TEXTO PAGINA: 46
Pág. 164658 ~f?‘&%tIn~~N-MW# Lima, sábado 3 de octubre de 1 YYX Que, en el caso de autos la Cooperativa de Vivienda 27 de Abril Ltda. N” 213 cuenta con la Resolución W 1932 del 16.83 emitida por autoridad competente y con la cual se le aprue- ban sus Estudios Preliminares, por lo que es procedente dar por cumplida la Etapa de Aprobación de la Habilitación Urbana en mérito al dispositivo legal referido en el conside- rando precedente y al haberse cumplido con presentar los reauisitos esnecificados en la Lev N” 26878. tal como se da cuenta con Informes N”s. 113-98rAL, 02598000 y 216-98- DCUyN-DAT-MDA; Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultadesconferidas por el inciso6ldelArtículo47”delaLey Orgánica de Municipalidades N” 23853; así como a lo dispues- to en las Leyes Ns. 26878 y 26664; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Dése por cumplida la Etapa de Aprobación de Habilitación Urbana, en Vía de Regulari- zación, para Uso de Vivienda R-3, Comercio Vecinal y Uso Industrial I-2, del terreno de 365.115.09 m2 constituido por el Lote N” 2, Zona Alta, Sector B, del ex fundo Inquisidor y Pulido, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departa- mento de Lima. Artículo Segundo.- Autorizase a la Cooperativa de Vivienda 27 de Abril Lt.da. N” 213 para ejecutar las obras de Habilitación Urbana de acuerdo al Plano N” 020-9%DCUyN- DAT/MDA materia de la presente aprobación y en base al siguiente detalle de areas: Area Bruta Total 365,11509mZ Area Bruta Vivienda 286,829.64m2 Area Bruta Industria 78,285.45 m2 AreaVivienda R-3 AreaBruta Area Util Area de Vías Aportes: - Recreación Pública RNC Proyecto Déficit - Educación: RNC Proyecto Déficit - RF Déficit - Otros Fines. RNC Proyecto Déficit286,829.64 m2 145,24436 m2 141585.26 m2 22,946.37 m2 20,426 18m2 2.520.19m2 5,736.59 m2 4,886.52 m2 848.07 m2 2.866.30 m2 2.868.30 m2 5736.59 m2 4,212.23 m2 1.524.36 m2 Arealndustria l-2 AreaBruta Area Util Area de Vías -Aportes: Educación ParquesZonales78.28545 m2 100% 52,924.69 m2 67.60% 25,360.76 m2 32.40% 1.565.71 m2 2% 782.65 m2 1%50.64% 49.36% 7.12% 0.88% 2% 1.7% 0.3% 1% 1% 2% 1.47% 0.53% Resumen del Déficit de Aportes en ambas áreas A-l : Con un área de 33.849.24 m2 cuyos linderos y (Vivienda R3 e Industria 1-21 medidas perimétricas son: Recreación Pública y Parques Zonales (2,520.19+2,868.30+782.85) = 6,171.34 m2 Servicios Públicos Complementarios (Educación y Otros Fines) ~848.07+1,524.36+1,565.71 1 = 3,938.14 m2Por el Este con las Asociaciones de Vivienda San Juan y San Pedro con 741.75 ml. en línea quebrada de 13 tramos (95.00+7.50+68.20+28.40+12.50+28.40+ 207.30+ 10.00+69.60+15.00+125.00+37.50+37.351. Por el Sur con la urbanización Vulcano con 10.00 ml. Por el Oeste con la misma Cooperativa con 592.00 ml. Por el Norte con la Carretera Central con 95.87 ml. Perímetro Total: 1,439.62 metros linoales. Artículo Tercero.- Las características de las obras de Pavimentación son las siguientes: Subrasante- Para consr,guir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos suce- sivos y cercanos al riptim» contenido de humedad: hasta alcanzar como mínimo el 9% de la Densidad Proctor Modi- ficado de 1,aboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas scjlidas de cr.ta capa tendrán un diámetro maxlm4> rle ‘2”.Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m., de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga propor- ciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máxi- mo de 1 1/2”1, finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conve- mente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de fc=140k./cm2 de 0.15 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamen- te compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2 de un centímetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m. de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confi- nando sus bordes se construirán sardineles de concreto de calidad de fc=210k./cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conec- tarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con el diseño que señala la Dirección de Habilitación Urbana. Los interesados someterán las obras a los controles establecidos. Obras Sanitarias.- Serhn ejecutadas de conformidad con los nrovectos de Aaua Potable v Alcantarillado aue serán aprobados”por SEDAPAL, debiendo poner en conocimiento de dicha compañía, la fecha de inicio y término de las obras. Electricidad.- Los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación de las redes primaria y secundaria de energia eléctrica publica y domiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo a los planes de expansión de dicha compañía. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones te- lefónicas, parte interesada deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compañía, para la instalación de duetos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Cuarto.- Exonérese el pago de S/. 14,681.39 y de S/. 1,160.16 por concepto de déficit de aporte reglamenta- rio por Servicios Públicos Complementarios y por Recreación Pública - Parques Zonales, respectivamente, en mérito a lo dispuesto en el numeral II-XIV-7.2 del Reglamento Nacional de Construcciones. Artículo Quinto.- Autorízase la inscripción indivi- dualizada de los lotos que ronforman la presenta Habili- tación, de conformidad con la Memoria Descriptiva y Plano que, debidamente sellados y firmados, forman parte inte- grante de la presente resolución, teniendo en venta para este efecto que la lotización de la presente habilitación se encuen- tra conformada de la siguiente manera: B-C-D con un área de 220,843.90 m2 Gcon un área de 30.000.00 m2 con un área de 10.000.00 m2 E con un área de 70.421.95 m2 Artículo Sexto.- Autorízase la libre adjudicación de los lotes y dispóngase su condición de indivisibilidad. Artículo Sétimo.- Considérese la presente Habilitación con construcción simultánea. Los propietarios de los lotes deberán solicitar previamente las respectivas autorizacio- nes y licencias de construccion a la Municipalidad Distrital de Ate.