Norma Legal Oficial del día 22 de Abril del año 2009 (22/04/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 124

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, miercoles 22 de MORDAZA de 2009

Ley Nº 29090: Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones: Articulo 1º.- La presente Ley tiene por objeto establecer la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria. Articulo 6º.- Ninguna obra de habilitacion MORDAZA o de edificacion podra constituirse sin sujetarse a las normas urbanisticas establecidas en los planes de desarrollo MORDAZA y/o acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral. Las normas urbanisticas constituyen documentos de interes publico, cuya finalidad es la promocion del desarrollo ordenado de las ciudades. Articulo 12º.- El regimen de aprobacion automatica regulado en la presente ley no exime a las municipalidades del control posterior, el cual sera regulado mediante el reglamento al que se hace referencia en el articulo 5. Articulo 18º.-El organo municipal, encargado del control MORDAZA, realizara la verificacion de la ejecucion de las obras de la habilitacion MORDAZA aprobada en todas sus modalidades, bajo responsabilidad administrativa, civil y/o penal. Que estando el pedido de la celebracion de CompraVenta Garantizada en concordancia con el Art. 11 del Reglamento de la Ley General de Habilitacion MORDAZA D.S. Nº 010-2005 ­ VIVIENDA se aprueba la autorizacion para celebrar contratos de Venta Garantizada asimismo los compradores podran exigir al habilitador ­ vendedor de los lotes cualquiera de las garantias previstas en la legislacion vigente para asegurar la culminacion de las Obras de Habilitacion ofrecidas y subsiguiente transferencia de acuerdo al Art. 28º del Reglamento precedente. Que estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Ley General de Habilitaciones Urbanas y su modificatoria, la Ley Nº 27135, Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo. RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 002-2008-MDCH-GODU-SGCHU, el Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Muy Baja (RDMB) del terreno de 15,473.00 m2 constituido por el Lote Nº 8 de la Manzana L de la Urbanizacion Club La Encantada del distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Tumba y MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, para ejecutar en un plazo de 18 (diez y ocho) meses contados a partir de la fecha de recepcion de la presente Resolucion, las obras de Habilitacion MORDAZA del terreno de 15,473.00 m2 constituido por el Lote Nº 8 de la Manzana L de la Urbanizacion Club La Encantada, Encantada del distrito de Chorrillos, provincia y departamento de MORDAZA, cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Gerencia de Obras y Desarrollo MORDAZA, Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas de acuerdo al siguiente cuadro de areas y especificaciones: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado:
CUADRO DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta Area afecta a vias Area util AREA 15,473.00 m2 2,241.43 m2 13,231.57 m2 % 100.00% 14.49% 85.51%

En aplicacion al articulo 10º de la Ordenanza Nº 836MML, solicitan la redencion en dinero, por ser el area resultante menor al normativo. Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m. mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un Indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse en MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametros MORDAZA de 1½"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un Indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de la tapas de buzones para aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base de asfalto liquido RC-250. Aceras. Seran de concreto de calidad de fc = 175 kg/ cm2, de 0.10 m. de espesor y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. y el acabado sera con mezcla cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas seran de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo los bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construiran sardineles de concreto de calidad fc = 175 kg/cm2 y de dimensiones 015 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de calidad y acabado igual a las aceras, en forma monolitica y homogenea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA Tecnica NTE-U.190 "ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD" aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2001. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados ejecutaran las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la Empresa Concesionaria Luz del Sur debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y termino de las mismas. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, los interesados deberan coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A. de dicha compania, para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales de conformidad con el Art. 14 del Decreto Legislativo Nº 332 del 13 de marzo de 1985. Articulo Tercero.- DISPONER que los interesados para la aprobacion de los proyectos de edificacion y

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
DESCRIPCION Recreacion Publica Parques Zonales (SERPAR) Renovacion MORDAZA (FOMUR) Ministerio de Educacion Otros Fines TOTAL APORTES 5.00% 4.00% 1.00% 2.00% 1.00% 773.65 m2 618.92 m2 154.73 m2 309.46 m2 154.73 m2 PROYECTO -----------------------------------DEFICIT ORD. Nº 836-MML 773.65 m2 618.92 m2 154.73 m2 309.46 m2 154.73 m2 2,011.49 m2

13.00% 2,011.49 m2