Norma Legal Oficial del día 25 de octubre del año 2001 (25/10/2001)
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TEXTO DE LA PÁGINA 68
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 25 de octubre de 2001
Articulo 9º.- Reglamento de Zonificacion.- Aprobar el Reglamento de Zonificacion correspondiente al distrito de Barranco, el mismo que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 3. Articulo 10º.- indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas.- Aprobar el indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas correspondiente al distrito de Barranco, el mismo que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 4. CAPITULO II SECTORIZACION MORDAZA Articulo 11º.- Sectorizacion y Ejes de Desarrollo.La Zonificacion del territorio del distrito de Barranco se organiza espacialmente en Sectores urbanos con caracteristicas heterogeneas con tratamiento diferenciado y los Ejes de Desarrollo siguientes:
- Eje de Desarrollo Bolognesi : Comercial-Productivo - Eje de Desarrollo Grau : Comercial y de Servicios - Eje de Desarrollo MORDAZA de Osma : Cultural y Residencial - Sector "A" : Residencial - Productivo - Sector "B" : Residencial-Comercial-Cultural-Turistico - Sector "C" : Residencial-Cultural-Turistica-Paisajistico - Sector "D" : Turistico, Paisajistico y Recreativo
C.- AREA DE TRATAMIENTO B-3 D.- AREA DE TRATAMIENTO CENTRAL B-4 E.- AREA DE TRATAMIENTO B-5 16.1. Acciones Estrategicas.- Estas areas de tratamiento estaran sujetas a las siguientes acciones estrategicas: · Delimitar el area arqueologica, para evaluar una intervencion de rescate arqueologico para liberar parcial o totalmente la MORDAZA para uso residencial (R8), por potencial de vista y uso. · Tratamiento de frentes ciegos como espacios publicos · Recuperacion de las viviendas en mal estado · Estudio de estacionamientos, complementarios al A. T. B-4 · Implementar un Programa de puesta en valor del patrimonio inmueble, para fines de servicios turisticos y complementarios regulados, de 1ra. Categoria (restaurantes de 1ra. categoria, hoteles, hostales, penas de 1ra. categoria, galerias de arte, museos, artesanales). · Potenciar el area, racionalizando las actividades economicas institucionales turistico-culturales, con usos controlados y dirigidos. · Intensificar el control de los usos de los inmuebles y espacios publicos que los contienen Articulo 17º.- Sector "C" : Residencial-CulturalTuristico-Paisajistico.- El Sector comprende dos areas de tratamiento: A.- AREA DE TRATAMIENTO C-1 B.- AREA DE TRATAMIENTO C-2 17.1.- Acciones Estrategicas.- Estas areas de tratamiento estaran sujetas a las siguientes acciones estrategicas: · Consolidar el uso residencial de densidad alta (R-8) y media (R-4) · Alentar la inversion en vivienda conciliando intereses para la conservacion del paisaje. · Propiciar la ubicacion de hoteles de 1ra. Categoria. · Revalorar el complejo cultural-recreativo del Estadio MORDAZA Chipoco · Recuperar el concepto de "Balneario Tradicional" · Recuperar monumentos, ambientes urbanos monumentales, espacios publicos y parques de valor urbanopaisajista, para fines de vivienda y turistico-cultural controlando la volumetria, en edificaciones nuevas. · Regular la volumetria hacia el malecon, adecuandose a la topografia del acantilado y el entorno. Articulo 18º.- Sector "D" : Turistico, Paisajistico y Recreativo.- En este Sector se ejecutaran las siguientes acciones estrategicas: · Implementar Proyectos de intervencion para fines de recreacion pasiva · Permitir el uso hotelero o residencial de acuerdo a la reglamentacion especial del Plan Maestro de la Costa Verde. · Adecuar la volumetria en el acantilado a la topografia, sin perjudicar la visibilidad de lotes vecinos y de parques o areas verdes en cima del acantilado (Sector C). · Incentivar campanas de forestacion sobre el acantilado y controlar la depredacion CAPITULO III MORDAZA MONUMENTAL DE BARRANCO Articulo 19º.- Delimitacion.- La MORDAZA Monumental tiene el perimetro siguiente: Av. Centenario, Av. MORDAZA de Pierola, Av. MORDAZA Balta, Av. MORDAZA, MORDAZA (Antes Jr. Malaga Grenet), Av. MORDAZA, Av. MORDAZA, Jr. Corpancho, Av. Panamericana Sur, Jr. Independencia, cerrando con la ribera del mar. Esta delimitacion se encuentra graficada en el Plano Nº Pz-01 que, como Anexo Nº 01 forma parte integrante de la presente Ordenanza. Articulo 20º.- Impacto y Areas de la MORDAZA Monumental.- En conjunto la MORDAZA Monumental comprende un area aproximada de 126.19 Has., que representa el 57% del area total del distrito de Barranco, que incluye la Costa MORDAZA (Sector D). La organizacion territorial de la MORDAZA Monumental por Areas, es la siguiente:
Articulo 12º.- Eje de Desarrollo Bolognesi: Comercial-Productivo.12.1 Ambito.- El Eje de Desarrollo Bolognesi, comprende la Av. Republica de Panama, la Av. Bolognesi y la Av. Panamericana Sur. 12.2 Vocacion.- Desarrollo Comercial - Productivo, con los siguientes niveles: Comercio Sectorial (C3) y Comercio Especializado (CE) Articulo 13º.- Eje de Desarrollo Grau: Comercial y de Servicios.13.1 Ambito.- El Eje de Desarrollo Grau, que comprende toda la Av. Grau. 13.2 Vocacion.- Desarrollo Comercial y de Servicios, con un solo nivel de comercio, el Sectorial (C·), siendo restringido ®, en el tramo al interior de la MORDAZA Monumental. Articulo 14º.- Eje de Desarrollo MORDAZA de Osma: Cultural y Residencial.14.1.- Ambito.- El Eje de Desarrollo MORDAZA de Osma, comprende parte de la Av. MORDAZA de Osma. 14.2.- Vocacion.- Desarrollo Cultural y Residencial, donde el comercio esta restringido a establecimientos culturales-turisticos, en MORDAZA con el uso residencial de densidad media. Articulo 15º.- Sector "A": Residencial - Productivo 15.1. Ambito.- El Sector A esta limitado por el "Eje de Desarrollo Bolognesi" (a lo largo de las Avdas. Republica de Panama, Bolognesi y Panamericana Sur), Malambito, MORDAZA y MORDAZA Miranda. La Av. MORDAZA Balta - MORDAZA MORDAZA, dividen al Sector A en dos Areas de Tratamiento, cuyas especificaciones figuran en el estudio correspondiente. 15.2. Vocacion.- Area de vivienda productiva, consolidada y renovada, con un comercio sectorial ordenado y seguro y con espacios recuperados. 15.3. Acciones Estrategicas.- Las acciones estrategicas del Sector comprenden: · Implementar Programas de destugurizacion, · Implementar Programa de puesta en valor del patrimonio inmueble en la MORDAZA, para fines de vivienda, servicios turisticos, penas, galerias artesanales, etc. · Tratamiento especial de la Plaza Raimondi y su entorno · Recuperar e integrar el area del Estadio Union, como punto focal del A.T. · Tratamiento de frentes ciegos como espacios publicos Articulo 16º.- Sector "B": Residencial-ComercialCultural-Turistico.- El Sector cuenta con cinco areas de tratamiento: A.- AREA DE TRATAMIENTO B-1 B.- AREA DE TRATAMIENTO B-2