Norma Legal Oficial del día 28 de enero del año 2010 (28/01/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 48

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 28 de enero de 2010

a las disposiciones legales vigentes, se ha considerado necesaria la participacion de la autoridad municipal, a fin de poder regularizar los predios ubicados en zonas urbanas consolidadas, que se encuentren como urbanas en la Municipalidad e inscritas como rusticos en registro de predios, declarandolos habilitados de oficio. Que, de acuerdo a la documentacion obrante en los archivos municipales, esta corporacion ha generado la declaraciones juradas mecanizadas del periodo 2009 respecto al predio materia de habilitacion, consignandose dicho predio como MORDAZA, y que de acuerdo a la informacion registral respecto a los terrenos de propiedad de la empresa Multimercados Zonales S.A., teniendo esta la condicion de MORDAZA segun lo senalado en la Partida Electronica Nº 70201140, del Registro de Predios del Callao al no haber concluido el MORDAZA de habilitacion MORDAZA, y que conforme al informe tecnico precitado, el sector donde se ubica el predio es considerado como MORDAZA MORDAZA consolidada, por lo que cumple con las condiciones indicadas en Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y del Decreto Supremo Nº 35-2006 VIVIENDA. Que, conforme lo senala el informe tecnico Nº 002-2010 MPC-GGDU-GPUC-CVA de fecha 13 de Enero de 2010, las areas destinadas a Via Metropolitana, la Av. MORDAZA Meiggs (via arterial) y la Av. MORDAZA (via arterial), estando a lo dispuesto en el Capitulo VII de la MORDAZA GH 020 del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobada por el Decreto Supremo Nº`011-2006 VIVIENDA los propietarios de los terrenos a habilitar estan obligados a reservar las areas necesarias para dichos fines, siendo la entidad ejecutora de las obras viales las que abonaran el justiprecio del valor del terreno reservado que corresponda a la via rapida previamente a su ejecucion (de ser el caso) y siendo obligacion de los propietarios la ejecucion de la parte de la via auxiliar. Que, la Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las municipalidades a declarar de oficio la habilitacion MORDAZA de predios, que previamente la corporacion MORDAZA identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro de Predios como rustico; Que, mediante Informe tecnico N° 003-2010 MPCGGDU-GPUC de fecha 14-01-2010 la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, emite opinion de que el terreno materia de estudio carece de habilitacion MORDAZA, es un predio MORDAZA, asimismo dicho terreno colinda con zonas urbanas consolidadas que poseen servicios publicos, siendo tecnicamente procedente aprobar la habilitacion MORDAZA de oficio a nivel de recepcion parcial de obras, estando a la MORDAZA de Reglamentacion Especial - ZRE para Uso Comercial, proponiendo diferir la ejecucion de la via que corresponde a la Av. MORDAZA Meiggs y parte de la Av. MORDAZA, senalados en el Plano de Lotizacion N° 002-2010 MPC-GGDU-GPUC, hasta que la Municipalidad Provincial del Callao comunique a la empresa Multimercados MORDAZA S.A. para que inicie su ejecucion. Que, con Informe N° 026-2010-MPC-GGAJC-SGAA de fecha 18 de enero del 2010 la Gerencia General de Asesoria Juridica y Conciliacion opina que debe declarase habilitado de oficio, el terreno de 103, 103.63 m2 denominado Sub Parcela 1 ­ Av. MORDAZA ­ La Chalaca ­ Callao, debidamente inscrito en la Partida N° 70201140 de la Oficina Nacional de Registros Publicos de MORDAZA y Callao. Que, acorde a lo dispuesto en el Articulo 194° (modificado por la Ley Nº 27680), la Constitucion Politica del Peru, establece que las municipalidades provinciales y distritales son organos de gobierno local que tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia y promueven el desarrollo, la economia local y la prestacion de servicios publicos de su responsabilidad, ello en MORDAZA con las politicas, planes nacionales y regionales de desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, asimismo; la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, establece que es funcion exclusiva de las Municipalidades, en materia de Organizacion del espacio fisico y uso del suelo, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias y realizar fiscalizaciones de habilitaciones urbanas, construcciones, remodelacion o demolicion de inmuebles y declaratoria de fabrica, de acuerdo a los planes y normas sobre la materia (acapite 3.6.2 del numeral 3.6 del inciso 3 del articulo 79º de la Ley Nº 27972). Que, la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, publicada el

25 de septiembre del 2007, tiene por objeto establecer la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, la misma que tiene la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria, la misma que en su articulo 24 senala que "Las municipalidades provinciales en el ambito del Cercado y las municipalidades distritales, en su jurisdiccion, identificaran los predios, registralmente calificados como rusticos, que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y servicios publicos. Para estos casos, las municipalidades emitiran la resolucion que declare habilitados de oficio dichos predios, y disponga la inscripcion registral de uso MORDAZA a urbano. La inscripcion individual registral sera gestionada por su propietario...". Que, la Municipalidad Provincial del Callao se encuentra facultada a aprobar la Habilitacion MORDAZA de Oficio, conforme lo dispone el articulo 24 de la Ley Nº 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, y en concordancia a lo dispuesto en la decimosetima disposicion transitoria del Texto Unico Ordenado de la Ley Nº 27157 aprobado por Decreto Supremo Nº 035-2006 VIVINDA, por lo que corresponde emitir la resolucion de alcaldia que declare habilitado de oficio dicho predio, y disponga la inscripcion registral de uso MORDAZA a MORDAZA, en cuanto a la inscripcion individual registral esta debera ser gestionada por su propietario. De conformidad con lo expuesto, con la visacion de las Gerencias Generales de Desarrollo MORDAZA, Asesoria Juridica y Conciliacion y, en ejercicio de las atribuciones que le confiere al senor MORDAZA el Articulo 20° inciso 6 de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades. SE RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR HABILITADO DE OFICIO A NIVEL DE RECEPCION PARCIAL DE OBRAS del terreno de 103,103.63 m2 denominado Sub Parcela 1 ­ Fundo La Chalaca, ubicado en Av. MORDAZA, MORDAZA El Sol, Av. Meiggs (linea del ferrocarril) ­ Callao, debidamente inscrito en la Partida N° 70201140 de la Oficina Nacional de Registros Publicos de MORDAZA y Callao, MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) PARA USO COMERCIAL. Articulo MORDAZA .- El Area de terreno denominado Sub Parcela 1 de 103,103.63 m2 materia a habilitar se ha distribuido con el Cuadro General de Areas, segun plano de lotizacion signado con el N° 002-2010 MPC-GGDU-GPUC, de la siguiente manera: Denominacion - Area Total Bruta - Area Util - Area afectada por vias Area (m2) 103,103.63 95,559.16 5,544.47

Articulo Tercero.- DIFERIR la ejecucion de la via que corresponde a la Av. MORDAZA Meiggs y parte de la Av. MORDAZA, senalados en el Plano de Lotizacion N° 002-2010 MPC-GGDU-GPUC, hasta que la Municipalidad Provincial del Callao comunique a la empresa Multimercados MORDAZA S.A. para que inicie su ejecucion. Articulo Cuarto.- DISPONER la inscripcion registral de uso MORDAZA a MORDAZA, del predio materia de la presente habilitacion MORDAZA de oficio. Articulo MORDAZA .- DISPONER la publicacion de la presente Resolucion de Alcaldia en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de 30 dias contados a partir de su notificacion, la cual estara a cargo de los interesados. Articulo MORDAZA .- TRANSCRIBIR a la Oficina Registral de MORDAZA y Callao para los efectos de la Inscripcion del MORDAZA de Habilitacion MORDAZA de Oficio, y a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) para su conocimiento y fines de ley. Articulo Septimo.- CUMPLASE con notificar a la administrada conforme lo dispuesto en el articulo 20° de la Ley del Procedimiento Administrativo General ­ Ley N° 27444, para los fines de ley. Registrese, comuniquese, y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA del Callao

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