TEXTO PAGINA: 35
Pág. 169539 NORMAS LEGALES Lima, viernes 5 de febrero de 1999 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Aprueban proyectos definitivos de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito de San Martín de Porres RESOLUCION Nº 145-98-MML-DMDU-DGO Lima, 30 de diciembre de 1998 EL DIRECTOR GENERAL DE OBRAS Visto, el Expediente Nº 004236 y el Anexo Nº 1287-98 seguido por don ELEUTERIO LOSTAUNAU RAMI- REZ, por el que solicita la Aprobación de Proyectos Definitivos de Habilitación Urbana del terreno de 5,166.00 m2, constituido por el Lote Nº 5, manzana "E" de la Habilitación Preurbana denominada urbaniza- ción "Huertos de Naranjal" ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, la Comisión de Habilitación Urbana en su Acuerdo Nº 07, tomado en Sesión Nº 19-98, de fecha 12 de junio de 1998, acordó aprobar los Proyectos Definiti- vos de Habilitación Urbana para Uso Residencial de Densidad Media "R-3" del terreno de 5,166.00 m2 cons- tituido por el Lote Nº 5 de la manzana "E" de la Habili- tación Preurbana "Huertos del Naranjal", distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, calificando las obras como tipo "B-3", señalando que deben coordinar con las Empresas Concesionarias de los Servicios, los proyectos de las plantas externas telefónicas y las redes de servicios sanitarios y eléctricos y aceptando la redención en dinero de los aportes corres- pondientes a Recreación Pública, Ministerio de Educa- ción, Parques Zonales y otros fines, ubicándolos para efectos de tasación con frente a la vía de mayor arance- lario, quedando en garantía de su pago los lotes del 1 al 4 de la manzana "A"; Que, el recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: a) Copia literal de la Ficha Nº 300604 del Registro de la Propiedad de Inmueble de Lima, donde figura la independización del terreno otorgada a favor de don Eleuterio Lostaunau Ramírez y esposa, libre de cargas y gravámenes, indicando sus medidas perimétricas. b) Copia del testimonio de la escritura de compra- venta otorgada por Inversiones Naranjal S.A. a favor de don Eleuterio Lostaunau Ramírez. c) Certificado de Zonificación y Vías Nº 105-97-MML- DMDU, del 13 de marzo de 1997, que califica al terreno de 5,166.00 m2 con el Uso Residencial de Densidad Media "R3" no estando afecto por el Plan Vial Metropoli- tano. d) Declaración Jurada con firma legalizada sobre inexistencia de trabajadores agrícolas de conformidad con el Art. II-IV-12-I del Reglamento Nacional de Cons- trucciones. e) Declaración Jurada con firma legalizada sobre inexistencia de canales de regadío de conformidad con el Art. II-IV-12-I del Reglamento Nacional de Construccio- nes. f) Carta de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado, otorgada por SEDAPAL. g) Carta de existencia y suficiencia de servicios de energía eléctrica, otorgada por EDELNOR. h) Resolución de Gerencia General Nº 896-98 del 16 de diciembre de 1998, otorgada por el Servicio de Par- ques de Lima-Serpar por el que se aprueba la valoriza-ción del área de 51.66 m2 correspondiente al Aporte de Parques Zonales, ascendente a S/. 652.98, el mismo que fuera cancelado mediante Recibo Nº 029691 del 17 de diciembre de 1998. i) Recibos de pago por un monto total de S/. 220.00 acreditando los derechos que genera el presente trámi- te. j) Recibos de pago por un monto de S/. 1,216.16 acreditando el pago fraccionado del monto total de S/. 2,432.31 correspondiente a la liquidación por Aproba- ción de Proyectos Definitivos de Habilitación Urbana (correspondiente a las dos primeras cuotas del fraccionamiento). Estando al Informe Nº 393-98-MML-DMDU-DGO- DHU-DRD de la División de Revisión de Diseño de la Dirección de Habilitaciones Urbanas; Con lo recomendado por la Directora de Habilitacio- nes Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Art. 168º del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Art. 3º del Decreto de Alcaldía Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano signado con el Nº 179-98-MML-DGO-DHU los Proyectos Definitivos de Habilitación Urbana del terreno de 5,166.00 m2 (CINCO MIL CIENTO SESEN- TISEIS METROS CUADRADOS) para Uso Residencial de Densidad Media "R3" ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR al señor ELEU- TERIO LOSTAUNAU RAMIREZ, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, las Obras de Habilitación Urbana del terreno de 5,166.00 m2 cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los pla- nos firmados y sellados teniendo en cuenta lo siguiente: AREA BRUTA 5,166.00 m2 AREA UTIL 3,987.40 m2 AREA DE VIAS 1,178.60 m2 Pavimentos.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgá- nicos, escarificando y mejorando su calidad en un espe- sor de 0.20 m., mediante la adición de material granu- lar, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo conte- nido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la su- perficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f 'c = 140 k./cm2, de 0.15 m. de espesor y su colocación se efec- tuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado.