA del 5% en su aplicacion. c) En el caso de acumulacion de lotes con frente a la Av. MORDAZA MORDAZA Este, con areas resultantes iguales o mayores a los 600m2 se permitira la edificacion de 12 pisos -34.5ml. d) Las edificaciones en los conjuntos residenciales MORDAZA de Limatambo y MORDAZA de San MORDAZA, mantendran las alturas existentes, no pudiendo ser incrementadas. e) Todos los locales institucionales, en caso de ampliacion o modificacion, tendran una altura MORDAZA, igual a la de su entorno. Articulo 8º.- Colindancia de alturas Se permitira la construccion de un piso adicional en los predios que colinden por el lado posterior o lateral con lotes en los cuales se permitan 8 o mas pisos de altura maxima.

Articulo 9º.- Ampliacion de edificaciones existentes En el caso de edificaciones existentes de altura menor a la normada, se permitira la construccion de uno o mas pisos hasta la altura establecida, sobre los pisos existentes, si el o los propietarios cumplen con los siguientes requisitos: a) Acreditar la viabilidad tecnica de la nueva edificacion (estructuras, instalaciones electricas y sanitarias, etc.) b) Acreditar la aprobacion de los propietarios de las demas unidades inmobiliarias, de acuerdo al porcentaje especificado en el Reglamento Interno.

CAPITULO III AREAS DIFERENCIADAS
Articulo 10º.- Definicion En funcion al tamano de lote se definen en el distrito areas diferenciadas, para el tratamiento de las edificaciones en cuanto a cantidad de areas netas minimas y numero de estacionamientos por unidad de vivienda, no considerandose los Asentamientos Humanos, por ser motivo de estudios especificos, de acuerdo a lo establecido en el presente capitulo. Articulo 11º.- Area A Caracterizada por su lotizacion homogenea de baja densidad, cuyos lotes tienen areas promedio, de 600 metros cuadrados, delimitada por la Av. Boulevard de MORDAZA, la Av. MORDAZA, la carretera Panamericana Sur y el limite Sur del Cuartel General del Ejercito correspondiente a la Urbanizacion Chacarilla. Articulo 12º.- Area B Caracterizada por su lotizacion homogenea, de baja densidad, cuyos lotes tienen areas promedio de 350 metros cuadrados, y corresponde al sector comprendido entre la Av. Boulevard de MORDAZA, la carretera Panamericana Sur y el Trebol de la Av. MORDAZA Prado; incluyendo las instalaciones del Cuartel General del Ejercito. Articulo 13º.- Area C Caracterizada por su lotizacion homogenea; cuyos lotes tienen areas promedio de 300 metros cuadrados, y que comprende la mayor parte del distrito, corresponde al sector comprendido entre la Av. Boulevard de MORDAZA, la Av. MORDAZA MORDAZA, la Av. MORDAZA Civil, la Av. MORDAZA MORDAZA Barrenechea y la Av. Angamos. Articulo 14º.- Area D Area ubicada al norte del distrito entre la Avenida MORDAZA MORDAZA, la Avenida MORDAZA MORDAZA, la Avenida Canada, la Avenida Circunvalacion, el MORDAZA Mayor MORDAZA Urdanivia y la MORDAZA Hualgayoc. Articulo 15º.- Area E Area comprendida entre el fondo de los lotes que dan al MORDAZA MORDAZA Rutherfort, el Jr MORDAZA MORDAZA, la avenida proyectada MORDAZA Barrenechea, la Avenida Angamos Este y el MORDAZA General MORDAZA Iglesias. PLANO DE AREAS DIFERENCIADAS PARA EL TRATAMIENTO DE LAS EDIFICACIONES